El sector inmobiliario se transforma constantemente y este año veremos una tendencia a las inmobiliarias virtuales que operan en el metaverso. ¿De qué se trata este fenómeno?
En este artículo encontrarás:
Una de las tendencias más importantes que veremos este año en el ambiente del Real Estate es la aparición de inmobiliarias virtuales para operar en el metaverso. Este nuevo mundo virtual, que está acaparando la atención de inversores de todo el planeta, ha llegado al sector de las propiedades.
La actividad de las inmobiliarias virtuales
El metaverso brinda en la actualidad la posibilidad tanto de vender como de comprar propiedades de manera 100% virtual. La actividad del Real Estate en este campo crece día a día: se estima que las inversiones en terrenos virtuales han superado los 500 millones de dólares el año pasado.
Las expectativas para este 2022 son mayores: ya en el mes de enero se alcanzaron los 85 millones de dólares y se prevé llegar a los 1.000 durante el resto del ejercicio.
Sin embargo, hay muchas maneras de invertir en metaverso y queremos señalar a continuación las oportunidades que brinda para las inmobiliarias virtuales.
Criptomonedas de metaverso
La economía dentro de este mundo virtual funciona a través de tokens que se pueden intercambiar por criptomonedas. Estos tokens son claves para sostener la economía del metaverso y poder acceder a diferentes servicios y aplicaciones. A través de ellos, puedes realizar:
- Transacciones para comprar, vender o crear en el metaverso.
- Comprar activos en algún juego
- Se puede comprar terrenos a través de las inmobiliarias virtuales, ropa para los avatares o ingresar a alguna comunidad exclusiva.
- Comprar un derecho de voto para poder decidir
Acciones de metaverso
Es posible invertir en acciones dentro del metaverso, aconsejamos investigar las empresas que cotizan en Bolsa cuyos negocios se relacionan con este mundo virtual:
- Meta
- Microsoft
- Roblox
- Unity
- Nvidia
- Cloudflare
NTFs
Existen dos maneras de invertir en juegos en metaveso:
- Los juegos play-to-earn ofrecen la posibilidad de ganar recompensas al jugar en criptomonedas. El más conocido de todos es el Axie Infinity, en donde los jugadores cuidan a sus criaturas y las intercambian por criptos. Aunque hay otros juegos que solamente buscan entretener.
- Hay juegos en donde los usuarios pueden comprar, vender e intercambiar artículos coleccionables en formato de NTFs.
Terrenos en el metaverso
Aquí es donde ingresan específicamente las inmobiliarias virtuales, muchas ya han comenzado a vender bienes raíces en NFT. Del mismo modo que la compraventa tradicional, el comprador puede construir en esa propiedad, alquilarla e incluso venderla.
Una de las primeras inmobiliarias virtuales: Metaverse Property
Metaverse Property es una consultora que ofrece la posibilidad de brindar servicios en el mundo virtual del metaverso. Es una de las primeras empresas de Real Estate que se encuentra en el metaverso y ofrece comprar parcelas en las siguientes plataformas:
Otros de los servicios que ofrece Metaverse Property son:
- compraventa de terrenos
- servicios de arrendamiento
- gestión de la propiedad
- marketing
- desarrollo de proyectos
- consultoría
También cuenta con un proyecto de inversión que consiste en un fideicomiso de inversión de inmobiliarias virtuales sobre las plataformas mencionadas anteriormente. Esto permite la posibilidad de que cualquier persona, incluso sin conocimientos digitales, pueda ser propietaria de un bien virtual o NTF.
Las cuatro características del metaverso
Hay varios aspectos a tener en cuenta de este nuevo universo, antes de ingresar en él.
- Persistencia: es un mundo que no termina cuando el usuario deja de interactuar en él, este mundo continúa y no se detiene.
- Escala mundial: su alcance es masivo y global. Al mismo tiempo, es simultáneo.
- Accesibilidad: además de ser accesible a todas las personas, permite la interoperabilidad, moverse de un espacio a otro sin registrarse.
- Economía virtual: se generan relaciones entre compradores y vendedores en esta nueva economía.
Los mejores tokens del metaverso
Repasemos los tokens más prometedores de los últimos meses:
- Decentraland: cotiza a un precio de 2,40 dólares y su capitalización es de 5.111,60 millones en el mercado.
- Sandbox: su precio es de 2,83 y su capitalización de 3.757,31 millones.
- Axie Infinity: su precio es de 46,90 y su valor de capitalización en el mercado es de 3.402,90 millones.
- Illuvium: su precio es de 503,26 y posee una capitalización de mercado actual de 384,61 millones.
- Vulcan Forged: tiene un precio actual de 9,30 y una capitalización en el mercado de 281,99 millones.
Los precios están actualizados al 8 de marzo del corriente año.
Desarrollos españoles en metaverso
La promotora inmobiliaria Metrovacesa y la startup Datacasas Proptech han diseñado un proyecto virtual que puede recorrerse en el metaverso. Llamado Málaga Towers, consta de un recorrido virtual en la maqueta 3D, videos del proyecto y planos para que las personas puedan comprar algunas de estas casas de lujo en Málaga.
El usuario ingresa al tour por el edificio, es recibido por un asistente virtual e incluso puede reservar una tienda de manera totalmente virtual. Carmen Chicharro, la directora de Marketing e Innovación de Metrovacesa, asegura que “se quiere crear un laboratorio donde analizar si en el metaverso existe un nuevo modelo de negocio”.
El proyecto está siendo desarrollado en la comunidad de metaverso Decentraland. Tanto Metrovacesa como Datacasas están innovando en el mercado de las inmobiliarias virtuales y se han convertido en las primeras empresas de España que realizan este tipo de operaciones.
El consejero delegado de Datacasas, Santiago Cabezas-Castellanos, ha afirmado que el blockchain “lo cambiará todo en el mundo inmobiliario, y Datacasas Proptech, junto con Metrovacesa, estarán liderando esta transformación”.
Un nuevo horizonte para las inmobiliarias virtuales
La transformación del sector del Real Estate hacen aparecer nuevas oportunidades para el desarrollo de los bienes raíces a nivel mundial. El hecho de poder recrear ciudades, de mostrar nuevos proyectos inmobiliarios y concretar la venta a través del metaverso abre un abanico de posibilidades enorme.
Otro dato importante es la incorporación del blockchain como ayuda para descentralizar y agilizar procesos dentro de las operaciones inmobiliarias. Aprovechar estos recursos depende de cada una de las inmobiliarias virtuales y negocios que quieran emprender dentro de este nuevo mundo digital.
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