Si estás por comprar una vivienda y necesitas financiación este post es para ti. Aquí te contaremos cuáles son las mejores hipotecas fijas en este mes de diciembre de 2021. ¡No dejes de leer!
El boom de la vivienda que se vive en España en los últimos meses tiene una relación directa con la facilidad de financiación que ofrecen las entidades para la compra de propiedades. No estamos hablando de falta de condiciones- las cuales existen y en eso los bancos son bastante estrictos- sino de los bajísimos intereses que permiten hacer que el ingreso a una hipoteca sea altamente conveniente.
Una tasa fija cercana al 1,489% ciertamente es una oferta difícil de rechazar si tenemos en cuenta que en el año 2018 llegaba casi al 2%, según datos del Banco de España. La posibilidad de ahorro durante el período de pandemia también fue otro factor importante a la hora de poder invertir en vivienda: si se logran cumplir ciertos requisitos es el momento ideal para la compra de vivienda.
¿Estás pensando en comprar una propiedad y quieres una financiación a tipo fijo? No dejes de leer este post en el que te contaremos cuáles son las mejores hipotecas fijas del mes de diciembre de 2021. ¡Sigue leyendo!
En este artículo encontrarás:
Hipoteca fija:¿de qué se trata este tipo de financiación?
Las hipotecas fijas son financiaciones para la compra de una vivienda que cuentan con un interés fijo durante toda la vida del crédito. Esto supone que en todo momento el cliente sabrá cuál será la cuota a pagar y no dependerá de las fluctuaciones de los índices como por el Euribor, el IRPH, -indicadores que rigen las hipotecas variables-.
Es por esto que la principal ventaja que ofrecen este tipo de préstamos es su seguridad: la cuota será fija y no tendrá variaciones por todo el tiempo hasta que se cancele.
¿Cuál es más conveniente, hipoteca fija o variable?
Cada cliente podrá ver sus conveniencias según el tipo de personalidad, sus necesidades, etc. Seguramente a una persona con mayor aversión al riesgo se sentirá más cómoda con una hipoteca fija que le brinde la seguridad de pagar mes a mes el mismo importe, aunque sea un poco más cara que una a tipo variable. En cambio, alguien que sopese pagar una cuota menor dentro del corto mediano plazo deberá inclinarse por una hipoteca variable
¿Cuáles son las ventajas de las hipotecas fijas?
- Conocer anticipadamente el monto de la cuota durante todo el tiempo que dure el préstamo. Esto permite organizar mejor las finanzas y evitar problemas por la inflación
- Sin riesgo de subidas del tipo de interés. Las personas que contratan una hipoteca variable se deben acostumbrar a lidiar con el riesgo, ya que cualquiera de los índices que las rigen pueden variar y de esta manera también varían sus cuotas mensuales.
- La diferencia entre las hipotecas a tipo fijo y las variables no es tanta, por lo que bien vale ese coste extra para ganar en la tranquilidad de saber de antemano las mensualidades.
Desventajas de las hipotecas fijas
- Coste: Las hipotecas fijas son en la actualidad más caras que las hipotecas variables. Según las previsiones, el Euribor se mantendrá por debajo de la línea del positivo por lo menos un par de años. De esta forma, quienes apuesten por las hipotecas variables contarán con unas mensualidades más asequibles que quienes opten por hipotecas fijas
- El interés varía según el tiempo de cancelación. Esto significa que si se elige un plazo mayor se pagarán mayores intereses, ya que el banco asume un riesgo más grande. Una hipoteca fija a 30 años tendrá un interés más cercano al 2% mientras que un préstamos fijo a 15 años se puede conseguir a 1,50-1,70% aproximadamente. Comparada con una hipoteca variable esto supone una desventaja ya que en ese tipo de créditos el plazo no modifica al diferencial.
¿Cuáles son las mejores hipotecas fijas de diciembre 2021?
Hipoteca Open Fija de Openbank
La Hipoteca Open Fija de Openbank, tiene un tipo fijo de entre el 1,35% a 30 años y 1,15% a 15 años. Son necesarias las siguientes condiciones para obtener estos beneficios: que el cliente domicilie la nómina y contrate el seguro de hogar del banco. En caso contrario el tipo sube 0,40 puntos porcentuales.
En caso de necesitar más de 150.000 euros, Openbank rebajará este interés en 0,10 puntos porcentuales si se realiza la entrega de la documentación en hasta 10 días y se encarga al banco la nota simple y la tasación. También existe la posibilidad de entregar ambos documentos en hasta 20 días por gestión propia. Esta promoción tiene un tiempo limitado ya que es posible solicitarla hasta el 31 de diciembre.
El préstamo está pensado para los clientes que quieran comprar su primera o segunda propiedad. La oferta permite llegar a financiar hasta el 80% de la compra hasta 30 años en una primera vivienda y hasta el 70% con un máximo de plazo de 25 años para segunda vivienda. ¿Otra ventaja? Este banco no cobra comisiones por apertura ni por amortización anticipada parcial.
Hipoteca Fija de COINC
COINC es la entidad online dependiente de Bankinter. Su interés varía según el plazo para cancelarlo/
- En caso de elegir un plazo de 10 a 15 años el interés será del 1,25% si la devuelves en 10 o 15 años, del 1,30%
- si es de hasta 20 años, el interés será del 1,30%
- Hasta 25 años se consigue un interés del 1,35% si es de hasta 25 años
- El interés será del 1,40% si el plazo del préstamo es de hasta 30 años.
Una ventaja importante: No es necesario que el cliente se vincule a través de otros productos para poder lograr estas tasas. No tiene comisión de apertura.
En cuanto al porcentaje de financiación, COINC te permite financiar hasta el 80% de la compra de una primera residencia y hasta el 60% si es segunda. El importe mínimo por el que se puede solicitar una hipoteca con este banco es de 30.000 euros, con lo cual el inmueble debe costar al menos 37.500 euros. Los plazos van desde tres a 30 años y se permite la firma de dos titulares.
Las comisiones que cobra COINC son del 2% durante los primeros 10 años y 1,50% para los siguientes en caso de amortización anticipada o subrogación.
Hipoteca A Un Paso de Ibercaja
La Hipoteca A Un Paso de Ibercaja cuenta con un interés del 1,30% a 20 años. Esta oferta está vigente para los clientes que deseen domiciliar sus nóminas en conjunto y sumando entre ambos titulares el importe de al menos 2.500 euros al mes. La financiación se presenta para el 80% de una vivienda habitual y el importe mínimo que se otorga es 200.000 euros con lo cual la vivienda debe costar al menos 250.000 euros. En cuanto a los plazos, el máximo para la devolución es de hasta 20 años.
¿La ventaja? No cobran comisiones de apertura ni de amortización anticipada total o parcial. La cuenta asociada a la Hipoteca A Un Paso sí tiene una comisión- negociable- de mantenimiento de 60 euros semestrales.
Esperamos que este post sobre las mejores hipotecas fijas de diciembre 2021 te haya sido útil.
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