Como sucede habitualmente a esta altura del mes el Colegio de Registradores presenta el informe respecto a sus datos de compraventa de propiedades. En este caso, serán las cifras referidas al segundo mes del 2023. Es importante recordar que para ello, se toman las transacciones efectuadas durante esos días en la entidad.
Recuerda, que esos datos, si estás pensando en vender tu vivienda, pueden ayudarte a conocer de que manera se encuentra el mercado inmobiliario. Así podrás saber que esperar a la hora de poner tu propiedad en venta. También te contaremos respecto a los lugares en los que se efectuaron la mayor parte de las transacciones y las comparaciones con períodos anteriores. ¿Nos acompañas?
En este artículo encontrarás:
Según los registradores, llevan tres meses a la baja
Al analizar la cantidad de transacciones que se han llevado adelante en el mes de febrero, marcan una tendencia a la baja de tres meses seguidos. Esto se debe a que se informó un descenso del 9,3 por ciento, que debe sumarse a la de los dos meses anteriores. Según se ha informado, esto comenzó en el mes de diciembre del año pasado, momento en el que la disminución ha sido del 13,3 por ciento.
Durante el mes de febrero del año 2020, los registradores informaban un total de 105.450 transacciones. Por otro lado, en el mismo mes del corriente año, el total ha sido de 95.622 operaciones en total.
Un punto que debemos recordar, es que antes de ello, a partir del mes de marzo del 2020, el crecimiento había sido continuo.
Pocos territorios han registrado incrementos en cuanto a la compraventa de viviendas. Ellas han sido Ceuta, cuya cifra informada ha sido del 15,5 por ciento y Asturias con un 7,3 por ciento.
Si intentamos analizar el mismo mes del año anterior, la tendencia a la baja por territorios se mantiene. A continuación detallaremos los sitios en los que las cifras han sido más notables:
- Ciudad Autónoma de Melilla: allí el descenso registrado ha sido durante el mes de febrero del 2022 y el mismo mes del 2023, alcanzó una cifra del -35,7 por ciento,
- Madrid: durante ese período se ha informado una caída en las ventas del 19,6 por ciento.
- Baleares: en según se ha conocido, la cifra ha sido de -17,6 por ciento
- Galicia: fue otra de las localidades que ha informado un descenso del 16,6 por ciento
- Extremadura, informó un -16,1 por ciento
- La Rioja, un -15,6 por ciento
- País Vasco: allí el Colegio de Registradores informó un -11,9 por ciento
- Castilla y León, por su parte, alcanzó una cifra del -11,7 por ciento.
Transacciones efectuadas en febrero según los registradores
Los datos presentados por los registradores, han informado un descenso de un 7,1 por ciento en la compraventa de propiedades, en comparación interanual, al efectuarse un total de 48.212 firmas.
Son pocas las Comunidades Autónomas en las cuáles al desmenuzar la información al logrado un crecimiento respecto al mismo mes del año 2022. Ellas han sido Asturias, donde la cantidad de propiedades vendidas ha sido del 19,9 por ciento interanual, con hasta 1.020 registros. El segundo, ha sido en la Comunidad Valenciana, donde fue del 1,5 por ciento con hasta 7.913 viviendas. Navarra, por su parte, también ha logrado informar un ascenso del 0,9 por ciento con 533 operaciones. En Murcia, el crecimiento alcanzó el 0,7 por ciento con un total de 1.824 firmas y Ceuta del 15,4 por ciento con 45 operaciones.
Por otro lado, las mayores disminuciones se han registrado en Melilla, donde el informe indica un -40,7 por ciento. La Rioja, por su parte, ha llegado a un -23,6 por ciento. En la Comunidad de Madrid, la cifra ha sido del -16 por ciento. En Extremadura, los registradores han determinado un total de -15,9 por ciento menos de transacciones y en Baleares un -13,6 por ciento.
El mercado de la vivienda y su evolución
Si bien, las cifras que se han registrado continúan en baja desde el mes de diciembre, los registradores aclaran que la forma en que el mercado evoluciona sigue siendo mejor que la media.
Es que tenemos que tener presente que desde el mes de junio del 2022 ya se ve una ralentización en cuanto al crecimiento de las transacciones que venían con aumentos anuales sostenidos.
Durante el mes de septiembre del 2022, los registradores han detectado también una caída del 0,7 por ciento que luego en octubre y noviembre, logró repuntar suavemente. Al llegar al mes de diciembre, por otro lado, se informó una reducción pronunciada de un -13,3 por ciento. En enero, se vislumbró una ligera recuperación para nuevamente en febrero dejar una cifra negativa por un 9,3 por ciento en la compraventa total. En cuanto a la vivienda, debemos aclarar que ha sido más moderada, alcanzando un 7,1 por ciento.
Al analizar este último dato, los registradores explican que existe una diferencia entre la evolución de las transacciones totales y las de vivienda. Teniendo en cuenta estos últimos, se aprecia una mejor evolución y una caída más leve.
Al referirse a los datos que se han recogido respecto a las hipotecas, los registradores informan que durante el mes de junio del 2022, se ha informado que el crecimiento de este sector se vio reducido. Por otra parte, en el mes siguiente, se registró el primer descenso en el transcurso del año respecto a las hipotecas por un -2,9 por ciento luego de más de un año de mantener un crecimiento anual del 1,1 por ciento.
Durante los meses siguientes, el crecimiento ha sido moderado, hasta llegar al mes de diciembre, en el cual la caída que se informó ha sido superior al 8 por ciento.
Por último, según el Colegio, la tendencia de las compraventas de propiedades, continúa en cifras negativas. Tendremos que esperar para ver de que manera continuará evolucionando y las expectativas que pueden esperarse para los próximos meses.
Si te has quedado con alguna duda, te invitamos a que nos dejes tu comentario al finalizar el artículo. Desde Oi Real Estate te responderemos a la brevedad. Dejamos a continuación otro artículo que puede ser de tu interés:
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