El mercado inmobiliario hace balance de 2017, con más de 432.000 operaciones en once meses. Un año en el que cuatro CCAA han llegado a concentrar dos terceras partes de la venta de viviendas.
Los niveles de compraventa residencial han moderado su crecimiento en los últimos meses del año. La ‘Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad. Noviembre 2017‘, por parte del Instituto Nacional de Estadística, registra un aumento del 18,1% interanual en la venta de viviendas.
Encadenándose así siete meses seguidos en positivo. A pesar de que la tasa de crecimiento en noviembre es inferior a la de octubre.
Destacando el mercado de segunda mano en términos absolutos, con más de 33.000 transacciones. Y la vivienda nueva en niveles de crecimiento, con un 29,8%.
Así como el papel de cuatro comunidades autónomas: Andalucía, Cataluña, Comunidad Valenciana y Madrid. Entre todas ellas suman más del 66% de las operaciones en España.
Moderación en la venta de viviendas
El pasado mes de noviembre se incrementó en un 18,1% interanual la venta de viviendas. Sumándose 40.579 operaciones. llega
Este nuevo repunte permite que el sector inmobiliario encadene siete meses al alza. A pesar de la caídad en la actividad respecto al mes de octubre. Mes en que se registró un incremento del 25,7% interanual.
Con el penúltimo mes del año, el mercado suma un total de 432.212 operaciones de compraventa.
Superar las cifras de enero a noviembre de 2016 en un 15%. E incluso sumando en once meses de 2017 más que en todo el año 2016 (406.385 operaciones).
Vivienda usada en el mercado libre
Por tipología de inmuebles, la venta de viviendas usadas volvió destacar por encima de las transacciones de obra nueva.
Las operaciones sobre propiedades de segunda mano crecieron un 15,8% hasta sumar 33.100 transacciones. Frente a las ventas de vivienda nueva, que aún aumentando un 29,8% solo sumaron 7.479 transacciones.
De igual modo, la transmisión de viviendas en el mercado libre también dominó el mercado. Por delante de la venta de vivienda protegida.
Creciendo un 18,9% las operaciones sobre pisos libres (36.974 ventas). Mientras que las operaciones sobre vivienda protegida solo aumentaron un 11% (3.605 ventas).
Incremento en la transmisión de fincas
A nivel general, teniendo en cuenta fincas urbanas y rústicas, el número de transmisiones se incrementó en un 4,9% interanual. alcanzando las 153.390 transacciones mensuales.
Entre las operaciones más habituales volvió a sobresalir la compraventa de 81.125 fincas. Un 13,4% más que en el año anterior.
Superando a las 35.144 transmisiones por herencia. Un 0,7% más. Mientras que la donaciones y las permutas cayeron de manera importante. Sumándose 3.073 donaciones (-10,1% interanual) y 446 permutas (-3,3%).
Entre las 81.125 compraventas de fincas, además de 40.579 operaciones de venta de viviendas (+18,1%), también hay que recordar el repunte en la venta de fincas rústicas.
En noviembre se registraron 11.806 operaciones de este tipo. Un 5,9% más que un año antes.
Andalucía lidera la venta de viviendas
En noviembre se volvieron a registrar repuntes en la gran mayoría de comunidades autónomas.
Por encima de otras regiones, Andalucía volvió a liderar la venta de viviendas. Sumando 8.457 operaciones (+24,3%).
Seguida por tres comunidades con más de 5.000 operaciones mensuales: Cataluña con 6.462 ventas (+15,6%), Comunidad Valenciana con 6.373 ventas (+21,6%) y Comunidad de Madrid (+23,1%).
Mientras que en términos porcentuales, las tres CCAA con más ventas por cada 100.000 habitantes fueron la Comunidad Valenciana (163 operaciones), Baleares (138 operaciones) y Andalucía (128 operaciones).
Regiones que dominan el mercado año a año. E incluso mes a mes. Marcando la diferencia entre algunas comunidades que ya suben por encima del 23% mensual (Aragón, Andalucía y Castilla La Mancha) y aquellas que aún registran caídas (Extremadura y País Vasco).
