Desde Oi Real Estate queremos contarte cómo nos puede ayudar una nota simple registral para buscar por internet si una vivienda está hipotecada. Continúa leyendo el artículo para saber más sobre la nota simple.
En este artículo encontrarás:
¿Cómo averiguar si una vivienda está hipotecada por internet?
Si te encuentras buscando un préstamo hipotecario, aquí te daremos la información que necesitas para que la compra de tu vivienda resulte lo más sencilla y simple posible. Sin lugar a dudas, es lógico preguntarse si la vivienda que nos interesa es una casa hipotecada o no. Si este es tu caso, no debes preocuparte, tenemos una solución para ti. En este artículo hemos decidido contarte de qué se trata una nota simple registral. Te contaremos para qué se suele utilizar y cómo puede ayudarte para saber si una vivienda está hipotecada. Todo resultará más sencillo con la ayuda de ese documento registral.
La compra de una casa es, sin lugar a dudas, un momento de gran importancia en la vida de una persona. Lo habitual es que, esta situación, genere una gran cantidad de emociones que combinan la ilusión con la incertidumbre. A la felicidad que implica encontrar la vivienda perfecta para ti, se suman las preocupaciones. Siempre preocupa que aparezca algún imprevisto en el proceso administrativo que esta operación implica. Una de esas preocupaciones, por lo general, se relaciona con las posibles cargas del inmueble. Esto sucede, principalmente, al comprar un piso de segunda mano. No obstante, saber si una vivienda está hipotecada por internet o tiene cargas es bastante simple.
Nota simple registral
Para saber si una casa está hipotecada, hay un documento fundamental que nos será de gran ayuda en todo el proceso. Se trata de la nota simple, según afirma el Colegio de Registradores de la Propiedad, una nota simple es: “un extracto sucinto del contenido de los asientos relativos a la finca, donde consta la identificación de la misma; la identidad del titular o titulares de los derechos inscritos sobre la misma; la extensión, naturaleza y limitaciones de estos; y las prohibiciones o restricciones que afecten a los titulares o derechos inscritos”.
Esto quiere decir que, se trata de un resumen donde podemos corroborar los datos más importantes de la casa (dimensiones, lindes, actual propietario) y comprobar que la vivienda no tiene cargas, gravámenes o limitaciones a su uso (por ejemplo que exista una hipoteca o se encuentre sometida a usufructo).
Es por esto que, antes de cerrar cualquier contrato sobre un inmueble, lo ideal pedir este documento y confirmar que la información con la que cuentas sobre la vivienda coincide con la realidad jurídica de la misma. De este modo, evitarás cualquier posible sorpresa futura. de lado sorpresas futuras.
¿Cómo nos ayudará la nota simple?
Para obtener la nota simple de un inmueble debemos realizar un trámite muy simple. De hecho, es posible realizarlo de forma online, desde cualquier lugar y la hora que tú desees. Por otro lado, tampoco es necesario tener una vinculación especial con el inmueble en cuestión, ya que cualquier persona tiene la posibilidad de acceder a este documento respecto a una finca.
¿Cómo es el paso a paso para encontrar la Nota simple de una propiedad por internet?
En primer lugar, debes acceder a la web del Registro de la Propiedad y hacer click en el apartado de trámites online. Dentro de los diferentes servicios que brinda esta institución, será necesario seleccionar el ítem ‘Nota simple de una finca’ y darse de alta como nuevo usuario siguiendo un formulario de inscripción.
Una vez que haya llenado toda la información personal que requiere la plataforma, tendrás la posibilidad de saber si una vivienda se encuentra hipoteca por internet introduciendo alguno de los siguientes datos sobre la casa en cuestión:
– Por medio de los datos registrales de la vivienda, estos son, el número registral, sección y ordinal de la finca y municipio y nombre del Registro correspondiente.
– Con el Idufir, en otras palabras, el número identificador único que posee cada finca.
– Por medio del nombre o NIF del propietario.
– Con la dirección de la casa.
– Por medio de geolocalización, concretando en un visor las coordenadas exactas de dónde se encuentra ubicada la vivienda.
¿Cuánto tiempo tarda en recibirse la información sobre la vivienda?
Una vez que haya sido seleccionada la vivienda en cuestión, solo resta solicitar la nota simple y, en el plazo de un día hábil, aproximadamente, podrás recibir en tu correo electrónico el documento con toda la información sobre la vivienda. Previamente, deberás abonar las tasas administrativas (esto implica un poco más de 9 euros por consulta) puedes hacerlo por medio de tarjeta de crédito o PayPal. Este sería el último paso que debes dar para finalizar el proceso de cómo saber si una propiedad se encuentra, o no, hipotecada.
Si todo encaja de manera correcta y no surge ningún imprevisto, es posible continuar con el proceso de compra de la vivienda. No olvides utilizar algún simulador de hipotecas para elegir la opción que mejor logre adaptarse a ti.
Luego de leer este artículo, nos interesa mucho conocer cuál es tu opinión sobre la nota simple registral para buscar por internet si una casa está hipotecada. Si te interesa compartirla con nosotros, puedes hacerlo en la sección “Comentarios” de nuestro Blog.
Si te encuentras en una situación que no puedes resolver por tu cuenta, no dudes en acudir a Oi Real Estate. Un equipo de profesionales estará a tu disposición y te ayudará en todo el proceso ¡Te esperamos!
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