Los últimos datos recogidos por los notarios reflejan que 2017 acabó con actividad y precios en positivo. Siendo la venta de viviendas un 4,5% mayor respecto al año anterior. Y revalorizándose casi un 2% las propiedades.
Una nueva estadística viene a confirmar la recuperación del mercado residencial durante el pasado año. Constatando tanto un repunte en la reactivación de la compraventas como el repunte de los precios.
La ‘Estadística Inmobiliaria. Diciembre 2017‘, elaborada por el Consejo General del Notariado, registra el dinamismo del sector.
Concretamente, la venta de viviendas se incrementó en un 4,5% sumando un total de 48.956 operaciones. Mientras que los precios subieron una media del 1,8% respecto al año anterior. Alcanzando los 1.383 euros por metro cuadrado.
La única variable que moderó sus datos fue la actividad hipotecaria. Frenándose ligeramente tanto la firma de hipotecas (-0,2%) como el importe medio de los préstamos (-0,1%).
Precios y operaciones en positivo
La compraventa residencial ha cerrado 2017 con un último repunte. Algo parecido a lo ocurrido en el precio por metro cuadrado.
Según los notarios la venta de viviendas se ha incrementado un 4,5% en el último año. Un 9,1% tras corregir la estacionalidad.
Siendo mayor entre las viviendas unifamiliares (+8%) que entre los pisos en bloque (+3,6%).
Mientras que los precios repuntaron un 1,8%. En este caso, las casas (+5,8%) también superan a los pisos (+0,6%).
Un 4,5% en venta de viviendas
El mercado de la vivienda, sea del tipo que sea, vive un buen momento en la mayoría de España.
En diciembre de 2017, los notarios registraron un incremento medio del 4,5% interanual. Sumándose un total de 48.956 transacciones.
La venta de pisos en bloque creció un 3,6% (38.654 operaciones mensuales). Subiendo un 3,8% entre la vivienda usada y un 9,5% entre la obra nueva.
Mientras que la venta de viviendas unifamiliares se incrementó un 8% respecto al año anterior. Sumando 10.302 operaciones mensuales.
Asímismo, también cabe señalar un repunte del 5,3% en la compraventa de terrenos y solares. Alcanzando 5.712 transacciones.
Una revalorización media del 1,8%
En el capítulo de precios, la vivienda cerró 2017 subiendo un 1,8% respecto al año anterior. Situándose en 1.383 euros por metro cuadrado.
Los pisos en bloque subieron solo un 0,6%. Hatas los 1.526 €/m2. Un frenazo debido, no tanto por la vivienda usada como a la vivienda nueva.
Concretamente, mientras los pisos de segunda mano repuntaron un 0,9%, los pisos de obra nueva cayeron un 4,2%.
Por su lado, las viviendas unifamiliares registraron un incfemento medio del 5,8%. Alcanzando los 1.102 €/m2.
Mientars que los precios de los terrenos y solares se dispararon un 30,4%. Situándose en 197 €/m2.
Moderación en el mercado hipotecario
La reactivación de las hipotecas se ha tomado un cierto descanso en el último mes del año.
El número de créditos hipotecarios ha caído un 4,3% en tasa interanual. Un 0,4% tras corregir la estacionalidad. Exactamente, en el último mes del año se firmaron 29.142 hipotecas.
Cayendo un 0,5% los prestamos para la adquisición de propiedades (21.550 hipotecas). Un 0,2% en el caso de hipotecas sobre viviendas y un 4,6% en préstamos para otros inmuebles.
Los prestamos para construir también moderaron su crecimiento. En esta ocasión, cayendo un 6,4%. Hasta el 4,3% en construcción de viviendas.
Finalmente, el importe medio de las hipotecas también registró caídas. Cayendo una media del 0,1% respecto al año interior hasta situarse en 183.790 euros.
En ese sentido, la cantidad prestada en hipotecaspara compra de viviendas cayó solo un 0,1% (138.694 euros). Frente a una subida del 5,8% en las hipotecas sobre otros inmuebles.
Algo parecido a las hipotecas para edificar. Cayendo un 13,4% entre los préstamos para construir viviendas y subiendo un 27,6% entre las hipotecas para otros edificios.
