Debido a que se esperan subidas en los precios de la vivienda, los expertos aseguran que éste es el mejor momento para comprar una casa.
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Ante la recuperación de la economía y de los avances en el calendario de vacunación contra el covid-19, el mercado inmobiliario está empezando a ver el sol. Se prevén subas en los precios de las viviendas y eso marca la agenda del sector inmobiliario. Expertos señalan que los inmuebles tenderán a encarecerse en los próximos meses, sobre todo en las grandes ciudades y alrededores, y en aquellas viviendas que dispongan de espacio exterior, que es lo que más se está buscando y hay una gran demanda.
Por esto, los especialistas aseguran que este es el mejor momento para comprar una casa, siempre que se tenga un ahorro para la entrada y un empleo estable para poder conseguir una hipoteca.
Las casas aumentarán y serán más caras
Las viviendas se van a encarecer en lo que resta del año, y parece que también en ejercicios venideros. Hay quienes creen que con las perspectivas de mejora progresiva de la economía que existen, la evolución del precio de la vivienda tendrá una tendencia positiva de aquí hasta fin de año. Pero es muy difícil estipular o anticipar la evolución del precio de una vivienda, por esto los expertos señalan que existe un amplio consenso con respecto a las perspectivas de crecimiento de nuestra economía para los próximos dos años, que unido al entorno actual de tipos de interés bajos e inflación sostenida, tendrá una relación directa y positiva en la compraventa de viviendas durante 2022.
¿Cuál es el lugar en dónde subirán más los precios y cuánto?
Según afirman los expertos, las subidas se producirán en las grandes ciudades y alrededores, sobre todo en las zonas bien comunicadas y con buenos servicios. En las zonas rurales y pequeñas ciudades, los precios se mantendrán estables. Los mayores incrementos se producirán en las casas que tengan mayor espacio exterior como terraza o jardín.
Carlos Smerdou, CEO de Foro Consultores Inmobiliarios, explicó que dentro de las nuevos favoritismos de las personas está la obra nueva. “La pandemia ha dejado en evidencia las carencias de nuestras casas y la necesidad de buscar nuevas viviendas con otras expectativas: más amplias, más terrazas, zonas comunes… Y esto es algo que se puede encontrar más en la vivienda nueva y en zonas más alejadas del centro de la ciudad. Esto es una de las razones del auge de la compraventa de vivienda de nueva construcción”, remarcó.
Los precios subirán en torno al 3% durante este año, aunque está supeditado a la evolución de los recientes repuntes de coronavirus, y las medidas tomadas y las que tomarán en la Administración para contener su avance. El año que viene se prevé un repunte anual más alto, y la economía se verá reforzada si se logra contener al virus, lo que producirá una recuperación en los precios. El alza de este año, entonces, será en torno al 2% y al 3%, y en 2022 se estipula una importante recuperación del mercado inmobiliario, condicionada por la pandemia y su evolución.
Es el mejor momento para lanzarse a la compra
La mayoría de las personas temen en cuanto a si es la mejor oportunidad para comprar o alquilar, pero está claro que, según los que saben, es mejor momento para comprar y lo será más que en 2022 o 2023, teniendo en cuenta que las subidas de precios se verán más en esos años.
Por eso, si hay una vivienda en vista, y es de tu gusto, no dudes en aprovechar el momento. Es el momento para hacer una buena compra, incluso si es una propiedad de lujo.
Los casos en los que es recomendable comprar
Todo está sujeto a la capacidad y disponibilidad de ahorros para hacer la entrada de la compra de la vivienda, también es necesario tener estabilidad laboral que nos permita afrontar una cuota mensual de la hipoteca.
Algunos consejos para comprar una vivienda
Cuando la persona tenga ya decida la compra de una vivienda, y puede afrontar su costo, hay que analizar todos los gastos que tiene la operación y que genera en el futuro, además de la financiación y las necesidades que se puedan presentar a lo largo del proceso de compraventa.
El economista Daniel Lacalle, explica que lo mejor es que se “analice adecuadamente la carga tributaria, como por ejemplo el IBI, a la hora de valorar el coste mensual de la hipoteca”, como también “el flujo de gastos e ingresos para no encontrarse con problemas”. Además, recomienda pagar la mayor cantidad posible del importe del inmueble y pensar en una hipoteca fija para evitar malestares.
Los expertos señalan que una financiación a un tipo de interés fijo es mejor, y en cuanto a que lo que se busca es reformar una vivienda, es aconsejable saber qué coste tendrá la reforma, que supondrá un sobreprecio a pagar en suministros hasta que se rehabilite el inmueble.
La clave
La clave en la decisión de comprar una vivienda está en que es la mayor inversión que realiza una persona a lo largo de toda su vida, y por eso debe ser bien pensada y analizada para no traspasar ni exceder el importe de compra de una casa, que a su vez pueda pagar en el futuro con la ambición de tener una vivienda más grande.
Los analistas coinciden en que los compradores deben buscar una vivienda que les guste, les interese y puedan pagar, comprándola al mejor precio. No se debe caer en la situación de decir “me voy a esperar un poco a ver si compro algo más lindo” porque se puede generar el efecto contrario. Por eso es necesario tener en cuenta que el momento justo es aquel en el que todo lo que analizamos nos cierra perfectamente, y llega el momento de comprar nuestra preciada casa.
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