Se han conocido ya como todos los meses, los informes tanto del Consejo General del Notariado como del Instituto Nacional de Estadística respecto a la cantidad de transacciones que se han realizado en el mes de junio. Recordemos que en el caso de los notarios, informan las compraventas que se han registrado en sus oficinas.
En este post te contamos toda la información que han presentado ambas entidades respecto a las compraventas y como han retrocedido en los últimos meses. Con ello, podrás conocer la forma en la que el mercado inmobiliario evoluciona y decidir si es un buen momento para vender tu vivienda. ¿Nos acompañas?
En este artículo encontrarás:
El informe del Consejo General de Notariado informó que las compraventas han disminuido en un 14,5 por ciento
Según el documento presentado por los notarios, la tasa interanual, respecto a las compraventas de viviendas, ha disminuido un 14,5 por ciento. Esto se debe a que la cantidad de operaciones que se realizaron han llegado a las 61.414 en el mes de junio.
Por otro lado, explican que el valor promedio del metro cuadrado se ha establecido en los 1.600 euros. Esto implica un 2,6 por ciento por debajo del precio registrado en el mismo mes del año anterior.
A continuación detallaremos lo sucedido tanto en los pisos como en las viviendas unifamiliares:
Las compraventas de pisos: estas se han visto reducidas en un 13.8 por ciento en el interanual. Se han registrado un total de 47.369 operaciones. En cuanto al valor de este tipo de propiedades, también se han visto disminuido en un 1,2 por ciento, comparándolo con el mismo mes del año anterior. El precio promedio de ellos se ha informado en 1.796 euros el metro cuadrado.
Respecto a las compraventas de viviendas unifamiliares: la disminución interanual ha sido del 16,7 por ciento, con un total de 14.045 transacciones. El precio medio del metro cuadrado ha sido de 1.256 euros, informando un descenso del 6,3 por ciento.
Las compraventas de vivienda en las distintas comunidades autónomas
Según el informe de los notarios, las compraventas de vivienda han disminuido en 16 comunidades en la tasa interanual. Agregan que solo se ha registrado una subida en Asturias, con un 3 por ciento.
Pero cuáles han sido las caídas más pronunciadas:
- Canarias: -30,1 por ciento
- Baleares: -29,8 por ciento
- La Rioja: -29,6 por ciento
- Madrid: -18,1 por ciento
- Andalucía: -15,8 por ciento
- País Vasco: -14,6 por ciento
Respecto al precio medio del metro cuadrado, se ha registrado una caída del 2,6 por ciento interanual a nivel nacional. Aclaran que ocho comunidades han tenido subidas en los valores de las propiedades, mientras que nueve han descendido. Las más importantes se produjeron en:
- La Rioja: -19,3 por ciento
- Castilla y León: -16,8 por ciento
- Navarra: -11,4 por ciento.
En el otro lado de la vereda, las mayores subidas de precio para las compraventas se ha registrado en:
- Castilla – La Mancha: 15,2 por ciento
- Baleares: 10,3 por ciento
- Canarias: 10 por ciento
Caídas del 25, 8 por ciento en prestamos para la compra de inmuebles
Otro de los datos que han brindado los notarios, tiene que ver con las caídas en los préstamos hipotecarios para poder adquirir una vivienda. Informan que éstos, en el mes de junio pasado, han caído en un 25,8 por ciento, al registrar 26.380 operaciones. Esto ha significado una disminución interanual en la cuantía de unos 147.227 euros.
Debido a estos datos, explican que el porcentaje de las compraventas en las cuáles se ha utilizado un préstamo ha sido del 43 por ciento durante el mes de junio. Agregan además que el promedio de cuantía utilizada para la transacción ha sido del 70,5 por ciento.
Informe del Instituto Nacional de Estadística respecto a las transacciones registradas en junio
El Instituto Nacional de Estadística, ha dado a conocer la información sobre las compraventas realizadas durante el mes de junio. Allí han informado que se ha producido una caída del 6,4 por ciento. Durante ese mes se han realizado unas 53.999 transacciones.
Respecto a las viviendas de segunda mano, aclaran que la disminución ha sido del 9,7 por ciento. Por otro lado, la obra nueva ha tenido una subida del 10,7 por ciento.
Según estos datos, la caída ha llegado a los cinco meses de tasas negativas.
Las compraventas de viviendas usadas ha disminuido en un 9,7 por ciento. El total de operaciones ha sido de 43.532 transacciones. Las de obra nueva, aumentaron en un 10,7 por ciento alcanzando 10.467 operaciones.
Cómo se han dividido las compraventas de viviendas en el mes de junio
- Viviendas protegidas: 7,7 por ciento. El retroceso de estos inmuebles ha sido de un 8,7 por ciento con un total de 4.147 operaciones.
- Libres: 92,3 por ciento. Este tipo de propiedades, han registrado una caída de 6,2 por ciento interanual. La cantidad de transacciones han sido de 49.852.
Al analizar los datos que presenta el INE, explican que pese a la caída interanual de la cantidad de transacciones en el mes de junio, quienes quieren vender su vivienda, no han desistido y siguen apostando al mercado inmobiliario. Agregan además, que el hecho de que la oferta que hay se mantenga, es lo que genera el alza de precios que aún no se ha estabilizado.
Por otro lado, refieren a que en el último año, se han cambiado las políticas del BCE. Para poder frenar la inflación, esta entidad ha propiciado incrementos de los tipos de interés. Pese a ello, según el INE se han registrado un total de 634.000 compraventas. Esto significa un 1 por ciento más que las informadas durante el año anterior.
Por todo ello, es que consideran que el impacto de la subida de tipos en las compraventas no ha sido tan fuerte como se esperaba. Explican que esto puede deberse a que existe una demanda que no necesita financiación para poder adquirir una vivienda, ya que cuenta con otra propiedad que le permita facilitar la operación.
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Si te has quedado con alguna duda, te invitamos a que nos dejes tu comentario al finalizar el artículo. Desde Oi Real Estate te responderemos a la brevedad. Dejamos a continuación otro artículo que puede ser de tu interés:
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