La ubicación en el centro o en la periferia de las oficinas es un gran debate al que se someten las empresas al comenzar sus emprendimientos o cuando tienen intenciones de expandirse. Y es que los tiempos han cambiado junto con las necesidades y gustos del personal de oficina. Hoy la tranquilidad entre tanto trabajo es fundamental y altamente requerido por los empleados, pero es sabido que este punto es prácticamente imposible encontrarlo en los centros urbanos. He aquí una de las grandes dificultades para elegir ubicación.
Los centros urbanos, si bien pueden llegar a sofocar en cierto punto por el constante alboroto en las horas pico, cuenta con la gran ventaja de la cercanía. Se concentra un mayor tráfico de personas y vehículos, y se encuentran y crean espacios más atractivos y personalizados que atraen el interés de la clientela. Debe valorarse también la facilidad de acceso y que en muchos casos el cliente no necesitará utilizar vehículos para llegar al negocio.
El primer acercamiento a estos puntos está claro y las diferencias están a la vista. Es por eso que en los siguientes párrafos desde Oi Realtor te contaremos cuáles son las ventajas y desventajas de la ubicación céntrica y periférica de las oficinas.
En este artículo encontrarás:
Oficinas en el centro
Contar con oficinas en el centro de la ciudad es una modalidad que se ha hecho desde siempre. Todas las empresas y grandes comercios han crecido en los centros de las ciudades, que es donde está el mayor movimiento y concentración de población. Es por esto que las ventajas para ocupar las oficinas en estos sitios son muy grandes.
Ventaja de la proximidad
Como dijimos, en estos sitios los movimientos de personas son mucho mayores que en la periferia. Si la empresa cuenta con una buena campaña de comunicación, es muy probable que la cercanía atraiga a los clientes a las oficinas. Y mismo con los empleados. Las viviendas céntricas son moneda corriente y el alquiler de pisos en el centro también. Es por eso que puede llegar a ser un aspecto más que confortable para los empleados y clientes. Debe valorarse también la facilidad de acceso y que en muchos casos el cliente o empleado no necesitará utilizar vehículos para llegar o el transporte público.
Presencia de proveedores y competencia
La existencia de competencia es en realidad otra de las ventajas de estar en el centro urbano. Aunque parezca contradictorio, la suma de competidores beneficia a todos ya que así se conforma un polo de atracción para clientes. Y este aspecto se puede ver no solo con las oficinas o empresas, sino con distintos comercios o negocios. A su vez, estar en el centro asegura la existencia de proveedores, ya sea propios para la empresa como los distintos suministros que hacen al confort y nivel de la oficina. Estamos hablando de electricidad, agua, internet, teléfono, etc.
Desventajas de las oficinas en el centro
- Puede haber escasez de plazas para aparcar porque compartes el estacionamiento
- Si otras empresas se encuentran en el mismo edificio de oficinas, corres el riesgo que uno de tus competidores este en alguna de ellas
- La falta de espacio puede dificultar al crecimiento de tu propia empresa
- Al estar en el interior de un edificio de oficinas en el centro puede ser difícil expresar tu propia imagen o identidad
- La accesibilidad puede ser un problema en relación al coche y al transporte público. Tanto los embotellamientos como los cortes de servicio pueden hacer perder mucho tiempo.
- Te puede molestar otra empresa que se encuentre en el edificio
Oficinas en la periferia
En los últimos tiempos muchas de las grandes empresas han establecido sus oficinas y espacios de trabajo en la periferia. Lo hicieron construyendo sus propias oficinas o ubicándose en modernas instalaciones de algún complejo empresarial. Una de las fortalezas de estas localizaciones es la tranquilidad que ofrecen, ya que en su mayoría se encuentran en zonas residenciales. Y muchos de estos profesionales, residentes en estas áreas periféricas, valoran estar a escasos minutos de su oficina.
No estarás solo
Una de las grandes ventajas de contar con un complejo de oficinas alejado del centro es la facilidad de aparcamiento. Y es que ir en coche al centro es prácticamente una misión imposible por la cantidad de embotellamientos diarios por el gran afluente de autos en la ciudad. Es por eso que las opciones se reducen al transporte público, y no siempre es rentable. Teniendo oficinas en la periferia es mucho más fácil aparcar y desplazarse cómodamente en coche.
Al ser una estrategia novedosa, las empresas no se encontraran completamente solas, ya que lentamente se formó cierto entorno empresarial que se amolda a las oficinas en la periferia. Muchas empresas ya lo han hecho antes y se han creado centros empresariales, por ejemplo, en diferentes zonas de Madrid. Algunos ejemplos son los de Pozuelo de Alarcón y Las Rozas.
Ambiente relajado
A su vez, cuentan con un ambiente relajado, lejos del bullicio y el ajetreo del centro. En la periferia de las grandes ciudades generalmente se encuentran zonas residenciales tranquilas y agradables para trabajar. También cuentan con espacios más abiertos que ayudan a mantener la distancia social y espacios verdes y saludables que fomentan un buen ambiente de trabajo. Esto puede acompañar a que muchos de los empleados o mismos jefes trasladen sus vidas lejos del centro, acomodándose mucho mejor a las oficinas en la periferia.
Si el personal vive y trabaja en las afueras le resultará mucho más fácil conciliar la vida laboral y familiar. Para muchos empresarios es importante que el tiempo de desplazamiento entre casa y la oficina sea el mínimo posible. De esta manera pueden aprovechar más su tiempo libre.
Desventajas de las oficinas en la periferia
- Los costos son mucho más altos que si alquilas en un edificio de oficinas.
- Al igual que con los edificios de oficinas, otras compañías pueden encontrarse cerca, por lo tanto en este punto comparten desventajas.
- El traslado si no tienes auto propio puede ser tedioso y cansador para el cliente o empleado.
- Si el complejo de oficinas queda varios kilómetros en las afueras, puede desmotivar al cliente por el tiempo invertido.
Para saber más sobre las nuevas oficinas en España, te recomendamos leer este artículo:
