En España, la actividad del sector de la construcción continua en crecimiento llegando al cierre del año. En este sentido, surge el “Informe Diagnóstico de la Construcción del tercer trimestre del año”. El mismo es elaborado de manera conjunta entre la Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) y el Consejo General de la Arquitectura Técnica de España (CGATE). El primero es la organización principal que representa a los profesionales del sector inmobiliario de manera internacional.
En este contexto, se prevé que para el 2022 los costes de los materiales asciendan en un 8%. A causa de ello, los márgenes del beneficio para quienes están en el mercado ser más limitado, más allá del aumento que están surgiendo las licitaciones.
Te contamos, en el siguiente post, como analizan los expertos esta situación. ¡Sigue leyendo!
En este artículo encontrarás:
¿De qué se trata el Informe Diagnóstico de la Construcción?
El informe realizado por la RICS y el CGTE, que corresponde al diagnóstico del sector de la construcción del tercer trimestre del 2021, busca presentar los modos en que evoluciona el mercado. Además, busca dar a conocer los movimientos en el entorno profesional para tener una visión concreta y actualizada del mismo.
Para su realización, solicitan la participación y colaboración de cada uno de los agentes que integran el sector para llevar adelante una encuesta. De los datos registrados de la declaración de los encuestados se elaborarán las conclusiones del análisis.
¿Qué resultados muestra el informe Diagnóstico de la Construcción?
Según gran parte de los encuestados, una falta importante de profesionalidad y el constante aumento de los materiales de construcción, a raíz de la poca materia prima a disposición, seguirán incrementándose en los meses que vienen. De esta manera, se convierten en los dos principales obstáculos para la mantención de la buena actividad del sector.
Por su parte, según refleja el estudio, la mano de obra se torna preocupante por la falta de oferta existente. Esta situación es percibida por el 81% de los profesionales encuestados. Por otra parte, el 72% entiende que los precios en aumento de los materiales de construcción impactarán de manera fuerte en el mercado. Y, por último, el 65% afirma que las problemáticas en relación a los suministros también podrían suponer un gran obstáculo.
El Informe Diagnóstico de la Construcción expresa que la falta de mano de obra afectará de manera directa los precios laborales en 2022. Más precisamente, desde ambas organizaciones, la RICs y el CGATE, prevén un 8% de aumento en el sector a lo largo de los doce meses próximos. En consecuencia, estiman que este factor puede limitar las ganancias y beneficios.
¿Cómo ven los profesionales el sector de la construcción?
Por otra parte, según los resultados brindados por el Informe Diagnóstico de la Construcción la actividad en el sector creció de manera superior en el tercer trimestre. Se trata de un 26% frente al 17% del semestre anterior. A su vez, los datos muestran que los mejores resultados nuevamente corresponden a la inversión privada, específicamente en el mercado de carácter residencial.
Un poco menos del 50% de los participantes de la encuesta perciben un gran repunte en la actividad de esta índole. No obstante, también se registra un significativo aumento en la actividad no residencial, con más de 38% de saldo neto. Por su parte, los sectores de obras públicas e infraestructuras se mantienen estable.
¿Qué dicen los profesionales?
El economista principal de la RICS, Simon Rubinsohm afirma que:
“La actividad de la construcción en Europa se mantiene en general estable y con el Plan de Recuperación Europea Next Generation, dotado con 750.000 millones de euros, en marcha, no es de extrañar que las expectativas del sector sigan mostrando una tendencia fuertemente positiva.
Sin embargo, como en otros lugares, se intensifica la preocupación sobre cómo afectará el creciente coste de los materiales y la escasez de la mano de obra. La industria tendrá que incrementar sus plantillas para hacer frente a un mayor nivel de demanda”.
Por su parte, el presidente del CGATE, comprueba que las amenazas propias del sector de la construcción en Europa también se encuentran en España. En este sentido, entiende que es de real importancia que el sector trate de mostrar cierta resiliencia que permita la superación de los obstáculos y así poder dar respuestas a la gran demanda social de edificios. Siempre manteniendo las características principales de este tipo de construcciones: sostenibles, confortables, seguros y saludables.
¿Qué sucede con la construcción sostenible?
A partir de la conferencia COP-26 que tuvo lugar en Escocia, los profesionales que han sido encuestados expresan las contradicciones por parte de los inversores hacia la construcción sostenible y procesos de edificación de carácter neutro en carbono.
El 15% de estos profesionales entienden que no se ha producido una modificación en el interés de los grupos de inversores por la construcción sostenible. Para un 40%, únicamente inversores con interés en el mercado han dado a conocer su preocupación para la avanzar en las construcciones sostenibles.
Por otra parte, para el 67% de quienes realizaron la encuesta, la biodiversidad no ha sido tenida en cuenta en la gran mayoría de los proyectos. Esto da cuenta de que la sostenibilidad y la protección ambiental continuará siendo un desafío para el mercado y el sector, a mediano y largo plazo.
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