Con el repunte de las compraventas y la subida de los precios, la actividad constructora no ha tardado en sumarse al nuevo ciclo inmobiliario. Y no solo para edificación, sino también para rehabilitación de vivienda.
El año 2017, no solo trae construcción de obra sino también renovación del parque residencial existente.
La nueva ‘Estadística de visados de dirección de obra‘ del Ministerio de Fomento, con datos de enero a mayo de 2017, registra un nuevo repunte.
En términos generales, se concedieron 44.599 visados durante los cinco primeros meses del año. Mientras que en el mismo periodo del año pasado fueron 40.050.
Aunque la evolución también es favorable a nivel específico, alcanzándose 32.552 nuevas viviendas, 11.061 rehabilitaciones y 986 proyectos de ampliación.
¡El mercado residencial está de enhorabuena!
Más de 32.000 nuevos inmuebles
La construcción de obra nueva vuelve, poco a poco, a normalizarse.
Entre los meses de enero a mayo de 2017, se concedieron visados para edificación de 32.552 viviendas. Frente a los 28.736 del año pasado.
La mayoría de ellas, 24.199 unidades, en bloques de pisos. Igual que en el mismo periodo de 2016. Aunque entonces apenas se alcanzaron 21.537 unidades.
También se incrementó el número de viviendas unifamiliares hasta las 8.345 unidades (7.193 en 2016). E incluso se concedieron permisos para otros 8 edificios.
Más rehabilitación de vivienda
Sumándose a esta dinámica positiva, las reformas y ampliaciones sumaron 12.047 visados hasta mayo de 2017.
Concretamente, se concedieron 11.061 permisos para la restauración o rehabilitación de vivienda.
Un 4% más que hace un año, cuando se visaron 10.629 obras de rehabilitación. Entonces, en mayo de 2016, el incremento fue del 2,7% interanual. Aunque el mayor repunte de actividad se registró en mayo de 2015, con un 13,4% más de permisos.
Por su lado, la ampliación de inmuebles alcanzó los 986 visados (685 en 2016). Un 44% más.
Esta actividad puede verse reforzada con el nuevo Plan Estatal de Vivienda 2018-2021. Un plan que contempla ayudas de hasta 12.000 euros para la rehabilitación de casas unifamiliares. Además de 8.000 euros por inmueble en bloques de viviendas plurifamiliares.
Madrid capitanea los permisos
Entre las ciudades de mayor tamaño, la capital española lidera el número de visados de construcción y rehabilitación de vivienda.
Con 3.564 visados entre enero y mayo, Madrid confirma las buenas sensaciones de la última edición el Sima.
En segundo lugar encontramos a la ciudad de Barcelona con 1.746 permisos.
Mientras que otras como Valencia (664 visados), Zaragoza (649) y Málaga (621) comienzan a remontar con una media de más de 125 permisos mensuales.
