Con 546 complejos y 15,5 millones de metros cuadrados de superficie, los centros comerciales son uno de los principales activos del mercado inmobiliario español. En este sector, un formato se está implementando con gran éxito de público y ventas: los outlets.
Con el final de las rebajas, tal y como eran conocidas, las marcas cierran la puerta a una manera de consumir y se abren a promocionarse todo el año. Una excusa renovar el vestidor y redecorar la casa sin pensar en el calendario.
Vivimos un tiempo de rebajas de ‘mitad de temporada’ (mid season sale) y de días que como el Black Friday americano o el Singles Day chino. Una época en la que las tiendas enseña (flagship store) se complementan con el comercio electrónico o incluso con las redes sociales, yendo al encuentro del consumidor.
Donde las marcas exploran un renovado concepto comercial: los outlets. Algunas creando colecciones de bajo coste, como Inditex con Lefties. Y otras muchas agrupándose en grandes centros comerciales que permiten comparar precios al cliente y vender stock a las firmas.
La recuperación del consumo y la moda de los bajos precios ha traído consigo una oleada de nuevos outlets de los que se aprovecha los municipios cercanos a las grandes capitales e incluso el mercado turístico.
¡Conozcamos cuatro de los más populares!
The Style Outlets (Viladecans, Barcelona)
Hace pocos días que Viladecans (Baix Llobregat) ha estrenado un nuevo centro comercial en competencia directa con La Roca Village.
Un complejo promovido por Neinver y TH Real Estate que quiere tanto el consumidor local como al turista de compras, que en La Roca del Vallés supone del 70 al 80% del público.
The Style Outlet ha sido fruto de una inversión de más de 80 millones de euros. Un centro comercial con una superficie alquilable de 19.800 metros cuadrados que se ampliará a 26.500 m2 en una 2ª fase.
Actualmente dispone de 85 locales comerciales de los que 55 ya están alquilados. Un 90% estarán destinados a la moda y el 10% restante a la restauración.
Outlet Sambil (Leganés, Madrid)
El mayor centro ‘low cost’ de toda España se inaugurará en marzo de 2017 en la madrileña localidad de Leganés.
La responsable del proyecto es la empresa venezolana Grupo Sambil que compró los terrenos del Sambil Outlet Madrid en 2012.
Tras una inversión de 55 millones de euros, las instalaciones del antiguo centro comercial M-40 acogerán un complejo de 42.000 metros cuadrados totalmente renovados.
En su interior, centenares de tiendas y el Hurricane Factory. Uno de los mayores túneles de viento del planeta.
Open Sky Center (Torrejón de Ardoz, Madrid)
En un par de años, en las navidades de 2018, el Corredor de Henares verá cambiado de manera importante su mapa comercial. El responsable será el futuro Open Sky Center.
Tras este proyecto encontramos a Compagnie de Phalsbourg, el promotor responsable de un gran complejo con 75.000 metros cuadrados diseñados de manera única.
En la oferta comercial se cuentan 80 locales y en la oferta lúdica una superficie de 3.500 m2 con múltiples actividades de ocio, un lago navegable y un espléndido auditorio.
Open Sky Center debe desvelar aún muchas incógnitas, pero el objetivo es diferenciarse del resto de centros comerciales españoles.
Una vez finalizado, se espera que reciba cerca de diez millones de visitantes anuales.
Nevada Shopping Center (Armilla, Granada)
Tras 21 años de espera, por fín hay fecha para la inauguración del Nevada Shopping: el 22 de noviembre.
Han sido más de dos décadas de trámites, interminables obras y muchos líos judiciales. Pero esta Navidad, Granada contará con un centro comercial de excepción.
En su interior se darán cita más de 180 marcas que se repartirán 240 locales comerciales. y prácticamente todos están ya alquilados.
Con cerca de un millón de clientes potenciales, el Nevada Shopping se convertirá en una pequeña ciudad con casi 300.000 metros cuadrados de superficie y 7.000 empleados entre comercio y restauración.
