Las hipotecas sin ahorros se pueden lograr negociando con las entidades financieras si contamos con la ayuda de un asesor hipotecario
No todo el mundo sabe que un préstamo hipotecario suele financiar hasta uno 80% del valor de la vivienda. El resto debe ir por cuenta y cargo del comprador, que atento a esto debe juntar un 20 ó 30% del valor del inmueble que quiere comprar. Un 10% de ese dinero será destinado a pagar los gastos asociados a una escrituración, por lo que los pasos previos a la compra de un inmueble pueden ser algo engorrosos.
Sin embargo, una persona que no cuente con ahorros no tiene por qué desanimarse. Es que en el mercado inmobiliario siempre hay opciones para poder acceder a la vivienda, cumpliendo otros requisitos.
Si quieres saber cómo conseguir una hipoteca sin ahorros, no dejes de leer este post! Aquí hablaremos sobre las condiciones que buscan los bancos y cuáles son los vericuetos para poder conseguir un préstamo hipotecario, sin que sea una misión imposible!
En este artículo encontrarás:
Se pueden pedir hipotecas sin ahorros?
La respuesta a esta pregunta es si, ya que las entidades financieras siempre tienen nuevas propuestas para poder facilitar el ingreso a los usuarios al mundo de los propietarios. Eso si, las condiciones serán diferentes a las que deba cumplir alguien que sí cuente con el requisito de los ahorros previos.
Si queremos solicitar hipotecas sin ahorros, lo que estaremos pidiendo es un préstamo que financie el 100% de la operación. Esto significa que entraremos a la hipoteca sin aporte de liquidez en la operación.
Cuáles son los requisitos tradicionales para el ingreso a una hipoteca?
La compra de una vivienda a través de un préstamo hipotecario requiere el desembolso de ahorros. Para efectuar la operación es necesario tener ahorrado un porcentaje considerable del precio del inmueble, que llegue al 30% de su valor.
Entonces, si queremos comprar una propiedad con un coste de 200.000 euros, deberíamos tener ahorrado unos 60.000 euros. Esto supone un gran inconveniente para muchas personas, ya que no todo el mundo tiene un soporte económico en el que apoyarse para poder ahorrar.
No cuento con ahorros, puedo pedir una hipoteca?
Si no dispones de ahorros, adquirir un inmueble a través de una hipoteca puede parecer algo inalcanzable. En la actualidad los bancos no financiarán al 100% a personas que no puedan acreditar solvencia, más aún con la experiencia de la burbuja inmobiliaria que estalló en 2008, cuando se entregaban hipotecas prácticamente sin requisitos.
Pero no hay que darse por vencido, ya que hay algunos bancos con ciertas condiciones que pueden llegar a aprobar un préstamo al 100% para la compra de una vivienda, sin que se cuente con ahorros previos.
Cuáles son los pasos para conseguir hipotecas sin ahorros?
Si decidimos comprar una vivienda sin ahorros previos contratando una hipoteca, debemos saber que no será buena idea ir directamente al director del banco. Lo más recomendable, si está esa posibilidad, es acudir a un asesor hipotecario de confianza. Este profesional nos ayudará a encontrar la mejor hipoteca para nuestras necesidades.
Ventajas de contratar a un asesor hipotecario
La contratación de una asesor hipotecario nos beneficiará a la hora de conseguir una hipoteca al 100%. Los motivos son los siguientes:
Tiene mayor capacidad de negociación con un banco:
Si comenzamos por nuestra cuenta la solicitud de una hipoteca, el banco abrirá un documento con toda nuestra documentación. Luego de analizado el perfil realizarán una oferta, de la cual no sabremos si se adapta a las necesidades o no hasta que la presenten. En el caso de haber dado estos pasos, no podremos volver a ingresar una solicitud de cero, a través de un asesor de hipotecas, ya que será rechazada porque ya estamos ingresados como postulantes. Esto quiere decir que perdemos la posibilidad de que un experto negocie por nosotros las mejores condiciones de la hipoteca.
Si por el contrario, presentamos la solicitud de un préstamo para la compra de una vivienda con un asesor, habrán muchas más chances de que el banco acepte una hipoteca al 100%.
Consigue préstamos hipotecarios más económicos
Al ser profesionales que constantemente están negociando hipotecas, hacen numerosos acuerdos todo el tiempo. Es por esto que un asesor hipotecario podrá conseguir las mejores condiciones para un préstamo hipotecario, ya que conocen a la perfección las diferentes entidades financieras y a cuáles acudir en cada momento.
De esta manera nos ayudarán a contratar una hipoteca mucho más económica que si la negociamos nosotros. La diferencia de precios de la que hablamos no es menor, en algunos casos podemos lograr unos porcentajes muy ventajosos de descuentos.
Préstamos personalizados
El asesor se encargará de analizar el perfil personal y las condiciones para poder lograr el mejor acuerdo con el banco. Por su gran conocimiento del mercado, los profesionales saben cuáles son las entidades financieras que brindan este tipo de servicios, y cómo hacer para que acepten un perfil determinado, en este caso sin ahorros previos.
Por estas razones, como hemos podido ver la mejor elección para poder lograr la aprobación de una hipoteca sin ahorros es a través de un asesor hipotecario. Siempre será lo más conveniente contar con la colaboración de un profesional del rubro, que además nos cobrará luego de que la operación se concrete.
Muchas veces, por desconocimiento de este tipo de servicio, las personas se quedan sin poder comprar su vivienda. Si bien hace tiempo que existe, la figura del asesor hipotecario no es muy conocida en España, aunque hay grandes profesionales dedicados a ello
Esta situación es la que frenó a muchos compradores de adquirir sus viviendas, perdiendo la oportunidad de conseguir buenas hipotecas.
¿Te fue útil esta información? Tienes más información para saber cómo conseguir hipotecas sin ahorros? ¡Esperamos que sí! Nos interesa mucho conocer tu opinión, por lo que si tienes algo para comentarnos puedes escribirnos en la casilla, debajo del post.
Y si necesitas comprar o vender una vivienda, no dudes en contactarnos. Oi Real Estate cuenta con los mejores asesores, a tu disposición.
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