Si aún te preguntas cuál es la opción adecuada para la compra de tu vivienda, te presentamos las mejores hipotecas variables para abril de 2021. No dejes de leer este post!
Comprar una vivienda este año puede llegar a ser una inversión muy rentable. Los índices que rigen las hipotecas están por debajo de lo tradicional, por lo que los intereses son mucho más accesibles para los usuarios. Los bancos, en guerra permanente y a la caza de clientes, proponen hipotecas cada vez más atractivas para que los potenciales compradores se inclinen por sus opciones.
Si hablamos de hipotecas variables tenemos que hablar del Euribor. El índice al cual están atadas la mayoría de estas hipotecas se encuentra en valores negativos desde el año 2016. Con subidas y bajadas, durante el 2020 tuvo un ligero despegue que hizo poner nerviosos a algunos hipotecados. Sin embargo, y gracias a las medidas impuestas por el Banco Central Europeo, el índice volvió a descender, emprendiendo una escalada que comenzó en julio y termino en febrero de este año.
Para los que estén pensando en una hipoteca variable, no deberán preocuparse por varios años. Si seguimos las proyecciones de los expertos, el Euribor seguirá en el terreno negativo por lo menos por 10 años más.
Así que si estás pensando en adquirir una vivienda y no te decides por cuál opción, aquí te mostraremos las mejores hipotecas variables del mes de abril de 2021, no dejes de leernos!!
En este artículo encontrarás:
Las mejores hipotecas variables del mercado español en Abril de 2021
Las hipotecas más valoradas por los clientes suelen ser las que a priori son las más económicas, por lo que en primer lugar detallaremos los préstamos a tipo fijo más económicos.
Hipotecas variables más económicas abril 2021
Hipoteca Inteligente de EVO Banco
La Hipoteca Inteligente de Evo Banco tiene los siguientes cuotas:
El primer año un interés de Euríbor más 0,98%
Del segundo al quinto año un Euríbor más 0,88%
Del sexto al décimo un Euríbor más 0,78%
Los siguientes años un Euríbor más 0,68%
Las vinculaciones que requiere para esta bonificación son: domiciliar la nómina y contratar su seguro de hogar.
Esta hipoteca puede ser tu mejor elección si
- quieres pagar cuotas bajas
- buscas un préstamo sin comisión de apertura
- te interesa contratar todo el servicio por internet
Hipoteca Open Variable de Openbank
Esta hipoteca tiene la ventaja de asumir el coste de la tasación y sus cuotas se componen de la siguiente manera:
El primer año un interés del 1,95%
El resto de los años será del 0,95%
Para poder conseguir esta bonificación se requiere la vinculación de domiciliar los ingresos y contratar el seguro de hogar del banco.
Puedes elegir con confianza esta hipoteca si:
- Estás buscando una hipoteca variable con un bajos diferenciales
- Tienes un ingreso mensual de más de 900€ mensuales
- No quieres pagar la tasación
Hipoteca Sin Mochila de MyInvestor
La Hipoteca Sin Mochila Tipo Variable de MyInvestor, cuenta con la ventaja de que no requiere otras vinculaciones.
Su cuota está comprendida el primer año por un interés del 1,79% el primer año
Los años siguientes será del Euribor más 0,89%
El único requisito que se necesita es cobrar unos ingresos mínimos de 4.000 euros al mes.
Esta es tu hipoteca ideal si:
- Tienes ingresos de más de 4000 euros al mes
- Tienes ahorros para cubrir el 40% de la compra
- No quieres pagar cuotas muy altas.
Hipotecas variables con menos combinaciones
Otro punto a tener en cuenta es que las hipotecas que tienen cuotas muy baratas exigen a cambio de la bonificación la contratación de otros productos. De esta forma, los bancos obtienen rentabilidad y el cliente paga un poco más todos los meses. La siguiente lista muestra las hipotecas que requieren menos combinaciones para sus ofertas:
Hipoteca Vive Variable de hipotecas.com
Esta entidad ofrece un interés mínimo sin la necesidad de contratar otro producto de la entidad. Incluso no pide abrir cuenta, lo que es requisito indispensable en la mayoría de las entidades prestadoras.
Esta será tu hipoteca ideal si:
- Quieres pagar las cuotas desde cualquier cuenta bancaria
- Necesitas asesoramiento para cada paso de tu hipoteca
- No quieres pagar comisiones
Hipoteca Variable de Coinc
La hipoteca variable que propone Coinc cuenta con un interés muy bajo. La cuota estará compuesta por el Euribor más un diferencial del 0,99%. Como las de esta lista, no requiere otras contrataciones para su bonificación ni tiene comisiones.
La Coinc es tu hipoteca si:
- Buscas una buena hipoteca variable
- No quieres otros seguros o productos vinculados
- No tienes problemas en hacer todo el trámite vía online.
Hipoteca Sin Mochila Variable de MyInvestor
Esta hipoteca se encuentra dos veces ya que cuenta con dos ventajas: cuota baja y sin vinculaciones. Su interés es del Euribor más 0,89%, pero su contra es que sólo financia el 60 o 70% de la compra de la vivienda. Además requiere que el hipotecado cobre un mínimo de 4.000 euros mensuales.
Cuáles son las mejores hipotecas variables online para contratar en abril de 2021?
Muchos clientes prefieren la comodidad de sus hogares para poder contratar una hipoteca. Entre las ventajas que ofrecen este tipo de entidades son:
- Mayor comodidad
- Cuotas económicas
- Asesoramiento personalizado
Entre las más elegidas por los usuarios se encuentran las siguientes:
Hipoteca Vive Variable de Hipotecas.com
La Hipoteca Vive Variable de Hipotecas.com cuenta con la ventaja de que se puede contratar íntegramente online con el asesoramiento de un gestor personal. En el caso de que se prefiera un trato más cercano, este banco tiene la opción de acudir a una oficina física. Hipotecas.com tiene sucursales en Barcelona, Madrid o Valencia.
Esta es una hipoteca ideal para:
- Las personas que quieren contar con asesor personal
- Los clientes que necesitan atención personalizada por una situación compleja particular.
- Aquellos que no quieren gastos adicionales.
Hipoteca Inteligente de EVO Banco
En este caso también se puede contratar íntegramente por internet, pero sin el gestor personalizado.Tiene el interés más bajo de los préstamos a tipo variable.
Esta es tu hipoteca si:
- Tienes tiempo para pedir la hipoteca
- Puedes domiciliar tu nómina aquí.
- Quieres pagar un interés muy bajo
Hipoteca Open Variable de Openbank
Esta hipoteca Open Variable de Openbank, se puede contratar online con la ayuda de un asesor persona y cuenta con un atractivo interés.
Es tu hipoteca ideal si:
- Cuentas con ingresos de al menos 900€/mes
- Quieres contratar el seguro de hogar de Openbank
- Necesites alguien que te asesore personalizadamente
Cuál es la mejor forma de elegir una hipoteca variable?
Siempre será recomendable conocer varias propuestas para poder comparar y elegir la mejor posibilidad. Con este fin lo mejor será observar en detalle los siguientes ítems:
Intereses
Si vamos a contratar una hipoteca variable, lo ideal es que esté ligada al Euribor. Su diferencial deberá rondar entre el 1% y si es posible, menor.
Si vamos a elegir una hipoteca fija, el interés será un poco mayor y estará alrededor del 1, 50%.
Vinculaciones
Los bancos muchas veces piden contratar otros productos a cambio de importantes bonificaciones en las cuotas de las hipotecas. Estos productos suelen ser seguros de vida, de hogar, tarjetas, planes de pensiones y cuentas. De esta manera nos ofrecen conseguir intereses más bajos. Lo más importante es averiguar el coste de cada producto y constatar que vale la pena su contratación.
Comisiones
Es frecuente que se cobren distintas comisiones dentro de un contrato hipotecario. Si prestamos atención los bancos pueden cobrar comisiones de apertura, de subrogación, por querer amortizar anticipadamente o por hacer una novación. Existen entidades que no cobran ninguna, ya que en realidad queda en cada institución la decisión de cobrarlos.
Condiciones
Debemos observar si el préstamo puede ajustarse a lo que necesitamos. Cuál es la financiación total que cubre el banco, en cuánto tiempo deberemos devolverlo, si podemos lograr alguna bonificación, y cuáles son todos los costes extras que nos cobrarán.
Por qué los créditos hipotecarios cuentan con intereses tan bajos?
Los bajos intereses de los créditos hipotecarios actuales se deben a la valoración del Euríbor, que es el índice al que están referenciadas la mayoría de las hipotecas variables españolas. El último dato brindado por el Banco de España es que su cotización está en -0,487% a marzo de 2021.
Con este indicador en baja, la banca se animó a rebajar el tipo aplicado sobre sus hipotecas fijas. Recordemos que estos son productos más seguros tanto para las entidades ya que tienen menor riesgo de morosidad como para los consumidores porque la cuota se mantiene constante. De esta forma, los intereses de estos productos son los más bajos de España.
¿Cómo se compensan estos bajos intereses?
Gracias a estos bajos intereses, las entidades financieras tienen poco margen para la rentabilidad. Es por esto que los bancos buscan otras fórmulas para incrementar los ingresos que perciben por los contratos hipotecarios. Algunas de las medidas adoptadas son:
Mayor apuesta a las hipotecas fijas
Los bancos rebajan los intereses de las hipotecas fijas para que los clientes no se decidan por las hipotecas variables. Una hipoteca fija le sale más rentable al banco a corto plazo que una ligada al euríbor, y será más cara también para el cliente.
Hipotecas variables con un interés fijo inicial
La mayoría de los bancos ofrece un interés fijo inicial para los primeros años de las hipotecas variables. Así los bancos ganan un poco más de dinero al principio evitando que el hipotecado obtenga los mínimos históricos del Euribor que se valorizan en la actualidad.
Mayores diferenciales
Para poder generar un poco más de rentabilidad que compense la baja de los intereses los bancos han aumentado los diferenciales de las hipotecas variables. Y si bien aún es poco marcado, este incremento comienza a marcar tendencia.
Más vinculaciones para obtener bonificaciones
Casi en la mayoría de los bancos se ofrecen bonificaciones en los precios de las cuotas gracias a la vinculación con otros productos. De esta manera, además de la hipoteca los clientes contratan seguros, tarjetas, planes de pensiones o domicilian su nómina.
¿Te fue útil esta información? ¿Conoces más sobre cuáles son las mejores hipotecas variables de abril 2021? ¡Esperamos que sí! Nos interesa mucho conocer tu opinión, por lo que si tienes algo para comentarnos puedes escribirnos en la casilla, debajo del post.
Y si necesitas ayuda para la financiación de tu vivienda, no dudes en contactarnos. Oi Real Estate cuenta con los mejores asesores, a tu disposición.
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