Aquí te contaremos cuáles son las mejores hipotecas fijas de enero 2023 que podrás encontrar en el mercado. Continúa leyendo el artículo para enterarte.
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Al momento de solicitar un préstamo hipotecario para financiar la compra de una vivienda, debes abonar intereses al banco que realiza el préstamo del dinero. Estos intereses varían en función de tus capacidades económicas. Sin embargo, también dependen del tipo de hipoteca que elijas. La hipoteca fija, tradicionalmente, ha establecido un interés más costoso que una a tipo variable, no obstante, brinda mayor estabilidad. Esto se debe a que la cuota mensual no varía en todo el tiempo de vida del préstamo.
Sin embargo, debido a la subida del euríbor y los tipos de interés, las hipotecas fijas comenzaron a encarecerse, incluso, algunos bancos las retiraron del mercado. Sin lugar a dudas, en un momento de cambios como el que vivimos hoy en día, optar por la mejor hipoteca fija es fundamental. Aquí te contaremos cuáles son las mejores hipotecas fijas enero que encontrar en el mercado.
¿Qué es una hipoteca fija?
En primer lugar, es necesario aclarar qué es una hipoteca fija. Se trata de préstamos que te permiten conseguir financiación para comprar una vivienda. Las hipotecas fijas se caracterizan por brindar la posibilidad de saber lo que deberás abonar cada mes hasta que termines de devolver el dinero prestado. Con este tipo de financiación, el tipo de interés de la hipoteca será siempre igual, desde el primer mes hasta el último. En otras palabras, sin importar lo que pase con el euribor, tu cuota mensual no variará. Diferente es lo que sucede con un préstamo hipotecario variable. Si no quieres arriesgar tu dinero y valoras la estabilidad, la hipoteca fija es perfecta para financiar tu vivienda.
Las mejores hipotecas fijas de enero de 2023
Aquí van las mejores hipotecas fijas de enero 2023:
Hipoteca fija BBVA – Hipoteca Fija Cumpliendo Condiciones
Encabezando las mejores hipotecas fijas de enero 2023 nos encontramos con BBVA, que nos permite acceder a la Hipoteca Fija. Ofrece una TAE del 2,55% y un TIN del 2,50% para una cantidad de 150 000 euros. Esta oferta va dirigida a usuarios que busquen financiar hasta el 80% del valor de tasación de la vivienda con un plazo máximo de 30 años. Los requisitos de para contratar esta hipoteca son tener una cuenta en BBVA y residir en España.
Hipoteca fija Imagin – Hipoteca Fija Sin Comisiones
La Hipoteca Fija Sin Comisiones de Imagin brinda una financiación al 2,73% TAE y al 2,70% TIN para un préstamo de 150 000 euros. Con un plazo de devolución de hasta 30 años y un máximo de financiación del 80% del valor de la vivienda. Para tener acceso a este precio, el cliente tendrá que domiciliar una nómina y contratar un seguro de hogar.
Hipoteca fija Caixabank – Hipoteca Fija Sin Comisiones
La Hipoteca Fija de Caixabank ofrece financiación al 2,89% TAE y al 2,85% TIN para un préstamo de 150 000 euros a devolver en 25 años. Para acceder a estos tipos de interés, será necesario domiciliar tu nómina y contratar un seguro de hogar. El banco ofrece financiación a partir de 30 000 euros y hasta un 80% del valor de la vivienda. Además, el plazo máximo de devolución es de hasta 30 años y no presenta comisiones.
Hipoteca fija Bankinter – Hipoteca Fija cumpliendo condiciones
Bankinter, por medio de su Hipoteca Fija cumpliendo condiciones, brinda financiación al 3,10% TAE y al 2,50% TIN para un préstamo de 150 000 euros. El plazo máximo de devolución es de 30 años y financia hasta el 80% del valor de la vivienda. Se puede acceder a esta hipoteca contratando un seguro de vida y una póliza de hogar.
Hipoteca fija EVO Banco – Hipoteca Inteligente Tipo Fijo
Para tener acceso a la Hipoteca Inteligente Tipo Fijo de EVO Banco será necesario domiciliar la nómina y contratar un seguro de hogar y uno de vida. EVO brinda una financiación de 150 000 euros para la adquisición de una vivienda con un plazo máximo de 30 años. Para un préstamo de esta cantidad a 25 años, el banco ofrece una TAE del 3,13% y un TIN del 2,65%.
Selección de las mejores hipotecas fijas enero 2023
Para seleccionar las mejores ofertas de mejores hipotecas fijas de enero se tuvieron en cuenta diferentes factores, entre ellos la TAE, el TIN, la cuota mensual y las condiciones de contratación. Además, se revisó si la oferta se encuentra bonificada y los requisitos que tendrás que cumplir para acceder a la financiación. Se trata de ofertas para un perfil con ingresos altos y ahorros de unos 50 000 euros que busque comprar una vivienda con un valor de 200 000 euros. Para ello solicita un préstamo de 150 000 euros a devolver en un plazo de 25 años.
Ventajas de las hipotecas fijas
Seguridad: deberás abonar siempre la misma cuota. Además, estarás protegido frente a las subidas de los tipos de interés.
Mejores ofertas: la subida del euríbor genera que un tipo de interés fijo durante 25 años resulte más atractivo.
Ten en cuenta que, debes tener cuidado antes de elegir una hipoteca fija porque, aunque no se encuentren referenciadas al euríbor como las variables, también se han encarecido. Para conocer las mejores hipotecas a tipo fijo del mercado de una forma rápida y sencilla, lo ideal es utilizar un simulador de hipotecas. Esto te facilitará la búsqueda y te presentará todas las opciones adecuadas a tu situación financiera.
¿Qué tener en cuenta para conseguir la mejor hipoteca fija?
Para encontrar la mejor hipoteca fija de enero, no solo debes poner atención en el tipo de interés de la hipoteca. También, será necesario tener en cuenta otros aspectos como, el plazo de amortización y el porcentaje de financiación que solicites. En ciertos casos, el tipo de interés para tu hipoteca fija dependerá de estos dos factores. Habitualmente, los bancos ofrecen mejores condiciones para menores tiempos de amortización y menores cantidades de dinero solicitadas. No obstante, esto puede dificultar el acceso a una hipoteca a interés fijo ya que los plazos más cortos implican cuotas más altas y, por ende, requieren de mayores ingresos.
Las comisiones
A pesar de que desde el primer momento sabrás cuanto pagarás por mes y que una futura subida del euribor no afectará a tu cuota, al momento de elegir la mejor hipoteca fija sí será necesario poner atención en las comisiones que aplica el banco. Por ejemplo, la de apertura o la de amortización parcial o total, que no aumentarán tu cuota, pero sí lo que pagues al final de tu préstamo hipotecario a tipo fijo.
Por otro lado, si optas por una hipoteca fija, es probable que debas asumir un tipo de gasto que no se da en las hipotecas variables: la comisión por riesgo de tipo de interés. Este cargo no se aplica en todos los casos. En primer lugar, será necesario que figure en tu contrato. Además, solo se podrá cobrar en el caso de que optes por realizar una amortización anticipada de una parte o la totalidad de tu deuda y el banco perdiera dinero como consecuencia de la operación. Esto puede pasar debido a que los tipos de interés, en ese momento, pueden ser más bajos que los que estás abonando. Con la nueva Ley Hipotecaria, el límite de esta comisión se ubica en el 2% para los 10 primeros años y en el 1,5%, a partir del undécimo.
Luego de leer este artículo, nos interesa mucho conocer cuál es tu opinión sobre las mejores hipotecas fijas de enero 2023. Si te interesa compartirla con nosotros, puedes hacerlo en la sección “Comentarios” de nuestro Blog.
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