La recuperación del consumo, el repunte del mercado inmobiliario y un año de récord para el turismo han sido claves para posicionar las principales calles comerciales de Madrid y Barcelona.
Barcelona y Madrid posicionan algunas de sus grandes avenidas en el mapa internacional del ‘retail‘.
El ‘Informe Ascana 2016‘ lleva casi una década siendo una de las principales guías de referencia para el sector lo que a locales comerciales se refiere. Estudio anual del que se extrae el Índice Ascana.
Se trata de un un análisis de las principales calles comerciales de Madrid y Barcelona, donde se compara la seguridad y rentabilidad de la inversión en las rentas prime.
La última edición del informe sigue elevando dichas rentas de alquiler respecto al año anterior. Esta vez con un incremento medio del 7,3%, quedando la rentabilidad media para el inversor en un 4%.
¡Una excelente noticia para el mercado inmobiliario!
Principales calles comerciales de Madrid
Madrid vive un gran momento en el sector comercial. Tanto por demanda de locales en zonas prime como por el repunte de las rentas del alquiler en las principales calles comerciales.
El capital medio de las rentas prime se ha incrementado un 5,8% anual, impulsado por las grandes operaciones de inversión en la capital.
En ese sentido, la calle Preciados destaca como la más exclusiva con una renta de 275€/m2 al mes. Seguida de cerca por la calle Serrano (245€/m2), la Gran Vía (225€/m2), y Ortega y Gasset (190€/m2).
También destacan la calle Fuencarral (145€/m2) y la calle Goya (115€/m2).
A nivel de actividad, la mayoría de calles están por debajo de las diez operaciones, con excepción de Fuencarral y Gran Vía con una veintena de transacciones anuales.
Mientras que la rentabilidad ronda el 4%, únicamente superado por Fuencarral (4,4%), Ortega y Gasset (4,5%) y Goya (5%).
Principales calles comerciales de Barcelona
Barcelona ha vivido un ejercicio marcado por el gran interés de los inversores. El gran volumen de demanda y la escasez de la oferta están tensando excesivamente al sector ‘retail’.
La ciudad condal alcanza un subida del 8,6% en las rentas prime, aunque la rentabilidad media se queda en el 4%.
La arteria más cara, no solo de Barcelona sino de toda España, es la Avda del Portal de l’Àngel. Su renta media se sitúa en los 280€/m2 al mes, por delante del emblemático Paseo de Gracia (250€/m2).
Por debajo de los 150 euros encontramos la calle Portaferrisa (145€/m2) y la calle Pelai (130€/m2).
También se posicionan la Plaza Catalunya y La Rambla, nuevo lugar de referencia para las marcas. Ambos con 105€/m2. Mientras que la Avda Diagonal queda ‘descolgada’ con 55€/m2.
El mayor número de operaciones sigue en manos de las dos grandes avenidas, Paseo de Gracia y Diagonal, con 18 y 16 transacciones respectivamente.
A nivel de rentabilidad, los mayores beneficios se reparten entre la calle Pelai, la Plaza Catalunya y la Rambla con un 5,1%. Y sobre todo, por la Avda Diagonal, con un 5,6%.
Vía de referencia que ponen al ‘retail‘ español en el mapa de las internacional rentas prime.
Si te has quedado con alguna duda, te invitamos a que nos dejes tu comentario al finalizar el artículo. Desde Oi Real Estate te responderemos a la brevedad. Dejamos a continuación otro artículo que puede ser de tu interés:
agente inmobiliario Alquilar alquilar piso Alquiler alquileres Barcelona comprar Comprar piso comprar vivienda Compraventa consejos contrato de alquiler Decoración decoración de interiores diseño Diseño de interior España Euríbor Featured Hipotecas Hipotecas variables Hoteles Impuestos Inquilinos interiorismo inversiones Inversión inmobiliaria inversores invertir Madrid marketing inmobiliario mercado hipotecario mercado inmobiliario Oficinas Oi Real Estate Oi Realtor Propietarios préstamo hipotecario Sostenibilidad Tendencias Tendencias de decoración vender Vender piso vivienda Viviendas
