¿Se quedarán sin Golden visa aquellas personas extranjeras que realicen inversiones en vivienda en nuestro país por un monto mayor a los 500.000 euros? Pedro Sánchez, el presidente del gobierno, informó que se tratará este punto en el próximo Consejo de Ministros.
Cabe aclarar que esta medida había sido aprobada durante el Gobierno de Mariano Rajoy y ha sido iniciada el día 9 de abril.
En este post te contaremos todo sobre porque las inversiones extranjeras en vivienda podrían quedarse sin Golden visa. ¿Nos acompañas?
En este artículo encontrarás:
Inversiones extranjeras en vivienda podrían quedarse sin Golden visa
El próximo 9 de abril se iniciará el trámite por el cuál se tratará en el Consejo de Ministros la posibilidad de eliminar la posibilidad de que las inversiones extranjeras en vivienda puedan quedarse sin la Golden Visa. Hasta el momento, un foráneo que efectuara una inversión superior a los 500.000 euros en un inmueble, podría acceder a ella.
Esto ha sido anunciado por el presidente Pedro Sánchez. Allí explic]o que se estudiará el informe que ha presentado la ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, con el fin de modificar esta normativa.
En este acto, se ha informado que se dará inicio al procedimiento por el cuál se pueda eliminar la posibilidad de solicitar la Golden Visa. Esto sería para las inversiones extranjeras en viviendas. Según explican, esto tiene que ver con la intención del gobierno de lograr garantizar que la vivienda pueda ser un derecho y no únicamente un negocio de especulación.
Teniendo en cuenta los números que han informado, cerca del 94 por ciento de los visados que se realizan para inversiones, son de tipo inmobiliario. Estos se centran principalmente en lugares con más demanda. Por ejemplo en lugares como Barcelona, Madrid, Málaga, Alicante, Palma y Valencia. El principal problema de ello, es que coinciden con zonas que hoy en día se encuentran más tensionadas debido a la oferta y demanda que allí se ofrece.
Garantizar el acceso a la vivienda, eliminando la Golden visa
Según han explicado desde el Gobierno, la prioridad es la necesidad de garantizar el acceso a una vivienda asequible. Incluso ha sido una de las promesas de gobierno. Teniendo esto en cuenta entienden que es necesario dar respuesta a los problemas habitacionales y lograr que ningún ciudadano deba utilizar más de un 30 por ciento de los ingresos con el fin de tener un hogar digno, de calidad y adecuado. Por todo esto es que se le da la prioridad a la función social que debe tener la vivienda.
El portavoz del Idealista, por otro lado, considera que la medida que plantea el gobierno de que las inversiones extranjeras en vivienda se queden sin Golden Visa no generarán un impacto en el mercado inmobiliario.
Esto se debe a que según los registros entre los años 2013 y 2022 en total se han solicitado menos de 5.000 documentos de este tipo. Esto es en total menos del 0,1 por ciento de los inmuebles transferidos durante ese período.
Hace pocos días se han conocido los datos del Anuario Inmobiliario de los Registradores de la Propiedad. En él se informan que el 9,7 por ciento del total de las transacciones realizadas por extranjeros en nuestro país logran cumplir con el requisito de ser mayores de los 500.000 euros.
Del total de las compras llevadas adelante por extranjeros en las distintas Comunidades Autónomas dentro del rango que se permiten solicitar la Golden Visa, un 31,7 por ciento fueron el Baleares, un 19,6 por ciento en Madrid, 15 por ciento en Andalucía y 12,6 por ciento en Cataluña. Todas ellas con valores en los inmuebles elevados.
Si estos números los llevamos a cantidad de transacciones, representan en Baleares 1.400, Madrid 870, 2.600 en Andalucía y 1.800 en Cataluña.
Sumar apoyará que las inversiones extranjeras en vivienda se queden sin Golden visa
Carlos Martín Urriza, quien es el portavoz económico del partido Sumar, ha declarado que están a favor de la medida de dejar a las inversiones extranjeras en vivienda sin Golden Visa. Incluso ha ido un pasito más lejos. Expresan que ellos piden que se prohíba la compra de una vivienda si no es con el fin de habitar en ella. Este tipo de medidas, ya han sido tomadas en lugares como Canadá y Ámsterdam.
Según Sumar, esta medida es una buena noticia, más teniendo en cuenta las distintas acciones llevadas adelante. Recordemos que ya habían presentado una proposición de ley con el fin de lograr eliminar este tipo de visado e incluso quitarlo por medio de una enmienda en la Ley de Vivienda. Ninguna de estas acciones logró prosperar.
Otro punto que debemos tener presente es que este tipo de posicionamientos tienen que ver con una postura ideológica. Ellos plantean que la vivienda es un derecho constitucional y no debe ser un negocio especulativo. Por lo que al analizar los datos que se vinculan con las inversiones y ver que cerca del 94 por ciento de las autorizaciones de Golden Visa, cerca de 10.000, son por compra de viviendas y en las zonas tensionadas, consideran que es una importante acción a llevar a delante.
Debemos ahora esperar a ver que sucederá y cuál será el final de esta historia.
Problemas de vivienda
Un punto importante que tenemos que tener en cuenta es que nuestro país tiene un problema estructural respecto a la vivienda desde hace ya muchos años. Esto no tiene que ver solo con el alquiler, sino también con la venta.
El principal problema tiene que ver con una falta de oferta por un lado, y un aumento en la demanda muy significativo. Pero, quizás, en vez de trabajar en llevar adelante medidas que puedan aumentar la cantidad de inmuebles en el mercado, se realizan estas acciones que no parecen ser significativas en lo cuantificable.
La Ley de Vivienda, por otro lado, también se suponía que venía a resolver este problema. Pero al parecer no ha provocado grandes cambios como se esperaba. Incluso muchas de las comunidades han solicitado que se declare inconstitucional. Además hace pocos días se ha conocido que el Congreso le pidió al Gobierno Central que derogue los artículos que avasallan la portestad de las Comunidades Autónomas.
Como dijimos anteriormente, estaremos expectantes a ver como terminan estas presentaciones y cuáles son las decisiones que se llevarán adelante. Ojalá que sean las mejores para la sociedad.
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