El mercado residencial vuelve a convertirse en un imán para la atracción de capital. Con cerca de 61.000 millones de euros, 2016 deja alto el listón de la inversión inmobiliaria.
Ya son pocos los datos anuales que quedan por desvelarse. Sin embargo, aún sigue sorprendiéndonos la capacidad de atraer capital que tiene el sector inmobiliario.
La última estadística recoge las ‘Transacciones inmobiliarias‘ y la elabora el Ministerio de Fomento. En el documento se recogen las más de 400.000 transacciones de viviendas registradas en 2016. Una estadísticas que lidera Andalucía, seguida de Cataluña y la Comunidad de Madrid.
Mientras que el importe total de las operaciones superó los 60.000 millones de euros. Esta vez con Madrid en primera posición, por delante de Cataluña y Andalucía.
El balance no puede ser más positivo. No solo por superar las cifras globales a las registradas un año antes, sino también por la evolución positiva dentro del mismo año.
14% más de transacciones de vivienda
El año 2016 concluyó con un total de 457.689 transacciones de inmuebles. Una excelente cifra, si tenemos en cuenta que 436.537 de ellas eran viviendas libres.
Esto supone un 14% más de operaciones anuales respecto al año anterior.
De entre todas las comunidades, Andalucía fue líder absoluto con 83.626 operaciones. En segundo lugar se situó Cataluña con 75.170 transacciones.
Mientras que la Comunidad Valenciana 67.947 y la Comunidad de Madrid con 67.293 quedaron en tercera y cuarta posición.
Cuatro comunidades con casi 300.000 operaciones. Aunque si el número de transacciones fue alto, el importe de las operaciones no se quedó atrás.
17% más de inversión inmobiliaria
El año 2016 ha registrado un volumen de inversión inmobiliaria que deja atrás lo peor de la crisis: 60.837 millones de euros. Un 17% más que en el año anterior.
De ellos, 53.641 millones llegaron por la compraventa de vivienda usada (+19,4%). Mientras que 7.195 millones por obra nueva (+2%).
La Comunidad de Madrid fue la más atractiva para los compradores. En ella se invirtieron 12.303 millones de euros.
Cataluña ocupó la segunda posición con 11.972 millones de euros. Mientras que Andalucía fue tercera con 9.793 millones y la Comunidad Valenciana cuarta con 7.010 millones.
En la parte baja de la clasificación, La Rioja (297 millones), Extremadura (469 millones) y Navarra (619 millones) reafirman lo ya sabido: el mercado inmobiliario sigue teniendo dos escenarios.
Mientras, los depósitos pierden 7.300 millones
El buen ritmo en la evolución de la inversión inmobiliaria contrasta con el bajo rendimiento de los productos bancarios.
El recientemente ‘Estudio sobre Rentabilidad Financiera‘, publicado por el Observatorio Globaltech de IMF Business School, recoge la baja remuneración que han padecido los depósitos.
Desde el estallido de la crisis, los ahorradores españoles que han apostado por depósitos garantizados han perdido mucho dinero. En torno a 7.300 millones de euros, si nos comparamos con otros países europeos.
Nada que ver con la rentabilidad inmobiliaria, que se sitúa entre el 6,1 y el 8,5%.
