El mercado hipotecario crece a al ritmo de 2016 tras aumentar un 34,2% la firma de hipotecas sobre viviendas. Y repuntar notablemente el importe medio de los créditos.
La subida de los tipos de interés aún tardará un tiempo en llegar. Este fue el mensaje de Mario Draghi, presidente del BCE, a mediados de junio.
‘Siempre y cuando la inflación lo facilite, hasta el próximo otoño no comenzará el proceso de normalización financiera‘, avisó Draghi. Por tanto, los primeros repuntes en los tipos deberán esperar hasta el próximo verano. A mediados de 2019. Estas palabras que tranquilizaron a los dueños de millones de hipotecas, reciben ahora una señal positiva por parte de los clientes.
La ‘Estadística de Hipotecas. Abril 2018‘, elaborada por el Instituto Nacional de Estadística, ha vuelto a dejar clara la confianza en el sector.
Según el INE, el número de hipotecas sobre viviendas se ha disparado en más de en 34,2%. Hasta superarse las 28.700 hipotecas mensuales. Mientras que el importe medio de los préstamos ha vuelto a crecer un 9,1% en el último año.
Una constante actividad que lideran comunidades Madrid, Andalucía o Cataluña.
28.724 hipotecas sobre viviendas al mes
La firma de hipotecas no se toma descanso. Tras incrementarse un 9,16% en enero, un 13,83% en febrero y retroceder un 5,23% en marzo, el mercado alcanza un repunte histórico en abril.
En el cuarto mes del año, la constitución de hipotecas sobre viviendas ha crecido un 34,22%. Alcanzándose los 28.724 préstamos hipotecarios.
Se trata del mayor incremento interanual en la firma de hipotecas desde noviembre de 2016. Momento en que el mercado se disparó otro 34,34%.
Y aunque todavía estamos estamos lejos del máximo histórico de septiembre de 2005 (129.128 hipotecas), el mercado muestra signos de estabilidad y crecimiento gradual. Superando el traspiés del pasado mes de marzo, marcado por la estacionalidad de la semana Santa.
La hipoteca media se sitúa en 123.256 euros
Junto a la actividad, también crece el importe medio de los créditos firmados en abril de 2018.
La cantidad media de las hipotecas sobre viviendas ha aumentado un 9,1% interanual. Hasta situarse en 123.256 euros.
Mientras que el capital total prestado por las entidades ha sido de 3.540,3 millones de euros. Nada menos que un 46,5% más que en abril de 2017. Y un 12,2% por encima de las hipotecas firmadas en marzo de 2018.
Además, cabe destacar que las nuevas hipotecas sobre viviendas suponen un 64,7% de todo el capital prestado durante el mes de abril.
Gran actividad entre Madrid, Andalucía y Cataluña
Entre las comunidades con más actividad hipotecaria destacan tres: Madrid, Andalucía y Cataluña. Que suman casi 16.000 hipotecas sobre viviendas y más de 2.200 millones de euros prestados.
La Comunidad de Madrid lidera todos los registros con 6.018 nuevas hipotecas y 997.898 millones prestados. Andalucía cuenta con 5.154 hipotecas mensuales y 531.780 millones. Y Cataluña está detrás de 4.700 hipotecas y 708.078 millones.
Frente a otras comunidades que alcanzan aún las quinientas hipotecas mensuales: La Rioja (166), Cantabria (260), Navarra (340) y Extremadura (444).
En términos de variación interanual, los mayores repuntes se concentran entre las islas Baleares (+66,7%) y la Comunidad de Madrid (+62,4%).
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