Un intermediario hipotecario es la persona que te ayudará a negociar las mejores condiciones para que tu préstamo hipotecario sea el más adecuado para tus necesidades sin tener que salir de tu casa.
Es posible contratar una hipoteca sin ir de banco en banco, haciendo cuentas y analizando punto a punto cada detalle del contrato para conseguir un buen acuerdo? La respuesta es si, y varios factores colaboran para que esto sea posible. Por un lado el sector hipotecario que se ha ido transformando, al igual que la banca mudando casi todas sus funciones al territorio online. Esto posibilita que podamos gestionar todos los pasos previos a la escritura ante el Notario, instancia en la que nuestra presencia es excluyente.
Por otra parte, en los últimos tiempos se hizo más reconocida la figura del intermediario, quien hace posible contratar una hipoteca 100% online, considerando nuestras posibilidades y buscando el mejor contrato para nuestro perfil. Todo esto sin necesidad de salir de casa hasta el momento de la firma.
Si estás por comprar una vivienda y necesitas ayuda de un intermediario profesional, no te pierdas este post en el que te contaremos todas las ventajas de contratarlo!
En este artículo encontrarás:
Qué es un intermediario hipotecario
Por definición, un intermediario es un agente que vincula o comunica a dos o más partes interesadas en hacer una transacción o negociación.Su rol será el de conectar a dos o más agentes que tienen algo que intercambiar entre ellos.
En el caso de los intermediarios hipotecarios o financieros, estos tienen como objetivo facilitar la negociación entre el cliente particular y el banco, realizando todas las gestiones previas a la firma de la escritura.
El intermediario cuenta con la información sobre todo el mercado hipotecario. Es así que, de acuerdo con las características del cliente su función será la de encontrar la más conveniente para el futuro hipotecado.
Cuáles son las ventajas que ofrecen los intermediarios?
Los intermediarios financieros suelen tener una disponibilidad horaria mucho más amplia que una entidad financiera. Ofrecen excelente atención personalizada y una de sus mayores ventajas es el ahorro de tiempo que le brindan al cliente.
El contexto pandémico que estamos viviendo aceleró unos cambios que ya se venían dando en los bancos. La reestructuración actual propicia que las entidades cada vez tengan menos oficinas físicas. Y, en consecuencia la atención al cliente está pasando casi por completo al modo online o telefónico.
Es por esto que se hace interesante contratar a un intermediarios financieros, ya que será el encargado de gestionar la búsqueda de la hipoteca que mejor a las necesidades del comprador de vivienda. Gracias a su amplia disponibilidad horaria, proporcionan un ahorro imposible de conseguir en los bancos tradicionales o incluso en las entidades online.
Estos profesionales analizan el perfil económico, buscan una entidad financiera y encuentran el producto que cuadra a la perfección con el perfil del hipotecado.
Cuáles son las funciones de un intermediario hipotecario?
Un profesional que se considera intermediario financiero o hipotecario deberá cumplir las siguientes funciones:
Brindar propuestas de distintos tipos de préstamos
Su función no solo se limita a las gestiones precontractuales, sino que además encarga de presentar y explicar punto por punto los contratos para cada tipo de préstamo que le ofrezca a su cliente .
Colaboración en la elección del préstamo
El intermediario debe ayudar al interesado en la elección de la hipoteca, aportandole datos sobre si es mejor adquirir la vivienda a través de préstamos o no. Para ello le informará a sus clientes de todas las condiciones que imponen las entidades financieras, inmobiliarias o empresas constructoras.
Gestiones precontractuales
Luego de pasada la etapa de asesoramiento y elección de la hipoteca, el profesional comenzará con la negociación entre la entidad y el interesado. Intentará mejorar las condiciones en el banco y acompañará al cliente a la firma de la hipoteca, previo acopio de toda la documentación pertinente.
Ahorro para el cliente
Además de conseguirle el mejor préstamo del mercado en función de sus posibilidades, el intermediario le ahorra algo invaluable: tiempo. Por si fuera poco, el ahorro se traduce también en unas atractivas condiciones financieras, especialmente en lo referente a tipos de interés.
Se vendieron más hipotecas online en el 2020?
La contratación de las hipotecas a través de internet está viviendo un auge. Esto viene sucediendo desde hace algunos años, pero la realidad es que la pandemia del Coronavirus ha llegado para agilizar el proceso. La digitalización de las entidades financieras es un camino en el que la industria financiera viene trabajando hace años, pero nunca tuvo una aceleración tan marcado como durante el 2020.
Con las restricciones a la movilidad que dispuso el gobierno con los primeras noticias del coronavirus, nuestras salidas y actividades sufrieron recortes y modificaciones radicales. Dejó de ser común entonces recorrer bancos con el fin de encontrar el mejor préstamo. Los contactos con el exterior dejaron de ser prioridad y comenzaron a prevalecer los contactos online.
Un estudio publicado recientemente reveló que con la pandemia de Coronavirus, la contratación de hipotecas online verificó un aumento destacable. Durante los seis primeros meses del año, el número de contrataciones de hipotecas a través de internet aumentó un 24% respecto al mismo periodo del 2019.
Un punto que juega a favor dentro de este tipo de hipotecas es que el público al que va dirigido es más joven. Este tipo de cliente potencial es reticente a ir a una entidad financiera a consultar condiciones. Su falta de tiempo, junto a los horarios poco flexibles de los bancos, potencia la contratación de hipotecas online. Es por esto que la figura del intermediario se potencia, ya que será fundamental para otros perfiles no muy fanáticos de la tecnología. Su función principal será aquí la de colaborar con las personas que no están tan familiarizadas con el mundo digital pero que prefieren, debido a los confinamientos reiterados y las condiciones de salud, gestionar una hipoteca desde sus casas.
¿Te ha servido esta información? Conocés más sobre el intermediario hipotecario? ¡Esperamos que sí! Nos interesa mucho conocer tu opinión, por lo que si tienes algo para comentarnos puedes escribirnos en la casilla, debajo del post.
Y si necesitas comprar o vender una vivienda, no dudes en contactarnos. Oi Real Estate cuenta con los mejores asesores, a tu disposición.
También podría interesarte:
agente inmobiliario Alquilar alquilar piso Alquiler alquileres Barcelona comprar Comprar piso comprar vivienda Compraventa consejos contrato de alquiler Decoración decoración de interiores diseño Diseño de interior España Euríbor Featured Hipotecas Hipotecas variables Hoteles Impuestos Inquilinos interiorismo inversiones Inversión inmobiliaria inversores invertir Madrid marketing inmobiliario mercado hipotecario mercado inmobiliario Oficinas Oi Real Estate Oi Realtor Propietarios préstamo hipotecario Sostenibilidad Tendencias Tendencias de decoración vender Vender piso vivienda Viviendas
