Vivir en un barrio rentable siempre es una buena idea sobre todo porque es un aspecto que serviría para revalorizar. Una zona de Madrid está entre los mercados de oficinas más rentables de Europa para el inversor inmobiliario. En concreto se trata de la zona de Mendez Álvaro que tiene una serie de mejoras previstas de rentas del 4,5%. Y Madrid tiene uno de los barrios más rentables.
Pero esta zona de España no es la única que se cuela entre las diez primeras. También lo hace la zona de Glories. Este emplazamiento tiene unas mejores de rentas previstas del 5% en el área de Gloriès para el periodo 2017-2018.
De este modo, tanto el barrios de Méndez Álvaro en Madrid y el de Glòries en Barcelona se sitúan entre las 10 zonas más rentables de Europa para el inversor de oficinas. En el caso del barrio madrileño su posición es especialmente privilegiada puesto que ocupa la segunda posición del ranking. La primera posición es para el barrio de Solna/Sundbyberg en Estocolmo.
En el barrio de Glòries, en Barcelona, estaría situado en la quinta posición, por detrás del centro de Stuttgart y la zona de Hauptbahnhof en Berlín.
A través del informe realizado se estudia el crecimiento de rentas experimentado en estas zonas durante el último año. También se valora de manera comparativa con la media de crecimiento de rentas prime de la ciudad. En este sentido se observa que frente a un aumento de las rentas prime de oficinas en Madrid del 6,4% en 2016, la zona de Méndez Álvaro experimentó un incremento del 11,3%.
En cuanto a Barcelona veríamos que sus rentas prime de oficinas de Paseo de Gracia/Diagonal, por ejemplo, crecieron un 7,5% durante 2016. Un crecimiento que en la zona de Plaça de les Glòries fue del 12,1%.
Razones del inversor para apostar por uno de los 10 barrios más rentables de Europa
En cuanto a las posibles razones que un inversor tendría para apostar por uno de los 10 barrios más rentables de Europa decir que el caso de Méndez Álvaro sería la excelente conectividad de la zona y la asequibilidad de sus rentas. Todo ello serían razones más que suficientes para explicar el atractivo para el inversor de oficinas.
Por lo que respecta al área de Plaça de les Glòries uno de sus principales atractivos es que se trata de una zona en pleno desarrollo urbanístico. Además se trata de una zona que estará también muy bien conectada gracias al centro de transporte intermodal. También hay que tener en cuenta los nuevos desarrollos de oficinas de Grado A que atraen cada vez a más empresas del sector tecnológico. Todo ello es así por la calidad, la localización de la zona.
Por todo ello el atractivo de estos barrios no es de extrañar que sea muy similar al de la propia zona centro. Según este informe ambas ciudades están entre los mercados más potentes para el inversor y sus previsiones de crecimiento son muy interesantes.
Las nuevas oficinas de los directivos
Estas zonas tienen muchas posibilidades de convertirse en las nuevas oficinas de los directivos. Y es hay empresas que avanzan a ritmos vertiginosos así como sus formas de trabajar. Según esta consultora “las nuevas formas de liderazgo están empezando a cambiar no sólo el replanteamiento de la oficina, sino también la cultura de los despachos”.
Por todo ello no es de extrañar que empresas como Coca-Cola, Facebook, HP o Kellog, no tengan zonas o despachos personales. Algo que ya ocurre con los directivos de las startups. Las empresas de nueva creación se están basando, cada vez más, en un modelo de liderazgo en el que la accesibilidad, la transparencia, la colaboración y la eliminación de las jerarquías es la clave.
Si te has quedado con alguna duda, te invitamos a que nos dejes tu comentario al finalizar el artículo. Desde Oi Real Estate te responderemos a la brevedad. Dejamos a continuación otro artículo que puede ser de tu interés:
agente inmobiliario Alquilar alquilar piso Alquiler alquileres Barcelona comprar Comprar piso comprar vivienda Compraventa consejos contrato de alquiler Decoración decoración de interiores diseño Diseño de interior España Euríbor Featured Hipotecas Hipotecas variables Hoteles Impuestos Inquilinos interiorismo inversiones Inversión inmobiliaria inversores invertir Madrid marketing inmobiliario mercado hipotecario mercado inmobiliario Oficinas Oi Real Estate Oi Realtor Propietarios préstamo hipotecario Sostenibilidad Tendencias Tendencias de decoración vender Vender piso vivienda Viviendas
