Las operaciones inmobiliarias, el repunte de los precios y la actividad constructora mejoran en la vivienda de costa española.
La recuperación llega a casi dos terceras partes de las localidades costeras. Especialmente en Baleares, Canarias, Cataluña, Andalucía y Alicante.
El estudio anual ‘Vivienda en Costa 2017‘, de la tasadora Tinsa, dibuja un panorama cada vez más claro para el mercado residencial del litoral.
El mapa resultante, aún heterogéneo, aumenta el número de municipios donde la vivienda de costa se recupera. Este grupo lo forman ya 84 de los 136 destinos más destacados del litoral español.
A la compraventa, que aumentó un 14,6% en 2016, se suma un aumento general de los precios. En algunas localidades por encima del 15% interanual, como Gavà (+17,8%) o Platja d’Aro (+16,6%).
Al igual que también se detecta un aumento en la construcción de vivienda nueva. Desde ciudades como Barcelona, Málaga o Valencia hasta grandes zonas como la Costa Blanca.
Mercado claramente mediterráneo
Cada vez son más las zonas vacacionales de costa que muestran signos de recuperación inmobiliaria. A pesar de ello, el panorama sigue siendo heterogéneo con unas regiones muy destacadas sobre el resto.
Destacan las Canarias y Baleares (Ibiza y Mallorca). Pero también la Costa Dorada de Tarragona, el sur de alicante, litoral oriental de Málaga y la costa de Cádiz.
Los mayores incrementos de precio se producen en Antigua (Fuerteventura) con un 26,1% interanual, en Gavà con un 17,8% y en Mojácar (Almería) con un 17,3%. Localidades a las que sigue la vivienda de costa en Castell-Platja d’Aro con 16,6%, Manilva (Málaga) con 15%, San Fernando (Cádiz) con 12,4%, Premià de Mar (Barcelona) con 11,6%, Marbella con 11,3% o Benidorm (Alicante) con 10,9%.
Subidas que sitúan la vivienda unifamiliar junto al mar entre los 2.000 y los 4.000 €/m2 en un 43,1% de las zonas de costa. Y por debajo de 2.000 €/m2 a otro 31% de los inmuebles.
En ese aspecto, las zonas más exclusivas son la Playa de La Concha (San Sebastián) con 9.000 euros/m2, el centro histórico y la zona del Portixol (La Palma) con 8.000 €, el paseo marítimo ibicenco con 7.000 € o el litoral de Marbella y Estepona con 6.000 €.
Perspectivas en la vivienda de costa
La recuperación del mercado inmobiliario sube el precio de la vivienda en 84 de las 136 localidades de costa estudiadas por Tinsa. Se trata de datos recopilados durante el primer trimestre de 2017 que contrastan frente a los 71 de 2016 y los 32 de 2015.
Estas cifras seguirán aumentando en los próximos meses, según los expertos consultados. La previsión general es de una mejora en el 57% del litoral español a lo largo de 2017 (38,6% en el último informe). Mientras que un 46,6% confía en una estabilización de los precios.
Tras los últimos incrementos en el número de compraventas, un 84,5% de los expertos detectan un aumento en las operaciones recientes relativas a la vivienda de costa.
Además, a los principales destinos vacacionales se empiezan a sumar los signos positivos de otras zonas de costa. Especialmente en el litoral cantábrico (A Coruña, Asturias y Vizcaya), la costa oriental de Almería y Algeciras. donde aumentan las compraventas.
