Madrid vuelve a estar bajo los focos del mercado inmobiliario. A las últimas inversiones del sector ‘retail’ se suman decenas de exclusivos proyectos residenciales.
La inauguración del mayor ‘flagship store’ de Zara, a escasos metros del Corte Inglés del Paseo de la Castellana, da un vuelco al inmobiliario madrileño. Y hace que el sector ‘retail’ tome el relevo a algunas de las oficinas del llamado complejo Azca. Al distrito financiero del centro de Madrid, situado en La Castellana, le están saliendo muchos candidatos.
Al mismo tiempo, el mercado residencial de la capital da entrada a nuevos inversores con propuestas de lujo inmobiliario. Proyectos que aprovechan las posibilidades del centro de Madrid para renovar su oferta de vivienda con un producto de alto standing.
En ambos se fijan hoy el sector de la rehabilitación inmobiliaria y los principales fondos de inversión de Europa.
‘Retail’ y oficinas en el centro de Madrid
El mercado inmobiliario está transformando los grandes ejes de negocios españoles. Lo estamos viendo en estos momentos en la Plaza Catalunya de Barcelona, donde Desigual toma el relevo a Caja Madrid, Apple a Banesto y Zara al BBVA.
Aunque en Madrid, el fenómeno es aún más revolucionario en uno de sus grandes ejes: La Castellana. La gran transformación parece que llegará de la mano de Inditex, que quiere abrir aquí su mayor tienda española.
A escasos metros, el Corte Inglés observa este movimiento pensando en cual será el suyo. Quizás en el gran solar que compró a Adif en Nuevos Ministerios, o quien sabe si en un nuevo centro exclusivo para firmas premium.
Lo que si está claro es que en Azca se encuentra el corazón financiero madrileño, y que nunca se había producido tal interés por parte del sector ‘retail’.
Según los expertos, el aterrizaje de Inditex supondrá un revulsivo para el distrito. Y con ello para el sector inmobiliario, que podrá subir el precio del alquiler. Se modernizarán rascacielos, desde la torre Europa a la torre Picasso, Titania o Ederra. Y el nuevo flujo de visitantes impulsará no solo al comercio, sino también a la hostelería.
Viviendas de lujo para el mercado inmobiliario
Si hace pocos años, la inversión en el mercado residencial del lujo de Madrid llegaba de manos latinoamericanas hoy le toca el turno a nuevos inversores.
El mercado de la vivienda más exclusivo se encuentra en el epicentro madrileño, donde nuevos proyectos de rehabilitación se suman mes a mes.
Concluida la actualización de cerca de treinta proyectos residenciales, se ponen en marcha nuevas promociones exclusivas de inversores. Tantos nacionales como internacionales. El sector de la vivienda de lujo ha pasado a ser un activo preferente para grandes fortunas y un valor seguro que diversifica el patrimonio en tiempos inciertos.
Madrid ocupa el tercer lugar en ranking de capitales europeas con mayor atractivo para el inversor. Justo por detrás de la ciudad de Berlín y de Dublín. Un valor estratégico que va de la mano del sector inmobiliario del lujo.
Inversores no le faltan. Podemos encontrar fondos estadounidenses, además de europeos (Reino Unido, Alemania, Luxemburgo,..) e incluso asiáticos. Aunque lo más sonado ha sido la entrada del capital español, a través de sociedades como Martell Investment o Mabel RE.
Un mercado en el que es cuestión de tiempo que nuevos actores.
