Los barrios residenciales más exclusivos de Barcelona, Madrid o Baleares cotizan ya entre los más caros de toda Europa. Con vivienda de lujo en zonas que marcan la evolución del mercado inmobiliario.
Un nuevo estudio de las principales calles españolas, elaborado por Precioviviendas.com, establece el ranking de las 25 vías más exclusivas de nuestro país. Calles, paseos o avenidas en los que una vivienda supera los 5.000 euros por metro cuadrado.
Entre los destinos más destacados sobresale Ibiza con nueve de las calles más lujosas. Todas ellas situadas junto al puerto.
Mientras que Barcelona cuenta con siete calles de referencia y Madrid suma seis. Completando la clasificación el municipio madrileño de Alcobendas, y la joya de la Costa del Sol: Marbella.
Se demuestra así, que el lujo inmobiliario vive mucho más allá de la capital y la ciudad condal. La vivienda de alto standing también está en la costa mediterránea y en zonas municipios residenciales de primer nivel.
Vivienda de lujo de nivel internacional
Entre las calles más cotizadas, Ibiza marca la diferencia con las dos más caras: el Paseo Juan Carlos y calle Gregal. Ambas superan los 7.000€/m2.
Por su parte, Barcelona cuenta con dos bulevares de referencia en el Eixample que cotizan por encima de los 6.300€/m2. Se trata de la Rambla Catalunya y del Paseo de Gracia.
En Madrid, las calles más caras se encuentran en el barrio de Salamanca. Aunque la más destacada es Claudio Coello con un precio medio de 5.815€/m2.
Mientras que Alcobendas se mueve entre los 5.220 y los 5.534€/m2. Y la calle más exclusiva de Puerto Banús (Marbella) vende sus viviendas a un precio medio de 5.262€/m2.
El informe de Preciodeviviendas.com analiza únicamente el valor de pisos y apartamentos, quedando fuera las villas de lujo que alteran los resultados en otros estudios. Aunque el precio medio puede beneficiar a calles cortas con buen producto por encima de aquellas muy largas que cruzan diversos barrios.
El mercado más exclusivo de Ibiza
Nueve calles ibicencas lideran el ranking nacional de la vivienda de lujo.
El Paseo Juan Carlos I cuenta con 552 pisos y un precio medio de 7.386€/m2. Por delante de las 121 propiedades de la calle Gregal a 7.023€/m2.
Así mismo, también destacan las calles de la Barra (6.141€/m2), de s’Illa Plana (5.802€/m2) y la Avda del Vuit d’Agost (5.774€/m2) o la calle Torre Blanca (5.670€/m2).
Completan la selección urbana de Ibiza la calle Llebreig, situada en Cala Salada (5.623€/m2) y la calle Ceramista J. Daifa (5.591€/m2).
Del Eixample a la zona alta barcelonesa
De las siete calles más caras de Barcelona, ninguna se encuentra por debajo de la Gran Vía de Les Corts. El centro del Eixample y la zona alta dominan el mercado residencial.
La tercera calle más cara de España, y primera de Barcelona, es la Rambla Cataluña. Dispone de un total de 1.119 pisos que cotizan a una media de 6.577€/m2. Por delante del elegante Paseo de Gracia, con 894 viviendas a 6.314€/m2.
La siguientes calles de la ciudad condal se encuentran en el distrito de Sarrià-Sant Gervasi. Se trata del Paseo de la Bonanova (5.746€/m2) y de la calle Ganduxer (5.702€/m2). Ambas superan al Paseo Manuel Girona de Pedralbes (5.682€/m2).
La representación barcelonesa del ranking se cierra con la calle Aribau (5.063€/m2) y la Via Augusta (5.002€/m2).
El barrio de Salamanca como referente
Las seis calles de referencia para la vivienda de lujo en Madrid se encuentran en un mismo barrio: Salamanca.
El primera posición de la capital la ocupa la calle Claudio Coello con 1.693 pisos y un precio medio de 5.815€/m2.
También destacan las calles Lagasca (5.617€/m2) y Velázquez (5.571€/m2).
Completan la selección la emblemática calle Serrano (5.403€/m2), la calle Núñez de Balboa (5.363€/m2) y la calle Castelló (5.121€/m2).
Las ‘otras’ dos capitales inmobiliarias
Cerca de Madrid y de la popular urbanización de La Moraleja, la localidad de Alcobendas ocupa lugar propio en el ranking de calles residenciales.
Excelentes colegios internacionales y un parque de viviendas con alta rentabilidad por alquiler hacen de este municipio uno de los más demandados por ejecutivos y profesionales de otros países.
La calle de la Hiedra, situada en el Soto de La Moraleja, cuenta con solo 327 viviendas y un precio medio de 5.534€/m2.
Supera al Paseo de los Parques, localizado en Encinar de los Reyes. Una avenida con 850 pisos a razón de 5.220€/m2.
Una destacable vigésimo primera posición a nivel nacional, la localidad malagueña de Marbella también tiene una calle de referencia en la vivienda de lujo.
Se trata de la calle Ramón Areces de Puerto Banús. Una vía con solo 182 pisos exclusivos que cotizan a 5.262€/m2.
