En la actualidad, invertir en residencias de estudiantes es una buena opción de negocio de alta rentabilidad y riesgo moderado en el sector inmobiliario. Una consecuencia de la globalización ha sido que el incremento en el intercambio cultural sea una fuente de riqueza académica y personal irremplazable.
Por ello, un alto porcentaje de jóvenes invierten en su crecimiento cultural. Ya sea a través de becas, ayuda familiar o con ingresos propios. Mucho de ellos siempre buscando diversos destinos donde continuar con sus estudios superiores. Además, una gran parte de esta población busca hacer intercambios universitarios o comenzar masters, especializaciones o postgrados.
El fin no es solo ampliar sus carreras, sino también nutrirse de otras culturas e idiomas. Además de conocer gente alrededor del mundo. Por último, buscan conocer nuevos lugares y salir de la rutina. En este post, queremos cntarte porque, hoy en dia, invertir en este tipo de residencias es un buen negocio.
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En este artículo encontrarás:
¿Cuáles son los principales aspectos a considerar para invertir en residencias de estudiantes?
En primer lugar, hay que tener en cuenta que España ha crecido significativamente en materia de educación en los últimos 30 años. En ese sentido, ha alcanzado altos niveles de reconocimiento internacional. Por todo esto, aproximadamente el 20% de 2 millones de estudiantes que cursan estudios universitarios de grado, doctorados o máster en España se traslada a otras ciudades o municipios para seguir estudiando. Asimismo, España acoge más de 180.000 estudiantes extranjeros. Principalmente en las ciudades de Madrid, Barcelona, Andalucía y Valencia.
En este contexto, como mencionamos, el negocio está creciendo exponencialmente en los últimos años. Y continúa haciéndolo actualmente. Siendo así una de las inversiones que dejan mayor rentabilidad en comparación con otros negocios dirigidos al alojamiento inmobiliario.
Para adentrarte en este negocio inmobiliario acerca de invertir en residencias de estudiantes, debes tener en cuenta diversos aspectos. Si los tienes en cuenta, podrás obtener resultados óptimos. A contonuación te enumeramos cuales.
Análisis del mercado
El primer aspecto a considerar es el análisis de las condiciones políticas, económicas, sociales, tecnológicas, legales y culturales de la ciudad donde quieras comenzar el negocio. Asimismo, se debe analizar a los competidores o posibles competidores.
Por otra parte, es necesario llevar a cabo un análisis FODA. Este análisis es acerca de las fortalezas, oportunidades, debilidades y amenazas que demandará. Esto servirá para tomar las mejores decisiones y que el negocio sea rentable.
La ubicación: un factor esencial para invertir en residencias estudiantiles
Este factor es fundamental, ya que la mayoría de los estudiantes busca alojarse en lugares céntricos. Y, por supuesto, con fácil acceso a los medios de transportes. O bien, lugares cerca de la Universidad a la que asistirán. Asimismo, estas residencias deben ser ubicadas en ciudades con gran oferta educativa.
El precio: un factor no menor
Si en la residencia solo se ofrecen los servicios básicos de agua, luz, habitaciones, zonas de descanso y conexión a internet, el precio será más económico. Por lo que será accesible para mayor cantidad de personas.
Por le contrario, si se incluyen servicios extra como lavandería, biblioteca, limpieza, comedor, ropa de cama, cafetería y clases de idiomas, el precio final será más elevado. En consecuencia, la residencia será más exclusiva.
Marketing y promoción de la residencia
Es conveniente realizar acciones promocionales en redes sociales. Como así también en páginas web de las Universidades y en distintos medios de comunicación, sobre todo durante los primeros años, para que la residencia se dé a conocer.
Se deben publicar imágenes llamativas, descuentos para los primeros clientes y ofrecer servicios atractivos. Luego, los mismos estudiantes se irán recomendando el lugar. Siempre y cuando se realicen las cosas bien y se cumpla con lo que se ofrece.
Características del inmueble
Para que sea rentable, el edificio deberá constar de 12 habitaciones como mínimo. Además, ofrecer la posibilidad de que cada apartamento sea individual o que pueda compartirse con una o dos personas más.
Este factor es importante para que el estudiante tenga la posibilidad de reducir costos en caso de compartir el espacio. Por otro lado, es fundamental que el edificio cuente con diversos sectores compartidos, amplios y confortables. Tales como un jardín, una sala de juegos, salas de estudio y comedor.
Calidad de servicios: un punto clave al invertir en residencias de estudiantes
Se debe lograr que la residencia sea cómoda. En este sentido, es recomendable que se ubique cerca de los principales medios de transporte hacia las universidades. El éxito de este negocio se dará si se logra cumplir con las expectativas que tienen los estudiantes que llegan solos a una nueva ciudad.
Por lo tanto, es fundamental compañarlos al momento de instalarse para que se sientan cómodos y no extrañen tanto su ciudad, casa y familia. A ello se le debe sumar poder ofrecer actividades comunes para hacer más fácil el vínculo con otras personas.
Convenios universitarios
Sin dudas un factor importantisimo para este tipo de inversiones. Es necesario lograr concretar convenios de colaboración con universidades de la zona donde estará ubicada tu residencia.
Hasta aquí te hemos contado todo sobre invertir en residencias estudiantiles y los principales factores a considerar en caso de querer llevarla a cabo.
Si te has quedado con alguna duda o tienes alguna recomendación para realizarnos pueden dejarnos tu comentario al finalizar la nota. Desde Oi Real Estate te responderemos a la brevedad.
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