Si buscas opciones para realizar una inversión rentable, una buena posibilidad es la de comprar un piso con licencia turística, en Barcelona. Se estima que la rentabilidad anual es superior a la que se puede obtener con un alquiler tradicional. Además, es posible utilizar distintas estrategias de marketing que permitan el rápido alquiler de tu propiedad para comenzar a recuperar lo invertido. Esta es una de las muchas ventajas que presenta este tipo de inversión. A continuación te contamos, desde OI REAL ESTATE cuáles son los aspectos positivos, los requerimientos, qué es la licencia turística y una espectacular oferta.
En este artículo encontrarás:
Lograr adquirir un piso con licencia turística en Barcelona es una muy interesante inversión. Una de las principales razones, es que sin importar si hablamos de la capital o los destinos costeros, es una zona que cuenta con importante flujo de viajeros. Estos sitios turísticos cuentan con una variada oferta, que llama la atención de todo tipo de personas. Cuenta con oferta gastronómica para todo tipo de gustos, también cuenta con muchísimos museos y paseos, culturales y una gran variedad de posibilidades para quienes se interesen en deportes y actividades al aire libre.
Estas características de su geografía y ciudades son las que propician una importante cantidad de turismo. Gracias a ello, la compra de una propiedad con licencia turística, podría generar un rédito económico importante, ya que la demanda siempre es alta. Debemos recordar, que no solo la capital de Barcelona cuenta con este tipo de atractivos, existen destinos costeros que son muy demandados, entre ellos podemos citar Begur, Playa de Aro, Sitges, Castelldefels o Blares.
¿Qué es y para qué sirve la licencia turística?
Primero que nada, una licencia turística es una habilitación que debe ser solicitada al ayuntamiento. Obtener esta documentación, permite utilizar el inmueble como vivienda de alquiler vacacional únicamente. Es necesario contar con esta habilitación para activar el perfil de las plataformas dedicadas a la promoción de viviendas de alquiler y también poder utilizar estrategias de marketing.
Si quisiéramos poner un piso en alquiler para uso turístico, necesariamente hay que contar con esta documentación. Si no la tuviéramos, estaríamos infringiendo la norma, y por ello debemos atenernos a las sanciones correspondientes. Esto incluye multas por valores bastante elevados.
Otro aspecto, tiene que ver con la garantía para quienes quieran alquilar nuestra propiedad, contar con esta habilitación, nos pone en un lugar mucho más destacado en comparación a la competencia. También es una garantía para los clientes de que todo está en regla y que el inmueble cumple con los respectivos parámetros de calidad.
Dentro de los requisitos que deben cumplirse para destinar una propiedad al alquiler vacacional podríamos mencionar:
- Tener una cédula de habilitación
- Contar con el amueblado necesario para que su ocupación sea inmediata
- Respetar la cantidad de personas autorizadas en la cédula
- Alquilar al mismo inquilino por un plazo que no exceda los 31 días seguidos
Para qué comprar piso con licencia turística en Barcelona
Barcelona cuenta con un mercado inmobiliario muy importante. En los últimos tiempos, muchos propietarios tuvieron la urgencia de vender sus pisos debido a la necesidad de liquidez. Esto ha generado la posibilidad de contar con más propiedades con estas características.
Un primer punto a destacar tiene que ver con la rentabilidad. Barcelona cuenta con un flujo de turistas importantísimo, tanto en la capital como en la provincia en general, donde existen grandes núcleos turísticos. Por ello, invertir en un piso con licencia turística en Barcelona es una gran inversión y gracias al movimiento del mercado, nos asegurará un pronto alquiler y retorno inmediato de la inversión.
Otro punto importante, es la oportunidad de compra que se produce en este momento. Como dijimos anteriormente, muchos propietarios han tenido que vender sus propiedades, ya con una licencia turística, lo que ha provocado el ingreso de varias propiedades interesantes en el mercado inmobiliario. Además, cabe recordar que, en el mes de julio y agosto de este año, luego de muchísimos meses con restricciones de movilidad se vio una importantísima reactivación del turismo en nuestro país.
También existen ventajas en cuanto a los beneficios económicos, este tipo de inversiones permite obtener una rentabilidad anual superior a la que puede alcanzarse con un alquiler tradicional.
Increíble oferta de piso con licencia turística en Barcelona
Nuestra inmobiliaria OI REALTOR te invita a enamorarte de este magnífico piso, cercano a la playa en la calle Llul, en Sant Martí de Provençals. Esta zona cuenta con un amplio abanico de oferta cultural y artística. Es una zona residencial con hermosos espacios verdes y atractivos para visitar.
Este piso cuenta con:
- Un exterior de 82 metros cuadrados construidos.
- Capacidad de ocupación para ocho personas
- Amplio salón con acceso a terrazas
- Vista a la calle
- Dos salas de estar
- Cocina americana equipada
- Tres amplias habitaciones (dos de ellas disponen de un altillo donde se encuentran las camas)
- Tres baños completos (dos con suite)
- Aire acondicionado y calefacción (por medio de radiadores eléctricos de bajo consumo)
- Instalación de ahorro eléctrico (sensores de movimiento)
Esta propiedad se encuentra operativa desde el año 2014. Cuenta con muy alta rentabilidad y ha sido reformada y actualizada en el mes de enero del año 2022, y tiene activos los perfiles tanto en Booking como en Airbnb y con muy buenas calificaciones.
Su precio es de 570.000 € y es una grandiosa oportunidad para invertir en este tipo de propiedades. También es posible adquirirla a través de una hipoteca. Detallamos a continuación cuáles podrían ser las condiciones:
- Valor de la propiedad: 570 000 €
- Plazo en años: 15
- Porcentaje aportado: 20%
- Ahorro aportado: 114000 €
- Importe del préstamo: 456000 €
- Tipo de interés: 4.16%
- Cuota mensual: 4069.66 €
Si quieres obtener más información sobre esta propiedad u otras similares,
Esperamos desde OI REAL ESTATE que este post haya sido de tu interés y te haya resultado útil. No olvides dejarnos tus comentarios e inquietudes, y de seguirnos en las redes sociales, para mantenerte siempre informado. Te dejamos a continuación otro link que puede resultar de tu interés.
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