El arranque de 2017 está superando los datos del año pasado en el mercado residencial. Casi 38.500 operaciones de venta de viviendas anticipan un año histórico.
Tras un 2016 de récord para el sector inmobiliario, quedaba por ver el comportamiento del mercado en 2017.
La ‘Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad. Enero 2017‘, realizada por el Instituto Nacional de Estadística (INE), deja el mejor dato desde inicios de 2013.
La compraventa de 38.457 viviendas, un 18,1% más respecto al año anterior, es realmente remarcable. Como también lo es el hecho de que la vivienda usada siga concentrando la mayoría de las operaciones.
De hecho, la venta de viviendas de segunda mano tuvo en enero su mayor registro de los últimos nueve años. Mientras que la vivienda nueva aún peca de falta de actividad constructora.
Aspecto que no ha cambiado el ranking de las comunidades más activas. En él, Andalucía, Cataluña, Madrid y Valencia lideran el términos absolutos el número de operaciones.
La vivienda usada sigue dominando
La venta de viviendas no levanta el pie del acelerador ni con el cambio de año.
Tras cerrar 2016 con un incremento del 13,6% en las operaciones, comienza 2017 con otra excelente cifra: 18,1% interanual. Durante el mes de enero se han registrado 38.457 operaciones de compraventa.
Un dato comparable al de la salida de la crisis, en enero 2013, con 39.889 operaciones. Con este nuevo repunte se suman doce meses consecutivos al alza. Además de crecer la actividad intermensual, enero frente a diciembre, en un 30%.
La escalada en la venta de viviendas se debe, fundamentalmente, a las viviendas usadas. Sus transacciones han crecido en un 20,7% respecto a enero del año pasado, sumando un total de 31.628 operaciones.
Muy por encima de la vivienda nueva, cuyas compraventas crece un 7,2% hasta las 6.829 operaciones mensuales.
E igualmente, hay que remarcar el papel de la vivienda libre, con un 89,8% de las transmisiones frente al 9,7,% de la vivienda protegida.
Venta de viviendas por CCAA
A nivel de comunidades autónomas, tres han destacado con variaciones anuales en la venta de viviendas por encima del 40%. Cantabria con un 45,1%, Baleares con un 40,5% y La Rioja con un 40,1%.
Entre las zonas con mayor actividad por cada 100.000 habitantes, destaca también Baleares con 150 operaciones, Comunidad Valenciana (134), La Rioja (129), Cataluña (117) y Madrid (115).
En términos absolutos, las regiones con más operaciones siguen siendo Andalucía con 6.776 compraventas junto a Cataluña (6.752). Seguidas de la Comunidad de Madrid (5.818) y la Comunidad Valenciana (5.248).
Aunque dos de estas CCAA son también las más activas en ventas de obras nueva: Madrid (1.303) y Andalucía (1.232).
