Las naves industriales sostenibles se mantienen como uno de los activos que mejor se han adaptado a la crisis sanitaria e incluso se han visto impulsadas por el crecimiento del e-commerce.
Alquila Capital a través de Málaga Green Logistics Park desembarca en Málaga como el mayor proyecto de naves industriales sostenibles de Costa del Sol. Este emprendimiento aportará más de 45.000 metros cuadrados de nueva superficie las cuales podrán ser utilizadas para el alquiler de almacenamiento y logística.
En este artículo encontrarás:
Málaga da inicio a su mayor emprendimiento logístico de naves industriales sostenibles
La Costa del Sol contará con nuevas naves industriales cuya característica a destacar es su sostenibilidad. A través de Málaga Green Logistics Park, Aquila Capital presentará en Málaga su mayor proyecto logístico. La empresa pone aquí especial énfasis en el cuidado de los recursos naturales.
Aquila Capital ha presentado su proyecto Málaga Green Logistics Park en la sede de Savills Aguirre Newman en Málaga. Esta consultora inmobiliaria internacional es la encargada de la comercializar el que será el mayor proyecto logístico sostenible de la Costa del Sol.
Dónde se desarrollará la plataforma?
Este proyecto innovador al 100% y de última generación estará ubicado en la fábrica Bacardí, terrenos que no se utilizan comercialmente desde 2008. De esta manera, Green Logistics by Aquila Capital volverá a darle a la zona una actividad reactivando su economía y dando nuevos puestos de empleo. Se trata del primer proyecto del área desarrollo destinada al negocio logístico de Aquila Capital en España y Europa en la zona de Málaga.
El complejo, se encuentra en la zona prime del Polígono Santa Teresa. Presenta conexión con la autovía A-7 y a la M-20 y la M-21 y es una referencia dentro de la ciudad. Su localización privilegiada favorece la eficiencia de los procesos de distribución, estableciéndose en el primer anillo de distribución de la ciudad de Málaga. Esto lo ubica muy próximo a los puntos de entrada y salida de mercancía como lo son los puertos, las conexiones terrestres y los aeropuertos
De qué se trata el proyecto?
Su misión de sostenibilidad va acompañada de las más modernas tecnologías adecuadas a los futuros usuarios. Así, contempla una serie de plataformas logísticas de última generación denominadas ‘llave en mano’. Este sistema de ingreso inteligente permite satisfacer las necesidades de sus inquilinos durante su desempeño en las actividades de almacenamiento y distribución.
Una de sus características a destacar es la conformación de su esqueleto. La nave contará con una estructura hormigón de hasta 12 metros de altura libre, las cuales expanden las posibilidades de trabajo de los usuarios. En su interios contará con amplias playas de maniobra y un gran número de muelles de carga con un ratio de 1 cada 600 m2 de nave.
Qué importancia le dan estas naves industriales a la sostenibilidad?
Uno de los pilares del proyecto es la sostenibilidad es uno de los puntos fuerte del proyecto que contará. Todos los desarrollos de la compañía cuentan con la certificación BREEAM, que avala que sus edificios cumplen con las pautas de cuidado de medio ambiente. Además, estas naves en particular cuentan con la instalación de paneles fotovoltaicos en las cubiertas y la compensación de las emisiones de CO2.
Cómo ha crecido el mercado logístico en la Costa del Sol?
Se puede decir que el año 2020 ha visto crecer la demanda de naves logísticas en toda España. En particular en la zona de Málaga, la disponibilidad a fines del año pasado era de un 2% con superficie para ocupación inmediata de algo más de 3.900 metros cuadrados. Es para tener en cuenta que la superficie total de metros logísticos en la ciudad es de 229.000 m2 logísticos en la ciudad.
El ininterrumpido crecimiento de la necesidad de espacio para almacenar y distribuir productos ha sido impulsado fuertemente por el e-commerce. Según datos de Shopping Index de Salesforce, en España, el primer trimestre de 2021 generó un incremento que superó a la media global, con un aumento del 65% frente al 58% global.
Qué porcentaje del stock logístico abarcará el proyecto?
Sobre toda la capacidad logística de la ciudad el proyecto que desembarca en Málaba representará un 17,33% de la superficie logística. Esto supondrá un incremento del 20,21% con lo cual se llegarán a alcanzar los 277.000 m2. Solo un 5,1 %del stock total industrial logístico, con 4.435.000 m² está dedicado a superficie en naves para este último uso según datos de la consultora.
Plataformas logísticas modernas y eficientes
En palabras del manager comercial de Green Logistics by Aquila Capital, Luis Poch, este proyecto viene a solucionar la demanda del mercado en línea con las tendencias actuales de consumo. Como sabemos, lo que se necesita en las nuevas industrias es eficiencia y tecnología. “Málaga Green Logistics Park responde a una necesidad creciente en el mercado. Sobre todo pretende enfocarse en esta zona de referencia en línea con las nuevas tendencias de consumo. Para Aquila Capital, este perfil de proyectos, representan la línea de desarrollo que se busca en el mercado español. Esto es: plataformas logísticas modernas, energéticamente eficientes, en áreas metropolitanas más consolidadas”.
Una de las ventajas de este desembarco es la cantidad de nuevos empleos que generará en el terreno de Bacardí, actualmente sin actividad comercial. Según explica Vicente Bernabé, director Industrial Logistics de Andalucía en Savills Aguirre Newman, “este proyecto generará nuevos puestos de trabajo y ayudará a cubrir parte de la demanda viva de superficies logísticas creciente en Málaga como hub logístico para toda la Costa y que actualmente no encuentra espacio de estos tamaños”.
Este será uno de los primeros proyectos en que planea concretar Savills Aguirre Newman. La firma cuenta además con el emblemático Cortijo Bacardí, una edificación que fue construída por frailes franciscanos entre los siglos XVII y XVIII con 20.000 m2 de uso terciario.
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