Agencias e instituciones ven al Mediterráneo como uno de los pilares del mercado inmobiliario nacional. Desestacionalizada, la vivienda de costa se vende todo el año.
Si la vivienda junto al mar está de moda, no es menos cierto que buena parte de su actividad se concentra en el litoral mediterráneo.
Ya sabemos que, en temporada turística, la segunda residencia gana presencia en el computo de transacciones inmobiliarias. Muchas de estas casas y pisos se concentran en buena parte de la costa mediterránea.
Sin embargo, en los últimos meses, parece que su actividad se extiende más allá del verano.
Primero fueron los datos del Instituto Nacional de Estadística para el pasado mes de junio. En ellos se mostraba que hasta cuatro provincias mediterráneas superaban las 2.500 compraventas mensuales.
Mientras que ahora es la estadística del Colegio de Registradores para el segundo trimestre. Un informe donde se constata que la mitad de las ventas entre abril y junio implicaron a la vivienda en la costa mediterránea.
Sea por sus capitales o por su paisaje natural, la costa no es solo para el verano.
Hasta 59.697 ventas trimestrales
De las 119.408 operaciones de compraventa celebradas durante el segundo trimestre de 2017, prácticamente la mitad han sido en provincias del arco mediterráneo. Nada menos que 59.697 ventas entre abril y junio.
A excepción de la Comunidad de Madrid (18.120 operaciones), de Sevilla (3.819), de Tenerife (3.364) y de Las Palmas (3.063), todas las provincias con más de 2.500 operaciones están a orillas del mediterráneo.
La más activa ha sido Barcelona con 14.068 operaciones. Por delante de Alicante con 9.040 operaciones, de Málaga con 7.642 ventas y de Valencia con 6.838 ventas.
En Cataluña, también destacan Girona y la Costa Brava (2.671) así como Tarragona y la Costa Dorada (2.531). Mientras que del sur de la Península destacan Murcia (3.379), Almería (2.468), Granada (2.342) y Cádiz (2.717).
Vivienda de costa y comprador extranjero
En buena medida, el éxito de la vivienda en el litoral mediterráneo se debe a los clientes llegados de otros países.
Entre abril y junio, el comprador extranjero estuvo detrás del 13,06% de las operaciones. Un porcentaje que no llega al 1% en provincias como Pontevedra o A Coruña, pero llega a superar el 28% en otras como Alicante, Girona, Málaga o Baleares.
En la Costa Blanca de Alicante, el inversor foráneo se hizo con un 39,60% de las propiedades (41,40% en el primer trimestre). Destacando como la provincia más apreciada.
Mientras que la Costa Brava de Girona cuenta con un 29,39% de compradores extranjeros (anteriormente 32,89%). Málaga cuenta con un 29,02% de clientes con otras nacionalidades (28,19%) y Baleares con un 28,37% (31,71%).
También vale la pena remarcar el caso de Murcia con un 19,18% (15,95%), de Tarragona con un 15,21% (15,35%), Almería con un 14,74% (17,75%) y Castellón con un 14,43% (14,02%).
Rematando la estadística de vivienda de costa en el Mediterráneo Barcelona con un 9,70% (9,37%), Valencia con un 9,29% (9,21%) y Granada con un 6,69% (6,61%).
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