Los áticos se revalorizan cada vez más. Vivir en lo más alto de un edificio da libertad y privacidad respecto al resto de vecinos. Los áticos de Barcelona son la muestra de esos inmuebles con vistas que pese a su encarecimiento, siguen siendo los más demandados.
Los pisos más altos son también los más exclusivos. No entienden de crisis y se revalorizan como pocos inmuebles. Casi todo son ventajas en propiedades tan emblemáticas como los áticos de Barcelona.
En zonas del litoral como Diagonal Mar, en el centro urbano de Ciutat Vella o en las alturas de Sarrià, vivir en un ático da un alto estatus, impensable en otras propiedades.
Tal es su cotización e importancia en la recuperación del mercado inmobiliario que las tradicionales ‘remontas’ han vuelto al paisaje del Eixample barcelonés. Al mismo tiempo, su diseño es cada vez más lógico y adaptado a las nuevas necesidades.
Los áticos transforman el panorama urbano de las capitales para encumbrarse en reyes del mercado inmobiliario y sinónimo de bienestar en la vivienda.
Propiedades por todo lo alto
Los áticos siguen estando de moda. Mientras la mayoría de propiedades han sufrido un ajuste del 40% en su precio, en los apartamento de lujo más altos de los edificios apenas llega al 15%. Es más, a pisos más altos también es mayor su precio.
Y su revalorización está asegurada cuando su precio se ajusta a las condiciones del mercado inmobiliario. Un ático en Barcelona se puede vender en días, quizás una semana. Una venta fácil siempre y cuando el precio no sea desorbitado, porqué eso puede hacer esperar dos, tres o incluso cinco meses.
La escasez en la oferta y una demanda que está dispuesta a casi todo por adquirir el piso más alto de un edificio emblemático tienen la clave. El valor del metro cuadrado en los áticos puede alcanzar prácticamente el doble que el del resto de viviendas.
Como antes de la crisis, los áticos garantizan una revalorización de la inversión ya sea para residir en el inmueble, para alquilarlo o para comercializarlo en un futuro.
El mercado de áticos en Barcelona nos deja una obra nueva muy limitada. Mientras en Diagonal Mar-Front Marítim se pueden encontrar propiedades a partir de 250.000 euros, en Ciutat Vella existen algunas por medio millón de euros.
La vivienda usada es otra cosa. La variedad de precios puede ir desde los precios más baratos en Horta Guinardó hasta ascender por encima de los 5 millones de euros si pensamos en Pedralbes o en Sarrià-Sant Gervasi.
Rediseño en los áticos de Barcelona
Los áticos son objeto de deseo por parte de todo tipo de clientes con un objetivo común, transformar su vivienda en un sitio mejor. Es lo más parecido a una casa sin escaleras y en mitad de la urbe. Un espacio abierto que buscan profesionales cualificados, pero también inversores inmobiliarios o empresarios de éxito.
El perfil de la vivienda ha cambiado con los años. Antes se edificaban mayoritariamente propiedades de entre uno y dos habitaciones para personas solteras o parejas sin hijos. Sin embargo, hoy la construcción se vuelca en áticos de 3 o 4 dormitorios. Disponen de más posibilidades, y el comprador no debe conformarse con poco si quiere tener más.
Además, la habitabilidad ha ido ganando terreno. Antes se vendían áticos en forma de dúplex o incluso con tres plantas, y las terrazas llegaban a tener mayores dimensiones que las propias viviendas. Hoy se ha desterrado ese concepto.
Las nuevas propiedades siguen la configuración que demanda el nuevo comprador. Unos clientes con las ideas muy claras sobre aquello que necesitan en lo que se refiere a climatización, acabados y distribución.
Una idea a la que se suma incluso el Eixample barcelonés. Un barrio que a falta de espacio para nuevos edificios, rehabilita interiores conservando las fachadas o deja espacio a las renovadas ‘remontas’.
Algunas fincas del Eixample se han atrevido a subir aún más su altura real con diseños discretos y fantásticas vistas.
Así son los áticos de Barcelona. Auténticas casas al aire libre, abiertas a la luz y conectadas a la ciudad.
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