Muchos extranjeros, sobre todo los que no son de países pertenecientes a la Unión Europea, tienen un amplio interés de invertir en España. Aunque es posible hacerlo, hay ciertas condiciones y reglamentos que se tienen que cumplir para legalizarlo y validarlo.
Los requisitos son distintos de acuerdo a cada caso y deben detallarse correctamente para que sea admisible la solicitud de inversión. Son diversos los sectores donde se puede dar la inversión, pero cualquier inversor tiene que cumplir antes con estas condiciones en España.
¡Sigue con nosotros para conocerlas!
En este artículo encontrarás:
¿Qué autorización o visado se necesita para invertir en España?
Antes de cumplir con los requisitos o documentos asociados a la inversión que se quiere hacer, es importante contar con un visado específico. Este es el que permite el ingreso de la inversión por parte de un extranjero con el capital requerido.
El visado necesario tiene que ser el siguiente:
- Visado de residencia para residir menos de un año.
- Autorización de residencia de dos años que se pueden renovar:
- Si la inversión que se ha hecho se mantiene y
- Si se ha visitado al menos una vez España durante el tiempo de residencia.
- Para la solicitud de la autorización de residencia inicial se tiene que ser titular de un visado inversor.
¿Quién puede solicitar el visado?
- Los inversores que realicen una inversión significativa en España:
- Activos inmobiliarios (500.000 euros).
- Acciones o depósitos bancarios (1 millón de euros).
- Deuda pública (2 millones de euros).
- Proyectos empresariales en España que sean considerados parte del interés general.
¿Dónde hay que solicitar el visado?
El visado es un documento que se tramita en el Consulado de España en el país de procedencia o de residencia del inversor. Además, se tiene que contar con la autorización de residencia, la cual se tramita en la Unidad de Grandes Empresas-Colectivos Estratégicos.
Documentos o requisitos solicitados para invertir en España
Generales
- Documento de identidad o pasaporte.
- Acreditación del uso de un seguro público o privado de enfermedad de una entidad que esté operando en España.
- Certificado de antecedentes penales.
- Acreditación de medios económicos suficientes para sí y para los miembros de su familia durante el tiempo de residencia en España.
Específicos
Estos son los documentos que se necesitan para acreditar la inversión, correspondiendo a cada sector en el que se puede invertir:
- Inmuebles: certificado del Registro de la propiedad y escritura de la compra de inmuebles.
- Acciones no cotizadas o participaciones sociales: declaración de Inversión presentada en el Registro de Inversiones de MINECO.
- Acciones cotizadas: certificado de intermediario financiero registrado en la Comisión Nacional de Mercado de Valores o en el Banco de España en el que se acredite la inversión.
- Deuda pública: certificado de la Entidad Financiera o del Banco de España en el que se acredite que el solicitante es titular único de inversión. En el mismo se debe especificar que es para un periodo igual o superior a 5 años.
- Depósitos bancarios: documento de la entidad bancaria o financiera en la que se certifique que el solicitante es el titular único del depósito bancario.
- Proyecto empresarial: antes de solicitar el visado, se tiene que solicitar un informe favorable sobre la actividad emprendedora o empresarial que se desarrollará en España.
Solicitud del informe para invertir en España
En el caso de los visados, el informe de interés general se tiene que solicitar de forma previa a la solicitud del visado. Es por medio de la Oficina Económica y Comercial de España del ámbito de la demarcación geográfica donde se solicita el certificado.
Para las autorizaciones de residencia, el informe de interés general se tiene que solicitar de forma previa a la solicitud de la autorización de residencia. Esto se hace por medio de la Dirección General de Comercio e Inversiones.
¿Qué se tiene que presentar para solicitar el informe?
Lo esencial para que se otorgue el informe sin problemas, es contar con el plan de negocios del proyecto. Este tiene que tener elementos como:
- Perfil profesional del inversor.
- Actividad que se va a desarrollar.
- Cantidad de los puestos de trabajo que se crearán.
- Características y cualificación que requiere cada puesto de trabajo.
- Dónde se va a desarrollar el proyecto (espacio geográfico).
- De cuánto es la inversión y cuál es su procedencia.
¿Qué es un proyecto de interés general?
Para que un proyecto se considere parte del interés general, debe cumplir con las siguientes características:
- Implicar la creación de puestos de trabajo.
- Realizar una inversión que tenga impacto socioeconómico en la zona geográfica donde se quiere desarrollar.
- Brindar una aportación considerable a la innovación científica y/o tecnológica.
Si el proyecto que se tiene previsto cumple con estos elementos, es importante que se haga la correspondiente solicitud de los permisos para validarlo.
Beneficios adicionales de invertir en España
Al tramitar la autorización de residencia, es posible residir y trabajar en España, teniendo una validez inmediata en todo el territorio nacional. Además, tenerla no implica una exigencia de residencia efectiva en España, la cual se conoce por ser superior a 183 días.
Sólo es necesario, como exigencia, que se visite España una vez durante el periodo de residencia que se ha solicitado. Sumado a ello se destaca que es un trámite que se hace en conjunto con la autorización del cónyuge e hijos.
La facilidad de estos procesos hace aún más interesante que se invierta en el país en cualquiera de los rubros. Incluso, si se estima una amplia estadía, se puede comprar una casa cerca de la zona donde se va a desarrollar el proyecto.
Realmente no se presentan limitaciones para lograrlo porque hay muchos inmuebles disponibles en distintas zonas del país. Si se prefiere, se puede elegir un alquiler y así eliminar una estancia permanente en el país para un futuro próximo.
Si tienes alguna duda o quieras ampliar esta información sobre el tramite, puedes contactar con Oi Real Estate linkeando oirealestate.net/contacto. Nos encontramos completamente disponibles para ti.
¡Cuéntanos en los comentarios qué te parece la obtención de esta autorización para invertir en España! ¡Nos encanta leerte!
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