El magnate de Berkshire Hathaway es una de las voces más autorizadas del mundo cuando de inversión se trata. Échale un vistazo a las mejores recomendaciones de Warren Buffett para triunfar en el mercado inmobiliario.
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Considerado por la revista Forbes como uno de los diez hombres más ricos del mundo, Warren Buffett es una eminencia indiscutida cuando de consejos para inversionistas se trata. Y estos consejos, por supuesto, también alcanzan al mundo de los bienes raíces.
El magnate se encarga año a año de brindar recomendaciones y contar cuáles han sido sus experiencias más significativas dentro del rubro en las cartas que destina a los accionistas de Berkshire Hathaway junto a los informes anuales de la empresa que lidera.
Es que el “Oráculo de Omaha”, nombre con que se lo conoce dentro del sector financiero, cosecha una fortuna que supera los 108.000 millones de dólares. Y esta carrera, claro está, no fue mágica.
Una de las bases de su trayectoria, según él mismo ha admitido en reiteradas oportunidades, se basa en pensar hacia adelante. “Concéntrate en la productividad de tu inversión con vista a futuro. Nadie tiene la habilidad de prever el futuro, se trata únicamente de comprender las decisiones que estás tomando“, dice el magnate norteamericano.
El Oráculo de Omaha y las claves que todos deberían conocer
Además de su indiscutible visión para los negocios, el empresario estadounidense desarrolló una serie de conocimientos que todo emprendedor o inversionista debería tener en cuenta antes de embarcarse en un nuevo proyecto.
Es que si bien Buffett asegura que no hace falta ser un experto para invertir bien, es importante aprender a observar determinados escenarios. “Lo primero que debes hacer es reconocer tus limitaciones”, sostiene el multimillonario. Además, recomienda apostar por “cosas sencillas” y advierte: “Si te prometen un beneficio rápido, recházalo”.
Por fuera de las recomendaciones en el ámbito de la inversión, el norteamericano tampoco se olvida de la importancia de mantenerse activo. “Te toca una sola mente y un solo cuerpo en este mundo y no puedes empezar a ocuparte de estos a los 50. Para ese entonces se oxidará si no los has cuidado″, manifiesta.
Otro de los pilares del éxito para el magnate es la paciencia. “Los activos productivos como las granjas, los bienes raíces y la propiedad empresarial producen mucha riqueza”, asegura en la carta publicada este año, y adelanta: “La mayoría de los propietarios de estas propiedades serán recompensados”. Por último, sostiene: “Todo lo que se requiere es el paso del tiempo, una calma interior, una amplia diversificación y una minimización de transacciones y tarifas“.
Comprar a constructores creíbles y estables es otra de las estrategias de Buffett. Para él, buscar empresas que hayan estado en el negocio de los bienes raíces durante al menos 5 años y entregado constantemente proyectos de calidad a tiempo es crucial para evitar sorpresas desagradables.
Además, el multimillonario apuesta por el crecimiento personal y asegura que “la inversión más importante que puedes hacer es en ti mismo”. Con esto se refiere a la importancia del aprendizaje continuo. Por eso, si quieres mantenerte informado, puedes consultar diez libros imprescindibles sobre bienes raíces.
Nueve consejos de Warren Buffett para inversiones exitosas
- Encuentra un buen administrador de propiedades: si no tienes el tiempo, las intenciones o los conocimientos suficientes para administrar tú mismo una inversión inmobiliaria, vale la pena contratar a un buen administrador de propiedades que lo haga por ti.
- Cuidado con especular: según Buffett, si lo único que te importa son los cambios de precios, significa que estás especulando. “No hay nada malo en ello, pero como yo he sido incapaz de conseguirlo con éxito, soy bastante escéptico con estas prácticas”, sostiene.
- No pierdas el tiempo con los análisis de mercado: “Formar tu opinión escuchando las predicciones de otros sobre los comportamientos de los mercados es una pérdida de tiempo”, asegura el “Oráculo de Omaha”. Además, según el multimillonario, se trata de algo “muy peligroso” porque “puede nublar la vista sobre los aspectos que realmente son importantes”.
- No esperes demasiado para aprovechar precios bajos: cuando las condiciones para realizar una inversión son especialmente ventajosas, Buffett aconseja tomar una decisión rápidamente. “Si esperas a los petirrojos, la primavera se habrá terminado”, ilustra.
- Compra y mantiene: Buffett dice que su período de espera favorito es “para siempre”. Mientras muchos comercian con acciones y propiedades constantemente, él prefiere comprar y aguardar.
- Cuidado con las ofertas: para Buffett, “es mucho mejor comprar una empresa maravillosa a un precio justo que una empresa justa a un precio maravilloso”. Esto puede aplicarse a las propiedades dentro del rubro de bienes raíces.
- Investiga antes de invertir: es clave invertir en un lugar con el que uno esté familiarizado. “Investiga sobre la ubicación, visítela varias veces en diferentes días, en horas impares, para comprender qué sucede en esas ubicaciones. Haz tu tarea”, dice Buffett.
- Mantente firme: aun cuando el mercado se esté derrumbando, no hay que entrar en pánico. “Aunque los mercados son generalmente racionales, ocasionalmente hacen cosas locas”, advierte en su carta de 2018.
- Reinvierte tus ganancias: si ganas dinero con una inversión, no cojas el beneficio y te vayas. Reinvierte el capital y no lo gastes en caprichos.
Warren Buffett ya tiene sucesor
Warren Buffett anunció esta misma semana que el canadense Greg Abel lo sucederá al frente del poderoso grupo inversor Berkshire Hathaway. Así, el magnate estadounidense le puso fin a meses de especulaciones.
“Los ejecutivos están de acuerdo en que si algo me pasara esta noche, Greg tomará las riendas mañana de mañana”, dijo el lunes a la cadena CNBC. Además, informó que Ajit Jain, directivo de la división de Seguros del grupo, será el sustituto de Abel en caso de incapacidad. “Son dos personas formidables”, aseguró el multimillonario de 90 años.
Ahora que has leído algunos consejos fundamentales de uno de los inversores por excelencia a nivel mundial, podrás orientar mejor tu búsqueda en el mercado inmobiliario.
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