La SOCIMI Millenium llevará adelante una inversión millonaria en hoteles de lujo. En Oi Real Estate te contamos todo acerca de este proyecto que se desarrollara en los próximos meses.
En este artículo encontrarás:
Este proyecto le permitirá a Millenium seguir trabajando en su plan de crecimiento. El mismo está basado en la compra de activos prime, establecidos en los mejores destinos turísticos. Lo que buscan es utilizar estas propiedades para explotarlas como alojamientos de lujo.
El objetivo principal, es el de conseguir alcanzar una cartera de valor GAV, (Gross Asset Value) de alrededor de 1.000 millones de euros. Para conseguir este ambicioso objetivo, cuentan con un pipeline de inversiones cercanas a los 600 millones de euros. Algunas de estas negociaciones ya se encuentran en un proceso avanzado. El plan es volver a invertir todo el importe levantado.
Una inyección de 250 millones de euros
La SOCIMI Millenium, se encuentra a punto de realizar una inversión en el mercado hotelero de más de 250 millones de euros antes de 2024. La empresa publicó ya los resultados financieros que corresponden al primer trimestre del corriente año. Los números han sido sumamente favorables, ya que lograron ingresos superiores al mismo período del año anterior. Según los registros, el aumento representa a un 29%, con un total de 2,3 millones de euros.
En un anuncio realizado por la SOCIMI, se anunciaron los planes para aumentar el capital, el objetivo, es el de captar 160 millones de euros. La empresa de origen estadounidense Castlelake, el gigante de la inversión, ya controla un 49.72% de Millenium. Se ha convertido en la mayor accionista de la compañía tras la ampliación de capitales al realizar el desembolso máximo que tenía comprometido para ello.
Esta operación se ha acordado en una semana, realizando el importe que habían estimado. Según se comunicó a BME Growth (es el mercado que está orientado a las empresas de reducida capitalización), ha levantado en total 245.7 millones de euros.
Los desembolsos se realizaron en dos tramos, el primero de un total de 89.3 millones y el segundo de 156.43 millones de euros. Desde la SOCIMI Millenium ven esto, como un indicador acerca del atractivo e interés del proyecto que vienen desarrollado. También lo consideran un importante respaldo a la gestión y al trabajo que vienen realizando hasta hoy.
Cómo es el Plan de la SOCIMI Millenium para los alojamientos de lujo
Millenium se propone continuar con el plan de crecimiento en el que viene trabajando hace tiempo. Estos fondos le permitirán continuar adquiriendo activos prime que se encuentren establecidos en los mejores destinos turísticos. Luego de adquirirlos la empresa los explotará como alojamientos de lujo.
El objetivo es conseguir contar con una cartera de valor GAV que ronde los mil millones de euros. Para lograr la meta, cuenta con un pipeline de inversiones de 600 millones de euros. Esto será viable gracias a que todo lo levantado será reinvertido para este fin.
¿A qué se debe el aumento de capital de la SOCIMI Millenium?
Según ellos, esto está directamente relacionado con los hoteles Radisson Colectivo Gran Vía situado en Bilbao y Radisson Collection Plaza Magdalena que se encuentra en Sevilla. A ellos hay que sumarle la próxima apertura del JW Marriot Plaza Canalejas, en Madrid, el cual se establecerá como el primer alojamiento de lujo de la insignia en España
Qué es la SOCIMI Millenium
Es un vehículo inmobiliario que se especializa en la inversión y desarrollo de alojamientos de calidad diferenciada. Estas propiedades se encuentran en lugares turísticos excelentes. Por ello participan constantemente del crecimiento del mercado del sector, tanto en España como en Portugal en un segmento especial debido a la alta calidad que ofrecen sus hoteles.
Esta empresa, principalmente, busca generar valor comprando y reposicionando activos hoteleros en operación, los mismos deben contar con una posibilidad de reconversión. Algunos de los aspectos más importantes a la hora de elegir sus inmuebles tienen que ver con el estado del mismo y la localización. Este punto es fundamental, debe situarse en áreas urbanas, polos turísticos consolidados y que se encuentren en expansión. Buscan apostar al crecimiento de las tarifas por medio de la creación y desarrollo de proyectos que puedan ser emblemático y llevados adelante por grandes cadenas que aseguren la máxima calidad.
Millenium posee activos de explotación con una cartera muy importante, gestionada internamente por un grupo multidisciplinar de profesionales, con muchísimo prestigio y trayectoria. También es destacable la experiencia de sus profesionales en diferentes campos que participan en la industria de inversión hotelera como el financiero, el desarrollo de proyectos, el segmento inmobiliario y hotelero.
Qué es una SOCIMI
Al hablar de este tipo de empresas nos referimos a Sociedades Anónimas Cotizadas de Inversión Inmobiliaria. Esto quiere decir, que son firmas cotizadas, y que su principal actividad es trabajar sobre activos que tengan que ver con la naturaleza urbana y que puedan ser arrendados, tanto directamente como a través de participaciones de capital de otras SOCIMI. Lo que hacen con el bien es:
- Adquirir
- Promocionar y
- Rehabilitar.
La intención de estas empresas está relacionada con el impulso del mercado de alquiler. Si tomamos en comparación con Europa, nuestro país se encuentra muy desfasado en cuanto al porcentaje que mueve este sector. Por ejemplo, en Alemania, es del 50 por ciento, mientras que en España solo alcanza un 15 por ciento
Por otro lado, este tipo de firmas, busca proporcionar a las inversiones inmobiliarias la liquidez que necesitan, además de ofrecer al inversor una rentabilidad estable.
Cuáles son sus características:
- Deben cotizar en el mercado europeo o español. Deben contar con un capital social mínimo de 5 millones de euros y tener por lo menos con 50 accionistas.
- Para poder invertir deben poseer al menos un 80 por ciento de su activo que corresponda a inmuebles urbanos para alquilar, puede como único propietario o como participantes de otras SOCIMI.
- El 80 por ciento de los ingresos, excluyendo determinadas rentas, tiene que proceder del alquiler de inmuebles y de dividendos que se posean de participaciones anteriores
Desde Oi Real Estate esperamos que este post haya sido interesante y útil para ti. Esperamos puedas dejarnos tus comentarios o dudas. Te invitamos a leer la siguiente publicación que creemos puede ser de tu interés:
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