La compra venta de inmuebles sigue aumentando. Se ha disparado un 27,7 por ciento, en el mes de mayo alcanzando un total de 60.059 transacciones. La comparación fue realizada con el mismo mes del año anterior. Si solo tomáramos el mes de mayo, fue el mayor en los últimos 15 años. En el interanual, alcanzó casi 16 puntos por sobre al experimentado en marzo, con un aumento del 11,9 por ciento. Desde OI REAL ESTATE te contamos todo sobre los aumentos de las transacciones de propiedades en nuestro país.
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En el mes de mayo del 2022, la compra venta de inmuebles se ha disparado en un 27,7 por ciento, comparado con el mismo mes del 2021. Se realizaron un total de 60.059 operaciones. Este valor alcanzó el mayor valor desde el mes de enero del año 2008 y la más alta en el mes de mayo desde el 2007, al superarse las 75.800 transacciones. Esta información fue presentada este viernes por el Instituto Nacional de Estadística, también conocido por INE.
Los últimos quince meses consecutivos, se ha obtenido un saldo de tasas positivas. El avance interanual correspondiente al mes de mayo, es casi dieciséis puntos por encima del registrado en marzo con un 11,90 por ciento.
Un punto importante a recalcar, tiene que ver con el tipo de operaciones que se han llevado a cabo. El repunte interanual de las transacciones de compra venta de inmuebles en el mes de mayo, fue según el informe, consecuencia de dos puntos. Por un lado, el incremento registrado en las operaciones sobre nuevas propiedades. En este caso, el crecimiento fue de un 13,3 por ciento, con un total de 10.268 transacciones. En segundo término, por el aumento de la compra venta de propiedades usadas, con un 31,1 por ciento, alcanzando un total de 49.791 operaciones, valor que llegó a su máxima cifra desde el año 2007.
Cómo se dividen los porcentajes de transacciones de compraventa de inmuebles
De la totalidad de las transacciones registradas en el mes de mayo, un 92 por ciento de las viviendas eran libres. Por otro lado, un 8 por ciento correspondía a viviendas protegidas. Las propiedades protegidas, son aquellas que poseen una limitación en cuanto al precio. Esto implica que el valor, será inferior a las viviendas libres que se encuentran en el mercado. Esta rebaja en su coste, suele incrementarse gracias a subvenciones públicas que pueden obtener los compradores. Es importante destacar, que a cambio, cuenta con una normativa diferente y específica en cuanto al uso al que puede destinarse la propiedad. Solo podrá ser utilizada como residencia habitual y permanente, y para venta o alquiler. En caso de realizar transmisiones de la propiedad, deben ser comunicadas y deben respetarse los valores máximos determinados.
Es interesante destacar que este porcentaje ha subido en un 28,9 por ciento interanual en mayo referidas a las viviendas libres, alcanzando un total de 55.259 transacciones. Con respecto a las viviendas protegidas, el incremento fue de un 14,8 por ciento, con un total de 4.800 operaciones.
En el informe presentado por el Instituto Nacional de Estadística, el 68,8 por ciento, o sea, siete de cada diez transacciones en el mes de mayo fueron realizadas entre personas físicas. El total de operaciones de compra venta de inmuebles, realizadas entre personas físicas durante el mes de mayo fue de 41.350, un 26,8 por ciento más que en el mismo mes del año anterior.
Comparando el mes de mayo con abril, la compra venta de viviendas se ha incrementado en porcentajes importantes. Este repunte ha sido el mayor de los últimos cinco años, disparándose en un 26,8 por ciento.
En los primeros cinco meses de lo que va del año, las transacciones de compra venta de propiedades, han registrado según el informe presentado por el Instituto Nacional de Estadística, un aumento del 24,1 por ciento. Por otro lado, es importante destacar que ha habido meses en los que los avances han sido del 27,3 por ciento, en lo que respecta a viviendas de segunda mano, y en viviendas nuevas, del 11,8 por ciento.
Andalucía: Primera en compra venta de propiedades
Según el informe presentado por el Instituto Nacional de Estadísticas, Andalucía se encuentra primero en la lista de compra venta de inmuebles. En el transcurso del mes de mayo, la cantidad de inmuebles transferido por cada 100.000 habitantes se produjo en la comunidad Valenciana, en la cual se han registrado un total de 235 por cada cien mil habitantes. Por otro lado, en La Rioja, la cantidad a llega a 230 y Baleares a 179.
Andalucía, fue la región que más operaciones se han realizado durante el mes de mayo del corriente año. Allí se registró un total de 11.715 compraventas. En segundo lugar se encuentra la Comunidad Valenciana alcanzando las 9.496, Cataluña le sigue con 9.459 y por último en Madrid con 8.137 propiedades.
Es importante tener en cuenta, que han sido 15 las comunidades en las que se ha registrado una subida de ventas si comparamos el mes de mayo del 2022 con el año anterior. Los más importantes repuntes interanuales se registraron en:
- Baleares, con un 68,1 por ciento
- La Rioja, 60,4 por ciento
- Canarias, 55,6 por ciento
- Castilla – La Mancha 52,4 por ciento
- Comunidad Valenciana 41,9 por ciento
En otras comunidades, se han registrado aumentos más moderados. Entre ellos podemos nombrar a Murcia, con un 12,6 por ciento, le sigue el País Vasco, con un 16,4 por ciento y Castilla y León en un 18, 2 por ciento.
Por otro lado, solo en dos regiones se ha registrado una baja en la compra venta de inmuebles. Aragón, es la primera de ellas, ahí decrecieron en un 1 por ciento, respecto al mismo mes del año anterior. Luego le sigue Navarra con un retroceso del orden del 0,5 por ciento.
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