La cantidad de hipotecas que se produjeron en los primeros meses de 2021 generó un aumento que llevó a superar los niveles pre- pandemia en seis entidades españolas.
La economía ha empezado a mostrar signos de reactivación, si nos dejamos llevar por la producción de hipotecas del primer trimestre de 2021. Este ritmo acelerado que se verificó en la cantidad de préstamos para la compra de viviendas ha logrado que los bancos lleguen a los niveles que tenían antes de la pandemia.
Seis entidades son las que reconocen haber recuperado las contrataciones de hipotecas. Estas son : Bankinter, Unicaja, Liberbank, Santander, el Banco Sabadell, y Kutxabank.
Si quieres saber cómo fue el repunte de estos bancos, no dejes de leer este post! Comentaremos los casos que dan cuenta del rebrote incipiente del sector y cómo ha afectado este incremento al saldo vivo hipotecario .
En este artículo encontrarás:
Hipotecas 2021: los bancos aseguran que el aumento los llevó a niveles pre-pandemia
La incertidumbre provocada por las sucesivas medidas de aislamiento y la crisis sanitaria no dejaban prever con exactitud cuándo se daría la esperada recuperación económica. Es por esto que estas cifras han tomado por sorpresa a algunos actores del sector, que presentaban dudas acerca del futuro cercano de los productos bancarios. Sin embargo ya son seis las entidades que han admitido que la producción de las hipotecas en el primer trimestre de 2021 ha logrado superar las expectativas.
Veamos cómo ha sido la situación de cada uno de los bancos:
Banco Santander
Según el informe presentado por el banco, la recuperación que registró en el primer trimestre del 2021 llegó a niveles pre- pandemia. En marzo de 2021 logró prestar más de 700 millones de euros en hipotecas para que clientes particulares compren viviendas. Esto supone un crecimiento del 17% frente al primer trimestre de 2020. En ese momento había aumentado un 15% sus contrataciones respecto del año anterior.
Bankia
La buena producción de hipotecas del banco regenteado por José Ignacio Goirigolzarri, ha tomado por sorpresa a los directivos ya que durante abril, en pleno confinamiento se había registrado una caída de hasta el 50% de la producción. Este primer trimestre ha demostrado una recuperación que llega a superar en un 0,8% al mismo período de 2019.
Sabadell
Este banco reconoce que durante el primer trimestre del año ha llegado a conceder préstamos para la compra de viviendas por una cifra de 1.300 millones de euros, superando a los 958 millones que había prestado durante el mismo trimestre del 2020. La cuota de mercado acumulada también mejoró, llegando al 6,4%. Estos datos son muy buenos para la entidad ya que superan aún los de 2019.
La frenada que sufrieron los créditos luego del dictamen de las medidas restrictivas se verificaban en un mayor temor por parte de los clientes para comprometerse en préstamos para consumo y compras de viviendas. Si bien los créditos hipotecarios hacen notar una recuperación, no se puede decir lo mismo de los préstamos para consumo que siguen amesetados.
Bankinter
El primer trimestre del año la producción de hipotecas de este banco cerró con un balance de 932 millones de euros, lo que supone un 44% más que un año antes, y hasta un 50% más que en los tres primeros meses de 2019. Así es como se suma a la lista de los bancos que marcaron récords este inicio de 2021. La cuota de mercado de la entidad dirigida por María Dolores Dancausa llegó al 6,5%.
Kutxabank
Su producción avanzó a un ritmo que logró superar a Bankinter, llegando a otorgar un volumen de financiación de 1.093 millones de euros los primeros meses. Este dato supone un 55,7% más que en el mismo periodo del año anterior. En los tres meses iniciales de 2019 había generado un 46% menos que los volúmenes actuales.
El grupo ha superado la barrera de los 1.000 millones en nuevas formalizaciones por tercer trimestre consecutivo.
Liberbank y Unicaja
Ambas entidades, al borde de la fusión, han tenido una mejor performance que la que tenían previo a la crisis sanitaria. Liberbank cerró el primer trimestre con 660 millones de euros, completando una cuota de mercado del 6,7% y aumentando su producción de 511 millones de euros de 2020 y de 451 millones de 2019.
Unicaja formalizó préstamos por alrededor de 380 millones de euros en concepto de hipotecas, un 67% más que hace un año y un 44% más que en los tres primeros meses de 2019. La crisis se hizo notar para este banco que vió mermar sus concesiones en un 13,7% el año pasado.
Como hemos visto todas estas entidades han registrado mejoras en sus datos económicos. Esto revela un repunte en la capacidad de gasto de los clientes, que pueden volver a invertir en la compra de viviendas con más confianza.
Sin embargo, que las hipotecas del primer trimestre de 2021 hayan registrado un aumento no se refleja en el saldo vivo hipotecario, que sigue evolucionando a la baja. El mayor peso de las amortizaciones sobre los nuevos préstamos es el causante de esta situación. Los últimos datos del Banco de España dan cuenta que a fines de 2020, el saldo vivo hipotecario se situaba en 487.855 millones de euros. Esta tendencia continúa desde 2010, cuando la cartera abarcaba 632.449 millones de euros.
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