Hacer que la inversión inmobiliaria sea rentable depende de no desaprovechar oportunidades, como permitirse el lujo de mantener miles de viviendas vacías. En Oi Real Estate, queremos contarte acerca de el dinero que pierden los dueños de viviendas vacías.
Paralelamente a la anulación de la tasa a las viviendas vacías y el incremento de los alquileres en la mayoría de provincias, se acaba de hacer público un nuevo censo de inmuebles desocupados.
Según los datos recopilados por pisos.com, España cuenta con casi 3,5 millones de viviendas vacías. Un importante número de inmuebles que, disponiendo de dueño, carecen de residentes perdiendo valor día tras día.
A partir de las estadísticas del portal, cada propietario deja ganar una renta anual de 8.460 euros por término medio. Ingresos un 12% superiores a los de hace un año, que aun así quedan lejos de los máximos registrados en ciertas CCAA.
El caso más llamativo es el de la Comunidad de Madrid, donde se pierden una media de 13.980 euros anuales por vivienda vacía. Mientras que en Castilla La Mancha se dejan de ingresar 5.772 euros por año.
Las comunidades con más viviendas vacías son Andalucía (637.221 inmuebles), la Comunidad Valenciana (505.029 inmuebles) y Cataluña (448.356 inmuebles). Solo entre ellas se perderán más de 13.000 millones de euros en 2017.
¡No haciendo que la inversión inmobiliaria sea lo más rentable posible!
Razones para alquilar una vivienda vacía
Mantener una vivienda en propiedad cerrada y desocupada equivale a tirar el dinero.
Son diversas las razones para sacar el máximo rendimiento a un inmueble en un momento de recuperación del mercado residencial. Por mencionar algunas, hay que tener en cuenta que:
· Una vivienda alquilada permite obtener importantes ingresos día a día
· Si el motivo es la falta de ofertas de compra, puede que se esté sobrevalorando la vivienda
· Otro punto importante es que un piso o una casa vacía siempre corre el riesgo de ser ocupada ilegalmente
· La vivienda alquilada permite salir al paso de cualquier imprevisto doméstico
· El inmueble habitado se mantiene en mejores condiciones que uno abandonado
El ‘lujo’ de tener viviendas vacías
El alquiler de una vivienda permite ganar una media de 750 euros al mes en España.
Un renta media que alcanza los 1.165 euros mensuales en Madrid. La comunidad española más rentable, con unos ingresos anuales de 13.980 euros al año por inmueble alquilado.
Por delante del País Vasco (12.204 €/año), de Baleares (11.820 €/año), de Cataluña (9.480 €/año) o de la Comunidad Valenciana (9.228 €/año). Unas rentas que no ofrecen productos bancarios, ni compra de bonos.
Esta última será precisamente la comunidad autónoma con más ingresos totales perdidos por culpa de las viviendas vacías. Los propietarios de la Comunidad Valenciana dejarán de ganar más de 4.660 millones de euros brutos anuales en 2017. Superando a Andalucía (4.404 millones), Cataluña (4.250 millones) o Comunidad de Madrid (3.680 millones).
Entre todas ellas y el resto de comunidades, los españoles perderán 29.108 millones anuales en 2017. Algo más de 3.000 millones, respecto al año pasado, y puede que 3.000 millones menos respecto a 2018.
¡Porque una oportunidad perdida es una ocasión que no vuelve!
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