La importancia del turismo de compras para las tiendas hace que las calles comerciales más cotizadas sean precisamente las más conocidas por los visitantes.
Barcelona cuenta con diversos ejes comerciales frecuentados por todo tipo de visitantes, desde amantes de la cultura o la música a participantes en congresos.
A la rentabilidad de las principales calles comerciales de la ciudad condal se le suma la gran cantidad de visitantes que puede congregarse en unos pocos días. Turistas buscando por las grandes firmas. Como los del Mobile World Congress, para los que se ha llegado a habilitar autobuses lanzadera para ir de compras.
Durante los últimos meses, diversos estudios han coincidido en señalar la importancia del visitante para los ejes comerciales de Barcelona. Avenidas, bulevares y calles comerciales que destacan entre las más importantes de Europa.
Aunque el Portal de l’Àngel y el Paseo de Gracia aún siguen siendo las más cotizadas por las marcas. Detalle que marca la diferencia en las rentas de alquiler.
El turista como rey de las compras
El récord turístico de 2016 ha tenido un indudable impacto en la economía de ciudades como Barcelona.
La asociación comercial Barcelona Oberta está trabajando en un informe relativo al impacto del visitante en los principales ejes de comprad de la ciudad. El informe, que aún está en fase de elaboración, ya adelanta datos de interés. Entre ellos, que las calles más frecuentadas deben del 30 al 60% de su facturación al turismo.
Aquí destacan grandes avenidas del Eixample, como el Paseo de Gracia y la Rbla Catalunya, zonas limítrofes con Ciutat Vella, como la Pl Catalunya y la calle Pelai, y grandes ejes del Casco Antiguo, como La Rambla o parte del Born.
Todos ellos por encima de otras zonas como el resto del Quadrat d’Or y la renovada Avda Diagonal. Realmente, la llegada de turistas ha conseguido compensar la lentitud de la recuperación en el consumo interno.
Una cuestión de la que algunos ejes como el Paseo de Gracia pueden dar buena cuenta. Este emblemático bulevar, deseado por todas las marcas de lujo, debe al visitante foráneo más del 80% de su facturación. Pero también atrae a otro público: los inversores.
La alta concentración de las calles comerciales en Barcelona, frente a Madrid, es perfecta para que el turista disfrute de un gran escaparate en un abrir y cerrar de ojos. Por ello, el Paseo de Gracia alberga inversiones millonarias, frente a ejes como el Born.
Porqué el turista siempre busca el bulevar de referencia, mientras que el comprador local busca lugares alternativos.
Élite en las calles comerciales de Barcelona
Tas el segundo aniversario de su renovación, ¿qué diferencia a la Avda Diagonal del Paseo de Gracia?
Mucho más de lo que parece. La Diagonal ha conseguido ser un eje transitable y rentable a nivel comercial. Pero a pesar de la poca distancia, se encuentra aún lejos del paseo barcelonés de referencia.
El nuevo diseño y la pacificación del tráfico han conseguido dar vida al tramo que transcurre bajo Sant Gervasi-Galvany. Gran parte de sus locales cuentan con inquilino y las rentas han llegado a subir un 22% anual. Sin embargo, esta cifra es apenas una quinta parte del alquiler en el Portal de l’Àngel o el Paseo de Gracia.
Dos ejes situados en la élite de las calles comerciales europeas, como recuerda Ascana.
Se trata de datos muy parecidos a los publicados por Cushman & Wakefield. En los que tanto la Diagonal como el Paseo de Gracia son ejemplos claros de dos ejes en ascenso.
Aunque, con el actual ritmo de subida de precios, puede que la Diagonal escale posiciones muy pronto. Siempre que el turista se deje llevar, y no solo sea territorio de consumo local.
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