Los megaproyectos de Tarragona, Alcorcón o Los Monegros dejan paso a un nuevo plan para el Eurovegas español. El dueño de los gigantescos centros comerciales estadounidenses quiere invertir en la Costa del Sol o Cádiz hasta 3.400 millones de euros.
Con el proyecto de Cordish en Alcorcón paralizado y Hard Rock planificando su futuro complejo de ocio en Vila-seca y Salou, la idea de instalar un Eurovegas en España parecía lejana.
Sin embargo, una nueva noticia ha vuelto a generar nuevas esperanzas en la costa andaluza. Triple Five, dueños de grandes centros comerciales en Estados Unidos, ha mostrado su interés por desarrollar un megaproyecto de turismo y ocio en el litoral andaluz. El lugar está aún por determinar: Málaga o Cádiz.
Se trata de un proyecto que inicialmente parecía destinado a recabar en Extremadura, y que finalmente podría llevar a invertir en la Costa del Sol o la provincia de Cádiz unos 4.000 millones de dólares (3.400 millones de euros).
Toda una declaración de intenciones en dos de las regiones con más proyección inmobiliaria de toda España.
Abrir España al ‘American Dream’
‘Aunque nos interesan oportunidades de inversión en Europa, estamos buscando intensivamente ubicaciones en el sur de España’, ha comentado Paul Watson. El máximo responsable del grupo canadiense Triple Five en Europa confiesa su interés por instalar en nuestro país un complejo de ocio, turismo y compras.
Triple Five toma el ejemplo de un nuevo y ambicioso proyecto en la costa de Florida: American Dream Miami. El futuro mayor centro comercial estadounidense. Un complejo con medio millón de metros cuadrados y todo tipo de tiendas, un hotel de 2.000 habitaciones y una pista de esquí con 16 pisos de altura.
Ambicioso proyecto que costará más de 4.000 millones de dólares (3.400 millones de euros). ‘Esperamos que nuestra futura inversión en España sea muy parecida’, ha defendido Paul Watson.
Este grupo empresarial, fundado en los años sesenta, se ha especializado en el desarrollo de grandes centros que combinan la oferta comercial con parques temáticos y de entretenimiento. Junto a casinos. De hecho, ya cuentan un megacomplejo en Mineapolis y otro en Canadá. A la espera de sumar el American Dream de NY.
Objetivo: Invertir en la Costa del Sol o Cádiz
Actualmente, Triple Five busca terrenos entre las costas de Málaga y Cádiz. Tras haber descartado un proyecto inicial Castilblanco (Badajoz).
‘Queremos llevar adelante un negocio rentable en un sitio adecuado. Por eso hemos descartado otras posibles ubicaciones con problemas de accesibilidad. Un inconveniente para la mayoría de nuestros potenciales clientes, llegados desde otro países‘. Y esto a pesar de las facilidades planteadas por la Junta de Extremadura. Desde la reducción de tipo tributario hasta descuentos en los impuestos al juego.
Sin embargo, Andalucía tiene algo imprescindible para este tipo de proyectos: excelentes infraestructuras. En la costa del Sol, con el aeropuerto internacional de Málaga, una autovía (A-7) y una autopista (AP-7). Y en la provincia de Cádiz, con el aeropuerto de Jerez y las facilidades de acceso desde Gibraltar.
El objetivo del grupo canadiense está en llevar un gran parque a la costa andaluza, a través de un proyecto en diversas fases. Un megaproyecto con el que se podría llegar a invertir en la Costa del Sol o Cádiz hasta 6.000 millones. A través de la construcción, no solo de casinos, sino también de un parque temático, actividades diversas (deportes acuáticos, golf,..), un parque comercial y de restauración. Así como un gran complejo hotelero. Cuya capacidad podría multiplicar las 20.000 camas proyectadas en Castilblanco.
‘Se trata de una gran oportunidad para España con impacto económico sobre diferentes sectores‘, apuntan desde Triple Five. Desde una inmensa inversión inmobiliaria a negocios de todo tipo (financieros, energéticos, tecnológicos, turísticos, biotecnológicos e industriales).
Mercado inmobiliario de la costa de Andalucía
Diversas localidades de la costa española destacan por el alto rendimiento que ofrecen a los inversores.
Hace algunas semanas, urban Data analytics elaboró un listado con los destinos más rentables en lo que a vivienda de costa se refiere.
En ese sentido, ‘existe una ciudad que marca la diferencia: Málaga’, apuntaba Beatriz Toribio (Fotocasa). ‘Tanto Málaga capital como la Costa del Sol han experimentado un incremento en el precio de la vivienda cercano al 17%’.
Además de la provincia malacitana, ‘zonas como la de Alicante o alrededores de Barcelona, junto a parte de la costa de Cádiz (Tarifa o Sotogrande), son protagonistas’. ‘Tanto por encarecimiento como por actividad de compraventa’.
Son, en definitiva, la prueba de que la vivienda vacacional triunfa. Y de que la costa mediterránea se revaloriza: ‘un 3,4% solo en los cinco primeros meses de 2018’, señala Pedro Soria (Tinsa).
