Entre enero y noviembre de 2017 se superaron los permisos de obra nueva de todo 2016. Hasta 74.690 visados para construir viviendas. Muchos ellos en las seis principales capitales españolas. ¿Hasta donde llegará la actividad cuando el sector recupere todo el empleo perdido?
La solicitud de permisos para edificar viviendas marca su máximo histórico de la década.
Según la ‘Estadística de visados de dirección de obra. Noviembre 2017‘ del Ministerio de Fomento, España ha superado los niveles de construcción de 2016 un mes antes de acabar 2017.
De hecho, a falta de recoger todos los datos del año pasado, 2017 está en disposición de alcanzar los 81.5000 permisos. Encadenando así cuatro años seguidos de crecimiento en la actividad constructora.
Un repunte del que participan las principales ciudades. La mayoría de ellas con mejores cifras que hace un año. Pero al que deberían sumarse muchos profesionales, para que construcción y sector inmobiliario trabajen juntos.
Cuatro años de crecimiento en visados para construir
España ha sumado cerca de 81.500 visados para construir viviendas a finales de 2017. Máximo volumen de inversión de la década. Solo por detrás de los 91.600 permisos de 2010.
Los últimos datos del Ministerio de Fomento dejan un incremento del 26,2% en el número de visados de obra nueva en el penúltimo mes del año. Sumándose 74.690 permisos hasta noviembre de 2017. Más que en todo 2016.
El incremento, en tasa interanual, se dispara hasta el 27,2%. Encadenándose así cuatro años consecutivos en positivo.
La mayoría de los permisos corresponden a la edificación de pisos en bloque. Un tipo de inmuebles que suponen en 75,9% de toda la actividad.
Repunte en la reforma de viviendas
Entre enero y noviembre, los visados para construir viviendas en bloque han sumado 56.714 licencias. Un 30% más que en último año.
Mientras que los permisos para casas unifamiliares alcanzaron las 17.941 licencias. Un 14% por encima de 2016.
Hasta noviembre de 2017 también se concedieron 26.496 permisos para reforma o ampliación de viviendas. Un 1,4% más respecto al año anterior.
Los visados para ampliar sumaron 2.039 licencias. Un 1,4% más. Y los visados para rehabilitar o reformar 24.457 licencias. Un 0,9% más.
Barcelona, única excepción entre las capitales
Buena parte de la actividad de edificación se concentró en las grandes ciudades.
Madrid se llevó 8.582 visados para construir, ampliar o rehabilitar viviendas.
Superando a Barcelona, con un total 3.214 visados hasta noviembre.
Superando el millar de proyectos, también encontramos a Valencia con 1.880 permisos, Zaragoza con 1.686 y Málaga con 1.375.
Mientras que Sevilla logró alcanzar los 775 visados.
Todas estas capitales mejoraron los resultados de 2016 en solo once meses de 2017. A excepción de Barcelona ciudad.
Se buscan trabajadores cualificados
Aunque las grúas regresan al paisaje urbano, las circunstancias no son las mismas que hace una década.
El nuevo ciclo inmobiliario reclama obreros cualificados para edificar a un ritmo capaz de responder a la creciente demanda. Especialmente en Madrid, Barcelona y la costa de Levante.
La mayoría del empleo perdido durante la crisis contaba con habilidades que requieren de mucha experiencia. Expertos en mover la tierra, ciertos trabajos de albañilería y oficios específicos.
Si en 2008, la construcción era capaz de abarcar 2,6 millones de empleos.
Tras caer a 942.000 personas a principios de 2014, en los últimos meses de 2017 apenas se han alcanzado 1,1 millones de empleos.
Un hecho que ralentiza los proyectos y encarece las viviendas.
