El mercado residencia recibe un nuevo impulso con el arranque de 2017. Tanto la compraventa de vivienda como el precio de los inmuebles vuelve a subir.
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Muchos pensaron que el mercado de la vivienda había tocado techo en 2016. Sin embargo, los datos vuelven a confirmar que estamos lejos de tal escenario.
La ‘Estadística Inmobiliaria. Enero 2017‘, elaborada por el Consejo General del Notariado, deja hasta tres buenas noticias.
El número de operaciones de compraventa de vivienda del primer mes del año supera en un 16,8% a las registradas en enero de 2016.
El precio de la vivienda también se incrementa. En esta ocasión un 1,8% interanual, gracias a los pisos en bloque. Mientras que la concesión de hipotecas para la adquisición de viviendas experimentó una subida del 27% interanual.
¡Tres razones para confiar en el mercado residencial de cara a 2017!
Compraventa de vivienda al alza
El pasado mes de enero volvió a incrementarse la actividad inmobiliaria. Esta vez respecto a 2016, un año de récords.
Enero de 2017 registró 33.670 operaciones de compraventa de vivienda. Un 16,8% más que en el primer mes de 2016.
La venta de pisos en bloque en el mercado libre fue de 25.738 unidades (+17,2%). Mucho mejor en inmuebles de segunda mano, con 23.581 unidades (+18%) que en vivienda nueva, con 2.157 unidades (+8,5%).
Mientras que la compraventa de viviendas unifamiliares fue de 6.640 unidades (+16,2%). Con estas cifras, el mercado queda pendiente de la construcción de vivienda para coger aún más impulso.
Subida progresiva de precios
El precio de los inmuebles sigue creciendo gradualmente. De hecho, enero de 2017 registró un precio medio de 1.355 euros por metro cuadrado. Un 1,8% superior al de enero de 2016.
El encarecimiento se debió a los pisos en bloque, que subieron hasta los 1.487€/m2 (+2,3% interanual). Frente a la caída del precio de las viviendas unifamiliares hasta los 1.077€/m2 (-0,5% interanual).
La vivienda libre disfrutó se aprovechó de esta reactivación general. En vivienda usada se registró un precio medio de 1.481€/m2 (+2,5%) mientras que la vivienda nueva subió hasta los 1.843€/m2 (+4,9%).
Mayor concesión de hipotecas
Durante el primer mes del año se firmaron 23.307 préstamos hipotecarios. Un 15,2% más que en enero de 2016.
Aún mayor fue la concesión de créditos destinados a la compraventa de vivienda. En enero se formalizaron 15.624 hipotecas. Un 27% superior a los préstamos concedidos en 2016.
Estas hipotecas para adquisición de vivienda tuvieron un importe medio de 130.019 euros. Un 0,5% superior al año anterior.
Mientras que el porcentaje de adquisiciones de viviendas financiadas por hipotecas logró la mejor cifra desde agosto de 2016: 46,4%. Síntoma de que los compradores vuelven a tener acceso a la financiación.
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