El caso de la plataforma Airbnb en Barcelona sentará un precedente respecto a otros ayuntamientos españoles. Un cambio que hará que los pisos con licencia turística estén aún más cotizados.
El próximo 1 de junio, una conocida plataforma de pisos turísticos podrá en manos de los ayuntamiento una nueva herramienta para combatir las viviendas alquiladas ilegalmente. ¿Cómo? Pidiendo a los anunciantes una autorización municipal o regional.
Los nuevos anfitriones de Airbnb deberán indicar, antes de publicar su propiedad, si ésta está registrada legalmente. Recordandoles cuál es la normativa local sobre turismo.
Con esta iniciativa, y tras haber eliminado un total de 2.500 anuncios sin licencia solo en Barcelona, Airbnb busca verificar de una forma fácil que los alojamientos cumplen con la ley y ayudar a eliminar la competencia desleal.
Un cambio de estrategia que puede disparar el valor de aquellas propiedades que en su día apenas pagaron algo más de 200 euros por una licencia de actividad turística. ¿Cuánto puede costar hoy uno de esos pisos de alquiler turístico?
Miles de apartamentos sin licencia disponible
Con la llegada del verano, las ciudades más turísticas comienzan a llenarse de viajeros. Y con ellos comienza la gran temporada de las plataformas de pisos turísticos.
Aunque este año, el puso de Airbnb, la empresa más conocida en este negocio, con las principales ciudades europeas podría haber llegado a su fin. Tras meses de declaraciones cruzadas y algunas sanciones importantes, la compañía está a punto de poner en marcha un sistema que impedirá la oferta de apartamentos turísticos sin la pertinente licencia.
Airbnb y el Ayuntamiento de Barcelona llegaron inicialmente a un acuerdo para retirar de la plataforma los anuncios ilegales. Cerca de 2.500, según la multinacional. Sin embargo, el problema no acababa de resolverse entre ambas partes.
Motivo por el que la plataforma ha claudicado, poniendo a disposición de los ayuntamientos una nueva herramienta para filtrar la gran oferta. Permitiendo únicamente el anuncio de aquellos pisos con licencia turística.
Nuevos requisitos para los huéspedes
El 1 de junio, Airbnb lanzará una herramienta para combatir los pisos sin licencia. Pidiendo a los anunciantes un consentimiento con datos como el nombre, la dirección y el DNI.
Los nuevos anfitriones de Airbnb deberán indicar, antes de poder compartir su alojamiento, si éste debe estar registrado por ley, y se les recordará cuál es la normativa local sobre turismo, remitiéndose a las preguntas frecuentes sobre qué dice la ley sobre este asunto.
Con esta iniciativa, la multinacional busca verificar que los alojamientos cumplen con la ley. Y ayudar así a eliminar la competencia por parte de quienes no disponen de permiso.
En el caso de Barcelona, existen 12.500 viviendas dedicadas a esta actividad. Cerca de 9.600 anuncios corresponden a pisos con licencia turística. Mientras que unos 2.900 son de apartamentos ilegales.
¿Cuánto valen los pisos con licencia turística?
Disponer de un apartamento con licencia para el alquiler turístico ha convertido a ciertos propietarios en auténticos privilegiados. Los permisos, que inicialmente costaban poco más de 200 euros, pueden encarecer de 60.000 a 100.000 euros el precio de una propiedad en Barcelona.
Aunque, en función del inmueble, este sobrecoste de salida puede llegar a subir todavía más. ‘Los pisos con licencia turística se vende por unos 100.000 euros más‘, apuntan desde Oi Realtor. ‘Se trata de un negocio del que participan desde particulares hasta inversores especializados con más de un propiedad en cartera‘.
Propiedades de todo tipo. Incluidos edificios con licencia de uso turístico en Barcelona, pisos con licencia turística en pleno Eixample o estudios para alquiler vacacional en la Vila de Gràcia.
Pero también viviendas vacacionales en Sitges o casas unifamiliares con licencia en la Costa Brava.
