Desde Oi Real Estate queremos contarte cuáles son las mejores hipotecas para jóvenes que puedes encontrar en 2022. Continúa leyendo el artículo para enterarte.
En este artículo encontrarás:
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Sin lugar a dudas, cada año resulta más complicado para los jóvenes de España lograr independizarse. Con el objetivo de facilitar el acceso a la vivienda a los más jóvenes, varios bancos brindan ciertas condiciones especiales en sus hipotecas para los menores de 35 años. Se trata de préstamos hipotecarios que presentan mejores condiciones que los estándar y resultan más flexibles en lo que respecta a los pagos.
En el siguiente artículo te explicaremos cuáles son las principales ventajas y qué requisitos debes cumplir para acceder a las mejores hipotecas para jóvenes. También, te contaremos qué entidades bancarias las comercializan.
Beneficios de hipotecas para jóvenes
El Plan de Vivienda 2020-2022 pone el foco en brindar ayuda a los jóvenes con el fin de que logren emanciparse. Brindando ayudas de hasta el 10% del valor de adquisición de vivienda o bien, de hasta 900 euros en el alquiler de vivienda. Son varios los bancos que han mostrado interés en sumarse a este tipo de ayudas brindando beneficios en las hipotecas para jóvenes. Es importante resaltar que las hipotecas para jóvenes se encuentran destinadas a personas que se encuentren entre los 18 y los 35 años.
Aquí te contaremos cuáles son las principales ventajas de las hipotecas para jóvenes:
Presentan bonificaciones en el tipo de interés.
Brindan la posibilidad de contar con un período inicial de carencia de capital.
Por lo general, no presentan comisiones de apertura.
Ofrecen una financiación del 90% de la vivienda.
Presentan plazos de amortización de hasta 35 o 40 años, puede variar dependiendo de la edad del titular.
Ayudas y subvenciones brindadas por el Estado y los Ayuntamientos de financiación favorable para los jóvenes
En ciertos casos, y con el requisito de contar con el aval de un familiar directo, es posible llegar a darse la concesión de una hipoteca que brinde el 100% de financiación.
Cuáles son los requisitos de las hipotecas para jóvenes
Deberás aportar una entrada inicial en caso de que el banco no financie el 100% del valor de la vivienda.
Tendrás que contratar productos financieros adicionales con la hipoteca. Existe la posibilidad de que la entidad bancaria nos solicite contratar otro tipo de productos como por ejemplo, seguros o bien, domiciliar la nómina o los recibos.
La entidad bancaria puede solicitar un aval si no cuentas con antigüedad laboral. El aval puede ser de un familiar que responderá por la deuda si el titular no puede hacerlo.
Qué bancos comercializan este tipo de hipotecas
Hipoteca Joven Kutxabank
TAE: 1,68%.
Vinculaciones: tres productos.
Comisiones: consultar con la entidad.
Ofrece un descuento del 0,25% hasta cumplir los 35 años.
Kutxabank es el banco que presenta la mejor oferta en lo que a hipotecas para jóvenes respecta. Te ofrecerá un descuento del 25% en el tipo de interés de la Hipoteca Variable de Kutxabank o la Hipoteca Fija de Kutxabank hasta cumplir los 35 años. Luego, tendrás otra condiciones:
Interés bonificado: Euribor +0,64%. Al cumplir 35 años, Euribor +0,89% (1,78% TAE)
Interés sin bonificar: Euribor +1,64%. Al cumplir 35 años, Euribor +1,89% (1,59% TAE)
TIN fijo inicial del 1,45%
Una financiación de hasta el 80% del valor más bajo entre tasación y compraventa. No presenta comisiones de apertura. Es posible solicitar un periodo de carencia.
Para solicitarla debes tener menos de 35 años. Domiciliar una nómina por importe igual o mayor a 3000 euros por mes, aportación a un Plan de Pensiones igual o mayor a 2000 euros por año y contratar un seguro de hogar.
Hipoteca vamos a tipo fijo ibercaja
TAE: 2,26%
Vinculaciones: cinco productos.
Comisiones: no presenta vinculaciones.
Brinda hasta un 95% para menores de 35 años.
Ibercaja, es una de las entidades que ha decidido sumarse a la iniciativa de ayudar a los jóvenes para que logren comprar una vivienda. En su oferta resalta, que a los menores de 35 años, les brinda hasta un 95% de financiación. Por otro lado, con su hipoteca fija bonificable, sabrás desde el comienzo, el máximo de intereses que deberás abonar por tu financiación hipotecaria.
TAE bonificaciones: 1,26% TAE
TAE sin bonificaciones: 2,48% TAE
TIN bonificaciones: 1,3% TIN a 25 años
TIN sin bonificaciones: 2,3% TIN a 25 años
Hipoteca Openbank
TAE: 2,15%
Vinculaciones: dos productos.
Comisiones: ninguna
Cuenta con hipoteca online.
Se trata, sin lugar a dudas, de uno de los mejores préstamos hipotecarios que ofrece el mercado, gracias tanto a su diferencial como a su falta de comisiones. Sin embargo, ten en cuenta que Openbank es algo restrictivo al momento de dar el visto bueno a la hipoteca, esto puede dificultar el acceso de la misma para los jóvenes.
Presenta un tipo de interés con bonificación del 1,95% TIN el primer año. Luego desde Euribor +0,95% (TAE 2,15%). Por otro lado, el interés sin bonificar es de 2,35% TIN el primer año. Luego desde Euribor +1,35% (TAE 2,37%)
Su plazo máximo es de 30 años si se trata de primera vivienda y 25 en caso de segunda. Por otro lado el plazo mínimo es de 5 años.
Ofrece una financiación del 80% para primera vivienda y de 70% para segunda del importe más bajo entre el valor de tasación o el importe de la compra venta, con un mínimo de 30 000 euros.
Será necesario domiciliar por un valor mayor a 900 euros por mes para un titular o bien, de 1800 euros por mes para dos titulares en una Cuenta Corriente de Openbank.
Hipoteca inteligente EVO
TAE: 1,60%
Vinculaciones: dos productos.
Comisiones: ninguna.
Cuenta con hipoteca online.
La Hipoteca inteligente de EVO es uno de los préstamos hipotecarios de contratación totalmente online, que además, no presenta comisiones. Se trata de una hipoteca que nos brinda la posibilidad de contratar dos productos bonificados para lograr disminuir el tipo de interés hasta el 1,29% TIN.
Sus condiciones presentan un tipo de Interés desde 1,29% TIN fijo (1,60% TAE) hasta 1,49% TIN fijo (1,75% TAE). El plazo máximo que ofrece es de 30 años. Presenta una financiación del 80% del importe más bajo entre compraventa y tasación para primera vivienda, con un 60% si se trata de segunda vivienda.
Deberá llevar a cabo la domiciliación de nómina a una cuenta sin comisiones (bonifica un 0,10%) y contratación del seguro de hogar por medio de EVO (bonifica un -0,10%).
Hipoteca Online Santander
TAE: 1,97%
Vinculaciones: seis productos.
Comisiones: amortización anticipada.
Cuenta con hipoteca online.
Santander ha lanzado su hipoteca online, apostando por unas condiciones más buenas que su hipoteca tradicional. En este caso, las condiciones son, para las hipotecas solicitadas y contratadas por medio del canal digital de Santander. Aquí explicaremos detalladamente cuáles son sus condiciones:
Presenta un tipo de interés bonificado del 1,35% TIN (1,97% TAE) a 25 años y un tipo de interés sin bonificar del 1,15% TIN durante el primer año, luego de 2,35%TIN (2,48% TAE) a 25 años. El mayor plazo es a 30 años si se trata de primera vivienda y 25 para segunda, con un plazo mínimo de 5 años.
Ofrece una financiación del 80% para primera vivienda y de 70% para segunda del importe más bajo entre el valor de tasación y el importe de la compra venta, con un mínimo de 30 000 euros.
Los productos bonificables son domiciliar la nómina, tres recibos, tarjeta de crédito o débito, seguro de vida, de hogar o aportaciones a planes de pensiones.
No requiere de comisión de apertura, comisión por amortización parcial o total del 2% durante los primeros 10 años, 1,5% los restantes.
Hipoteca Joven Cajasur
TAE: 1,68%
Vinculaciones: tres productos.
Comisiones: consultar con la entidad bancaria.
Ofrece un descuento del 0,25% hasta cumplir los 35 años.
En la actualidad Cajasur pertenece a Kutxabank, por lo que sus hipotecas son bastante similares. Cajasur brinda una hipoteca variable con un 0,25% menos en el diferencial que se aplique en nuestro préstamo hipotecario hasta alcanzar los 35 años. Estas son las características que conocemos sobre esta
Ofrece una financiación de hasta el 80% sobre el valor más bajo entre tasación y compraventa.
El TAE variable con bonificaciones es del 1,78% TAE mientras que sin ellas es de un 1,59% TAE.
Para solicitarla deberás contar con la domiciliación de nómina, consumo de tarjeta de crédito Cajasur mayor o igual a 1000 euros por año, aportación de 1200 euros por año a plan de pensiones y seguro de hogar.
Hipoteca Coinc
TAE: 1,60%
Vinculaciones: no presenta vinculaciones
Comisiones: amortización anticipada
Cuenta con hipoteca online.
Se trata de una hipoteca completamente online, una gran opción para los más jóvenes. Aquí van sus condiciones:
Cuenta con un tipo de interés del 1,89% TIN durante el primer año. Luego, desde Euribor +0,99% (2,15% TAE). Presenta un plazo máximo de 30 años. Nos ofrece una financiación del 80% del importe más bajo entre compraventa y tasación cuando se trata de primera vivienda. En caso de segunda vivienda, será del 60%. Con comisión por amortización anticipada.
En resumen, contamos con tres entidades, Kutxabank, Cajasur y Housfy que brindan hipotecas específicas para jóvenes y otras cuatro entidades, Openbank, Coinc, EVO y Santander que encajan sin problemas en lo que un joven busca para su préstamo hipotecario.
Hipotecas online para los jóvenes
Se trata de una muy buena combinación. Las hipotecas online, si bien son accesibles para cualquier tipo de público, se encuentran especialmente destinadas a los más jóvenes, esto se debe principalmente a que están más dispuestos a adquirir productos bancarios de forma completamente online.
Luego de leer este artículo nos interesa mucho saber cuál es tu opinión sobre las hipotecas para jóvenes. Si te interesa compartirla con nosotros, puedes hacerlo en la sección “Comentarios” de nuestro Blog.
Si te encuentras en una situación que no puedes resolver por tu cuenta, no dudes en acudir a Oi Real Estate. Un equipo de profesionales estará a tu disposición y te ayudará en todo el proceso. ¡Te esperamos!
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