España cuenta con bulevares del lujo en grandes capitales y propiedades exclusivas en barrios residenciales. Una rivalidad que sitúa las calles más caras de Madrid y Barcelona entre las más cotizadas de Europa.
Cada cierto tiempo, un nuevo ranking con avenidas de prestigio vuelve a posicionar los principales ejes comerciales y residenciales de las grandes ciudades.
En ambos casos, y con contadas excepciones, Madrid y Barcelona acostumbran a ocupar las primeras posiciones. Entre las calles más caras, la céntrica ‘almendra’ madrileña y el emblemático Eixample de la ciudad condal son de presencia obligada.
Capitales junto a las que el casco histórico de San Sebastián, Sevilla, Valencia o Palma de Mallorca también ganan importancia.
Las avenidas comerciales de referencia
Dos bulevares españoles cierran el Top 20 de las principales vias comerciales de Europa, según el estudio ‘Main Streets Across de World 2016/2017‘ que elabora Cushman & Wakefield.
En su informe, la consultora estudia el precio del alquiler durante el último año en las 462 avenidas comerciales de mayor exclusividad en 71 países del mundo.
Entre las calles más caras aparecen el Portal del Ángel de Barcelona con 3.300€/m2 al mes (3.240€ en 2015) o la Calle Preciados de Madrid con 3.060€ mensuales (3.000€ en 2015).
Avenidas bien posicionadas a nivel internacional, aunque lejos de otras como la Quinta Avenida de Nueva York (29.065€/m2), la zona del Causeway Bay de Hong Kong (27.884€/m2) o la Avenida de los Campos Elíseos de París (13.255€/m2).
También destacan otros bulevares comerciales como el Pg de Gracia de Barcelona (2.940€), la Calle Serrano (2.880€) y la Gran Via de Madrid (2.820€), la Calle Pelai de Barcelona (2.100€), y la Calle Fuencarral (2.100€) y la Goya (2.040€) de Madrid.
Todos ellos por encima de los dos mil euros mensuales, y seguidos en el ranking por la Calle Tetuan de Sevilla, la Gran Via de Bilbao, la Calle Colón de Valencia, Jaime III de Palma o la Pl de la Independencia de Zaragoza.
Las calles más caras para vivir
La empresa de tasación TecniTasa ha publicado un nuevo informe de precios para el mercado residencial en España.
En esta nueva edición, la Calle Serrano de Madrid se consolida en primera posición con 10.426€/m2, convirtiéndose al barrio de Salamanca en lugar de referencia para el lujo residencial.
No en vano hace pocos días, Serrano protagonizó la venta del ático más caro tras la crisis. Una operación valorada en 9 millones de euros.
En segunda posición encontramos el Pg de Gracia de Barcelona con 8.957€/m2 que se revaloriza un 6% anual y en tercera un eje histórico de San Sebastián. El que forman las avenidas Libertad y Libertad con la Plaza Gipuzkoa y la Calle Hernani, valorado en 6.820€/m2 y que se encarece un 11%.
Completan el Top 6, Puerto Banús en Marbella con 5.559€/m2, la zona del Sardinero en Santander con 5.359€/m2 y el Paseo Sarasate de Pamplona con 5.048€/m2.
En su informe, TecniTasa también destaca el excelente comportamiento de los archipiélagos españoles por el repunte en el precio de venta. Baleares subiendo entre un 5 y un 8%, y Canarias incrementándose entre un 2 y un 4%.
Es así como los grandes ejes residenciales y comerciales de España consolidan su posición en el mercado inmobiliario internacional.
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