Invertir en viviendas de alquiler trae consigo múltiples beneficios. Si bien no existe una fórmula mágica para salir airoso de tu inversión, si recibes un buen asesoramiento y eliges comprar inmuebles en las ciudades más rentables, las probabilidades de incrementar tus ganancias serán muchos mayores. Por eso, en esta oportunidad, te contamos cuáles son las mejores ciudades para invertir en viviendas de alquiler.
Es evidente que el mercado inmobiliario sigue siendo uno de los favoritos de los inversores. Además, este año se presenta como una verdadera oportunidad para invertir en viviendas de alquiler, dado que los precios de compra están bajando. Pero se prevé que recuperarán sus valores normales hacia enero del 2021.
Ahora bien, ¿en qué ciudades es más conveniente invertir en vivienda? Según los datos obtenidos por el portal idealista, Lleida, Murcia, Huelva y Tenerife son hoy por hoy las capitales más rentables. Barcelona y Madrid también se presentan como una excelente oportunidad, pero sus porcentajes de retorno son más bajos.
Lleida
Lleida en catalán, Lérida en castellano, es la capital de la provincia homónima. Encabeza la lista de ciudades más rentables para invertir en viviendas de alquiler. Según el estudio de idealista, su porcentaje de retorno es del 8,7%, siendo el más alto de todos los datos recogidos.
Si bien el valor medio de un alquiler en la ciudad ronda los 580 euros mensuales, el precio del metro cuadrado es también más bajo que en otras capitales. Además, el mercado residencial ha evolucionado en positivo en lo que llevamos de 2020.
Murcia
Murcia es una ciudad universitaria situada en el sureste de España. La afluencia de estudiantes es quizás una de las razones por las que esta ciudad capital se encuentra dentro del listado de las ciudades más rentables para invertir en vivienda de alquiler. El porcentaje de retorno alcanzado en el segundo trimestre del 2020 es del 8,1%.
El precio del metro cuadrado en esta ciudad es de 1019 euros, mientras que el promedio del alquiler es de 619 euros mensuales.
Santa Cruz de Tenerife
Santa Cruz de Tenerife es una ciudad turística por excelencia. En efecto, es el destino preferido de los alemanes y los estadounidenses. Por eso, su rentabilidad a la hora de invertir en viviendas de alquiler es del 7%.
El valor medio del alquiler es de 785 euros, mientras que el precio del metro cuadrado es de 1709 euros.
Madrid y Barcelona
Las capitales españolas más elegidas por los inversores también presentan un buen porcentaje de retorno de la inversión. En el caso de Barcelona, es del 4,8%; en Madrid es del 5,3%. Esto representa que invertir en viviendas de alquiler en la ciudad capital y la ciudad condal sigue siendo una alternativa sumamente rentable.
El precio del metro cuadrado en Barcelona es de 4 084 euros, mientras que el precio medio de alquiler es de 1 635. En Madrid, en cambio, el precio del metro cuadrado es de 3 687 euros y el valor medio del alquiler alcanza los 1 289 euros.
Como puedes ver, todas las capitales españolas poseen buenas condiciones para invertir en viviendas de alquiler. Incluso San Sebastián y Cádiz, que presentaron los porcentajes más bajos, aportan un retorno de inversión positivo: 3,6% y 4,7% respectivamente.
España es un país donde el éxito de la inversión está asegurado siempre que se trabaje con una estrategia conveniente. Las estadísticas vislumbran cierto grado de estabilidad y en el año 2020 nacen nuevas oportunidades. ¡Este es un buen momento para invertir en viviendas de alquiler! ¿Qué estás esperando? En Oi Realtor te asesoramos para asegurarte el éxito de tu inversión.
