Las promociones de viviendas de lujo en Madrid gozan de más salud que nunca. Así lo demuestra Habana 75, una promoción situada en ese número de la calle Paseo de la Habana al que da nombre y que será la último en sumarse a este tipo de promociones en las que ya están Lagasca 99, Claudio Coello 108 o Montalbán 11, entre otras.
Así es el último proyecto de viviendas de lujo en Madrid
Pues bien, Habana 75 es una exclusiva promoción de 11 viviendas con unas características muy atractivas. En concreto tendrá nueve viviendas de cuatro dormitorios y dos de tres en esta zona del distrito de Chamartín. Unas viviendas que se alzarán sobre la parcela que albergó la primera sede de Radio Televisión Española.
Así pues se trata de un proyecto que en tan sólo unos meses iniciará ya su comercialización. Habana 75 se levantará sobre un edificio que cuenta con el sello del conocido estudio de arquitectura Bueso-Inchausti&Rein. Gracias a los materiales que se van a emplear con total seguridad logrará ser un lugar que llame la atención. Y es que gracias a materiales como la piedra y el cristal de líneas rectas ubicado en un volumen de cuatro plantas más ático el resultado será espectacular.
Por lo que respecta a los m2 que tendrán las viviendas estás estarán entre 265 y 300 m2. Las casas se distribuirán del siguiente modo. Tres unidades se realizarán en la planta baja del edificio, tenienodos de ellas jardín y piscina privada. Seis más estarán repartidas entre la primera y segunda planta, dos de ellas tendrán la configuración de semiáticos. Y la vivienda más deseada del edificio será un ático con piscina de más de 300 m2. En cualquier caso todas estas viviendas tendrán trastero y entre dos y cinco plazas de garaje.
Más allá de las características que tendrán las propias viviendas hay que remarcar que el residencial tendrá también zonas comunes con piscina, gimnasio y sauna. Según aseguran los responsables del proyecto se trata de una zona residencial que está concedido para atender las demandas de la gente de la zona.
Precio de venta al público y otras características
El precio de venta de los inmuebles con el que saldrá al mercado aún no está marcado. Esto es así porque la obra de construcción no se ha licitado, pero todo apunta a que el coste del m2 podría rondar los 7.000 euros. De momento, lo que sí se ha adjudicado es la demolición del edificio existente y la construcción de la estructura del nuevo. Un proceso que estará a cargo de Constructora San José.
La superficie sobre la que se alzará este proyecto está clasificada como suelo urbano de carácter residencial. Esto hizo que se acrecentará el interés de los compradores en este terreno. Los motivos principales son la falta de vivienda a estrenar que hay en el centro de la capital. Más aún en una zona tan exclusiva como es el enclave dentro de Chamartín. Todo ello ha hecho que esta promoción tenga un valor añadido y estos apartamentos puedan salir a la venta con un precio más alto. Hasta poder triplicar el precio medio registrado en el distrito.
Por lo que respecta al origen de este proyecto, decir que radica en la subasta de patrimonio público que se fue ejecutada en la Sociedad Estatal de Gestión Inmobiliaria de Patrimonio el pasado octubre de 2015. En aquella operación se incluía este inmueble que Martell adquirió por 10,8 millones de euros. Para ello en su momento se impuso en la puja a otras promotoras y gestoras de cooperativas que estaban interesadas en la parcela.
Ahora, dos años después y con todas las licencias necesarias sobre la mesa, los trabajos de esta promoción de pisos de lo más exclusiva en la capital de España están a punto de arrancar.
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