Los precios han variado debido a la crisis del Covid-19. Hay que estar haciendo un análisis constantemente para no salir perdiendo dinero y lograr una transacción inmobiliaria exitosa. En este artículo vamos a mostrarte cuáles son las zonas más caras para la compra y el alquiler en España. ¡Sigue leyendo!
En este artículo encontrarás:
Para comenzar, te mostraremos un análisis de cada zona. En el cual podrás observar el precio del metro cuadrado de la compra y el alquiler en España respecto a las viviendas de algunos distritos. ¡Presta atención!
Comprar una vivienda en España
La isla de Formentera es el municipio más caro para comprar una vivienda en España. Esta isla se encuentra en las Islas Baleares. Aquí, los propietarios de las viviendas piden una media de 7.6643 euros por metro cuadrado, según el estudio que realizó el portal inmobiliario Idealista.
La zona más exclusiva para la compra de una vivienda, después de Formentera, es Deya. En esta localidad se piden 4.910 euros por metro cuadrado. A esta le siguen Sant Joan de Labritja, con 5.165 euros por metro cuadrado, Eivissa, con 4.910 euros por metro cuadrado y San Sebastián, con 4.818 euros por metro cuadrado.
Las nombradas anteriormente son las cinco zonas más caras para la compra de una vivienda. Pero, además, existen otros 20 municipios:
- Baqueira, en Lleida: 4.793 euros/m2.
- Sant Josep de Sa Talaia, en Baleares: 4.792 euros/m2
- Andratx, en Baleares: 4.649 euros/m2
- Santa Eulalia del Río, en Baleares: 4.641 euros/m2
- Zarautz, en Gipuzkoa: 4.493 euros/m2
- Calviá, en Baleares: 4.268 euros/m2
- Barcelona: 4.084 euros/m2
- Naut Aran, en Lleida: 3.840 euros/m2
- Sant Antoni de Portmany, en Baleares: 3.825 euros/m2
- Madrid: 3.687 euros/m2
- Sitges, en Barcelona: 3.664 euros/m2
- Canyamel, en Baleares: 3.629 euros/m2
- Sant Cugat del Vallès, en Barcelona: 3.590 euros/m2
- Valldemossa, en Baleares: 3.563 euros/m2
- Sant Just Desvern, en Barcelona: 3.516 euros/m2
- Esplugues de Llobregat, en Barcelona: 3.478 euros/m2
- Castelldefels, en Barcelona: 3.434 euros/m2
- Soller, en Baleares: 3.407 euros/m2
- Getxo, en Bizkaia: 3.388 euros/m2
- Hondarribia, en Gipuzkoa: 3.377 euros/m2.
Hablemos de cada comunidad autónoma
Estas son las primeras 25 posiciones, de acuerdo al precio por metro cuadrado. Pero también vamos a nombrar las localidades más exclusivas de cada una de las 17 comunidades autónomas de España.
Hay dos autonomías en las cuales sus mercados superan una media de los 2.000 euros por metro cuadrado. Por un lado, se encuentra Benahavis, en Andalucía, donde se piden 3.102 euros por metro cuadrado. Y por otro lado, San Bartolomé de Tirajana, en Canarias, donde la media es de 3.097 euros por metro cuadrado.
Superando los dos mil euros, se encuentran Formigal, en Aragón, con 2.948 euros por metro cuadrado.Moraira, en la Comunidad Valenciana, con 2.768 euros por metro cuadrado. Pamplona, en Navarra, con 2.228 euros por metro cuadrado. Y A Coruña, en Galicia, con 2.173 euros por metro cuadrado.
La comunidad autónoma más económica es Extremadura. El municipio más caro con el que cuenta es la ciudad de Badajoz y tiene un precio medio de 1.148 euros por metro cuadrado. Le sigue Toledo con 1.357 euros por metro cuadrado. Luego Logroño con 1.559 euros por metro cuadrado. La Manga del Mar Menor con 1.569 euros por metro cuadrado. Gijón con 1.637 euros por metro cuadrado. Salamanca con 1.639 euros por metro cuadrado. Y, en último lugar, Comillas con 1.997 euros por metro cuadrado.
Precio del alquiler en España (provincias españolas)
Entre las provincias que más aumentaron sus alquileres se encuentran Albacete, Lérida y Soria. Mientras que Álava, Huelva y Las Palmas fueron las que más bajaron.
En total, han sido 19 las provincias españolas que arrojaron incrementos de dos dígitos en la comparativa interanual.
Aquí, un listado de las provincias más caras y más baratas
Como no es ninguna novedad, Madrid y Barcelona encabezan la lista de las cinco provincias más caras en alquiler
Madrid: 1.744 euros al mes de renta media
Barcelona: 1.531 euros al mes de renta media
Baleares: 1.394 euros al mes de renta media
Guipúzcoa: 1.252 euros al mes de renta media
Málaga: 1.236 euros al mes de renta media
Teruel: 387 euros al mes de renta media
Lugo: 424 euros al mes de renta media
Ciudad Real: 424 euros al mes de renta media
Cáceres: 441 euros al mes de renta media
Jaén: 448 euros al mes de renta media
Precio del alquiler en España (Comunidades autónomas)
Si tenemos en cuenta las comunidades autónomas, Madrid sigue primera en la lista de las más caras. Mientras que Extremadura se coloca en primera posición entre las comunidades más baratas, con una renta al mes de 459 euros.
En la comparativa interanual, los datos arrojados fueron que todas las autonomías subieron las rentas de alquiler, menos La Rioja.
Madrid: 1.744 euros al mes de renta media
Baleares: 1.394 euros al mes de renta media
Cataluña: 1.249 euros al mes de renta media
País Vasco: 1.131 euros al mes de renta media
Canarias: 898 euros al mes de renta media
Extremadura: 459 euros al mes de renta media
Castilla-La Mancha: 585 euros al mes de renta media
Galicia: 596 euros al mes de renta media
Murcia: 607 euros al mes de renta media
Asturias: 620 euros al mes de renta media
Precios de alquiler de las capitales de provincia
Por último, si tomamos las capitales de provincia han sido 33 las que han descendido su precio de alquiler mensual.
Madrid: 1.990 euros al mes de renta media
Barcelona: 1.949 euros al mes de renta media
Palma de Mallorca: 1.338 euros al mes de renta media
San Sebastián: 1.309 euros al mes de renta media
Bilbao: 1.178 euros al mes de renta media
Teruel: 431 euros al mes de renta media
Lugo: 442 euros al mes de renta media
Ciudad Real: 456 euros al mes de renta media
Zamora: 473 euros al mes de renta media
Jaén: 475 euros al mes de renta media
Cabe destacar que estos precios son estimativos y que han podido sufrir variaciones últimamente.
Si estás pensando en comprar o alquilar una propiedad en España, no dudes en contactarte con nosotros. Te brindaremos la mejor atención personalizada y la confianza que nos avala hace más de diez años. ¡Te esperamos!
Por si no sabes cómo esta organizada una comunidad de propietarios y cómo funciona, te recomendamos leer el siguiente artículo de Oi Real Estate:
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