Socimis, fondos de inversión y family offices han convertido un día normal en uno de los más fructíferos para la inversión inmobiliaria. Síntoma de la reactivación del sector y del interés en el cierre de operaciones.
Este pasado miércoles, los inversores han inundado el mercado inmobiliario con una maratón de operaciones simultáneas.
Fueron 24 horas en las que hasta cuatro operaciones que sumaron una inversión global por valor de los 800,8 millones de euros.
Operaciones que partieron de Madrid y Barcelona para llegar al otro extremo de Europa, . Compras que van del sector residencial a las oficinas y los activos de tipo retail.
Superada la incertidumbre política y recuperada la confianza de los inversores, el mercado inmobiliario tiene ante sí un año que invita al optimismo.
Gran inversión inmobiliaria en retail
La operación de mayor tamaño tuvo detrás al grupo Neinver junto al inversor americano Tiaa. La alizana entre ambos les ha permitido adquirir un portfolio formado por seis centros de tipo outlet.
Esta inversión inmobiliaria, enmarcada en el sector retail, afecta a complejos situados en Pozman (Polonia), Bolonia y Milán (Italia), así como tres centros repartidos en Getafe, Las Rozas y San Sebastián de los Reyes.
Una operación valorada en 700 millones de euros que convierte a esta joint venture en un grupo destacado a nivel europeo en el sector outlet.
Madrid en residencial de lujo
La capital española se ha llevado dos de los grandes titulares en inversión inmobiliaria por la compra de inmuebles.
La socimi Aixare ha adquirido uno de los inmuebles más reconocidos del barrio de Chamberí. Se trata de la sede de la consultora americana McKinsey & Co.
Un edificio de oficinas con 7.054 m2 comprado finalmente por 41,8 millones de euros que viene a engrosar unos activos valorados en más de 1.000 millones.
El otro protagonista ha sido un family office español, el de los Alcaraz. La sociedad patrimonial de la familia alcaraz ha adquirido un edificio en pleno barrio de Salamanca.
La finca, situada en la calle Velázquez 23, ha llevado consigo un desembolso de 30 millones de euros. Cantidad que permitirá desarrollar un proyecto residencial de lujo con cerca de 3.000 m2 de superficie.
Barcelona en oficinas y retail
La operación más sonada en la ciudad condal tuvo como escenario la céntrica Ronda Sant Pere. Allí, el fondo alemán Invesco Real Estate ha comprado un edificio de 4.000 m2 con oficinas y locales comerciales, situado frente al Corte Inglés.
La finca, íntegramente alquilada a empresas y marcas comerciales, ha supuesto desembolso de 29 millones de euros. Cifra que sumada al resto de compras de Invesco en 2016 ya alcanza los 500 millones en inversión inmobiliaria.
La operación coincide con el anuncio de la alianza de Unión Suiza con el propio Corte Inglés que fructificará en un proyecto de inversión en la Pl Catalunya con la calle Fontanella. A pocos metros del edificio de Invesco.
Un proyecto valorado en un millón de euros por el que se abrirá un gran espacio de relojería y joyería de lujo sin precedentes en el mercado español.
