Cada vez más personas eligen venir a vivir a nuestro país. Es un dato que suele monitorearse por los distintos organismos para conocer la importancia que tiene nuestra tierra y también conocer la actualidad del mercado inmobiliario. Con esta información podemos conocer cuáles son los lugares preferidos por los extranjeros para comprar vivienda.
A nosotros, esta información nos es de mucha utilidad, por ejemplo si es que buscas vender una vivienda y quieres ampliar el mercado en el cuál ofrecerla. De esta forma, podrás analizar la forma de llegar a ese público a la hora de publicar los anuncios, en caso de que no quieras buscar la ayuda de una inmobiliaria.
En este post te contaremos todo acerca de los lugares preferidos por los extranjeros para comprar una vivienda en nuestro país. ¿Nos acompañas?
En este artículo encontrarás:
Cuáles son los lugares preferidos por los extranjeros para comprar una vivienda en nuestro país
Por medio del Anuario Inmobiliario de los Registradores de la Propiedad, hemos conocido más datos respecto a los lugares preferidos por los extranjeros para comprar una vivienda en nuestro país. Tenemos que tener presente que ya hace bastante tiempo, la cantidad de operaciones llevadas adelante por foráneos sigue siendo muy importante. Es más lleva ya tres años consecutivos con importantes crecimientos con números superiores al 10 por ciento del total de la operaciones.
Pero vamos a ver un poco los números de los últimos 2 años:
- Durante el 2023: la cantidad de operaciones han sido de más de 87.300. Según estos datos, representarían un 15 por ciento del total.
- En el 2022: se han realizado un total mayor a las 88.800 compras por parte de extranjeros, representando un 13,8 por ciento.
Los lugares más demandados por los extranjeros para comprar una vivienda
Existen 13 Comunidades Autónomas han sido lugares preferidos por los extranjeros para comprar una vivienda en nuestro país. Dos de ellas fueron las más destacadas. Baleares, donde este tipo de operaciones han representado el 31,5 por ciento de las transacciones. Por otro lado en Canarias ha sido de un 28,5 por ciento. Pero veamos que sucedía en otros lugares:
- En Comunitat Valenciana, estas operaciones representan el 29,3 por ciento del total de las operaciones
- Murcia: 23,8 por ciento.
- Cataluña: 15,8 por ciento.
Veamos por otro lado lo que sucede a nivel provincial respecto a los lugares más demandados por los extranjeros para comprar una vivienda:
- El preferido ha sido Alicante. Allí casi la mitad de las operaciones efectuadas han sido por extranjeros, llegando a un 44 por ciento.
- El segundo puesto se lo lleva Santa Cruz de Tenerife con un 35,7 por ciento
- Málaga: se queda en tercer lugar con un 33,7 por ciento
- Baleares: 31,5 por ciento
- Girona: 29,9 por ciento
- Murcia: 23,8 por ciento
- Las Palmas: 22,1 por ciento
- Almería: 19,9 por ciento
- Tarragona: 16 por ciento
- Castellón: 14,5 por ciento
Si analizamos estos datos en términos absolutos, Alicante y Málaga obtienen un 37 por ciento del total de las transacciones que se han efectuado por extranjeros. Si a este porcentaje le aumentamos las operaciones de Barcelona y Valencia, se logra superar la mitad del total. Cabe aclarar que en la provincia de Valencia, se han efectuado más de 21.000 transacciones y en Málaga más de 11.400. Por otro lado, Barcelona tiene un total de 7.500. Valencia y Murcia llegan a las 5.000 y Baleares algo más de 4.400, junto con Madrid, el entorno de Santa Cruz de Tenerife y Girona.
Cuáles son las nacionalidades que más se interesan en comprar vivienda en nuestro país
Detallaremos a continuación cuáles son los lugares preferidos por los extranjeros de los distintos países del mundo en comprar una vivienda en nuestro país. Estos datos surgen de la información que el Anuario ha informado.
El primer puesto, se lo llevan los británicos. Los extranjeros de esta nacionalidad son los que registran un mayor interés en adquirir viviendas en nuestro país. Los lugares que más se han elegido son:
- Andalucía: un 15,3 por ciento
- Comunitat Valenciana: 9,9 por ciento
A nivel provincial, el 12 por ciento de las viviendas las han comprado en Alicante, lo que significa un total de 2.500 transacciones aproximadamente. En Málaga, por otra parte alcanzaron casi un 15 por ciento, con 1.700 operaciones. Por último en Baleares alcanzaron un 13 por ciento, con unas 1.700 compras.
En cuanto a los alemanes, han priorizado localidades como:
- Baleares: con un 38,2 por ciento
- Comunitat Valenciana: 6,3 por ciento
- Canarias: 14,4 por ciento
Los Franceses, por otro lado eligieron:
- Cataluña: un 17,1 por ciento
- Comunitat Valenciana: 5,6 por ciento
Si analizamos los datos a nivel provincial, han sido los mayores compradores de viviendas en Girona, con un 42 por ciento y un total de 1.700 transacciones.
Otro dato significativo del informe es que en lugares como Barcelona y Madrid, las nacionalidades que adquieren viviendas allí se ven mas repartidas. También los porcentajes que compran inmuebles en nuestro país. Por ejemplo en la Ciudad Condal, los chinos, representan el 10 por ciento de las transacciones, con un total de 750 operaciones. En Madrid, por otro lado, las nacionalidades que más se han interesado fueron la rumana y la china con un 12 por ciento. Esto significa un total de 500 propiedades cada una.
Qué tipo de viviendas buscan los extranjeros
Otro punto importante a analizar, tiene que ver con el tipo de viviendas que buscan en estos lugares preferidos por los extranjeros para comprar. Según los datos informados, los foráneos tienen más peso que los nacionales en la compra de viviendas de menor superficie. Pero lo cierto es que no son diferencias significativas. Esto se debe a que suelen ser utilizadas como segundas residencias.
Pese a ello, lo más común es que busquen propiedades de más de 100 metros cuadrados. Este tipo de transacciones representan el 34,5 por ciento de las transacciones. Por otro lado, el 25,2 por ciento se trata de viviendas de entre unos 60 y 80 metros cuadrados, de 80 a 100 metros cuadrados, un 20 por ciento. Los menos representativos, tienen que ver con inmuebles que cuentan con una superficie menor a 60 metros cuadrados.
Si te has quedado con alguna duda, te invitamos a que nos dejes tu comentario al finalizar el artículo. Desde Oi Real Estate te responderemos a la brevedad. Dejamos a continuación otro artículo que puede ser de tu interés:
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