GreenOak llega a la construcción a través de ‘joint venture’ que ha creado junto con la gestora de cooperativas Grupo Ibosa. Se trata de una operación que es un rascacielos residencial en Isla Chamartín. De este modo se creará un reducido triángulo inmobiliario acotado entre la M-11, la A-1 y la avenida de Manoteras. En esta zona precisamente desde el Grupo Ibosa ya han adquirido un solar por un valor de 30 millones de euros.
Pues bien este rascacielos residencial en Isla Chamartín supondrá una inversión total que superará los 80 millones de euros. Este proyecto tiene más 7.000 metros cuadrados y una edificabilidad de casi 17.000. Sobre esta zona levantarán una torre de 75 metros y 20 plantas y dos bloques de pisos que albergarán más de 200 viviendas. Por lo que respecta a los precios en los que saldrán a la venta estas viviendas residenciales oscilan entre los 200.000 y el millón de euros.
¿Quién está detrás de este rascacielos residencial en Isla Chamartín?
Como decimos GreenOak es el fondo que está detrás de este proyecto residencial. Para aquellos que se preguntan quién o qué está detras de GreenOak decir que el último de los grandes fondos internacionales en irrumpir en la construcción de viviendas. En este momento, la compañía cuenta con 4.300 viviendas en marcha y nada menos que un millón de m2 de suelo.
Próximas operaciones a la vista
Pero esta no sería la única operación entre GreenOak y el Grupo Ibosa que tienen a la vista. Y es que ambos están a punto de cerrar su próxima operación conjunta. Esta operación supondría la compra de varios suelos en Valdemarín, una de las zonas más exclusivos a las afueras de Madrid. Tanto es así que se trata de un lugar en el que las viviendas unifamiliares no bajan del millón de euros y las subidas registradas de las viviendas son de más de dos dígitos.
Se trataría de unos terrenos que están divididos en 19 lotes de 450 metros cada uno. Su valor de subasta oscila entre 730.000 euros y algo más de 1,1 millones.
Por su parte el Grupo Ibosa ya tiene experiencia en esta zona ya que cuenta con más proyectos. Por un lado Alhena Valdemarín, un proyecto de 36 viviendas unifamiliares y Mirach Valdemarín, una promoción de 14 chalés de 200 m2 y con un precio de venta de a partir de 893.000 euros.
GreenOak, un fondo muy activo en España
GreenOak ya tiene algo de experiencia dentro del mercado residencial español, ya que compró el edificio de Fuencarral 77 y cuyo objetivo es que albergue eviviendas de lujo y también una amplia zona comercial.
Sin abandonar España pero ya en Barcelona, este fondo también se hizo en su momento con el complejo empresarial de Las Mercedes. Un proyecto que cuenta con casi 80.000 m2 y 10 edificios, de los que nueve están destinados al uso de oficinas y el otro a servicios generales.
Se trata de un Parque Empresarial que ocupa una parcela de 4 hectáreas con 200 metros de fachada así como una superficie de más de 75.000 m2 destinada a servicios empresariales. Todo esto está conformado a través de 9 edificios dispuestos entorno a una amplia zona ajardinada con patios. Justo ahí están servicios comerciales y de restauración. Este complejo cuenta con nada menos que 1600 plazas de aparcamiento.
Con todas estas operaciones en las principales capitales españolas lo que está claro es que GreenOak se ha convertido en uno de los inversores más activos dentro del mercado inmobiliario español. Todas estas operaciones son, sin lugar a dudas, una muestra de que el sector inmobiliario ha retomado el vuelo y que goza de una salud excelente.
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