La Golden Visa en España ha logrado promover la inversión extranjera en el país, puesto que facilita la obtención de la residencia en la Unión Europea a través de la inversión inmobiliaria de, por lo menos, medio millón de euros. Sin embargo, el COVID-19 ha desacelerado las inversiones y, en consecuencia, los visados han caído en un 50% en el primer semestre del año.
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A partir de la sanción de la Ley 14/2013, la Golden Visa en España se transformó en otra de las vías de adquisición de la residencia europea. El requisito para poder acceder a ella era (y sigue siendo) invertir en el sector inmobiliario un importe mínimo de medio millón de euros.
Esta medida adoptada por el gobierno español supo mostrar su eficacia, dado que las inversiones extranjeras en el país aumentaron considerablemente luego de esta sanción. En efecto, los ciudadanos chinos y rusos han sido siempre los que más han aprovechado esta oportunidad. Aunque también se han destacado los inversores de origen ucraniano, venezolano y estadounidense.
Sin embargo, el 2020 no ha sido el mejor año para los inversores y tampoco para la Golden Visa en España. Pues el estallido de la pandemia del coronavirus ha generado restricciones a la movilidad que derivaron, entre otras cosas, en el cierre de fronteras. Y aunque algunos inversores se animan a adquirir propiedades a distancia, la imposibilidad de viajar hacia el país mediterráneo ha reducido considerablemente el número de solicitudes para la obtención de la visa dorada.
El impacto del coronavirus sobre Golden Visa en España
Los últimos datos sobre la Golden Visa en España son del primer semestre del año. Estos demuestran que las solicitudes de visas doradas habían caído en un 50% para ese entonces. Según el Ministerio de Asuntos Exteriores, el Gobierno de España había otorgado ciento trece visados de oro en el mes de mayo, frente a los doscientos ochenta y cinco que se habían emitido en el mismo periodo del año anterior.
Si profundizamos un poco más sobre estos datos estadísticos, nos encontraremos con que China sigue liderando el ranking de obtención de la ciudadanía española por inversión. Pero en el primer semestre del 2020, solo se concedieron sesenta y cinco visados a estos inversores. Frente a los ciento ochenta que se habían entregado para el mismo periodo del 2019.
En lo que respecta a los ciudadanos de origen ruso, que ocupan el segundo puesto en el ranking de obtención de la Golden Visa en España, para mayo de este año se habían entregado tan solo ocho visados. Frente a los veintiuno que se habían emitido en el 2019.
Esta tendencia a la baja se mantiene también para Estados Unidos. Aunque la gran sorpresa es que hay dos países en donde la concesión de Golden Visa ha ido en aumento:
- Argentina (que pasó de dos a cinco visados en el primer semestre del año).
- Filipinas (que aumentó de cuatro a cinco).
Las causas del hundimiento temporal en la solicitud de Golden Visa
Todo indica que el mercado inmobiliario se va recuperando poco a poco. Por eso, nos animamos a decir que el hundimiento en las solicitudes de Golden Visa en España es de índole temporal. Pues su causa principal fue el estallido de la crisis del coronavirus, no solo en España, sino en el mundo entero.
En efecto, algunos de los países más afectados por la pandemia hasta el momento fueron Estados Unidos, España, Rusia y China. Como puede verse, son quienes constituyen el ranking de solicitudes de visados.
Otros expertos del sector inmobiliario coinciden en que este descalabro se debe a la aparición del COVID-19 y a la paralización de la inversión. Por eso, el sector de los bienes raíces solicitó al gobierno que incentivara la inversión extranjera con medidas urgentes. En esta solicitud incluían la posibilidad de bajar la inversión mínima para obtención de la Golden Visa en España desde los quinientos mil euros hasta los doscientos cincuenta mil. Esta medida se ha aplicado ya en otros países como Grecia y Portugal, pero el gobierno de España no ha aceptado la propuesta.
La recuperación de la inversión extranjera
El mercado inmobiliario ha sido siempre una de las atracciones preferidas de los inversores extranjeros. De hecho, en el 2019, la concesión de Golden Visa en España por inversión inmobiliaria alcanzó su récord histórico de 681 visados. Todos ellos fueron entregados a personas que desembolsaron más de medio millón de euros en la adquisición de propiedades en el país.
Si bien desde marzo y hasta mayo las inversiones extranjeras disminuyeron considerablemente , todo indica que a partir de junio el mercado comenzó a recuperarse.
En efecto, en España, la demanda de viviendas procedente del extranjero se recuperó en un uno por ciento entre junio y septiembre del 2020, con respecto al mismo periodo del 2019. Los últimos datos, entonces, establecen que el 13% de la demanda de viviendas proviene del extranjero. En Italia y en Portugal se observó un crecimiento similar.
Ahora bien, la segunda ola del coronavirus que afecta en estos momentos a todo el continente europeo parece estar disminuyendo la demanda una vez más. Pero las medidas contenedoras de los gobiernos, en esta ocasión, no derivaron ni en confinamiento total ni en el cierre estricto de las fronteras. Por todo ello, se prevé que las consecuencias de este rebrote sobre la inversión inmobiliaria no serán tan negativas como lo fueron en el primer trimestre del año.
Si bien todavía no hay datos oficiales sobre las concesiones de Golden Visa en España en el segundo semestre del 2020, podríamos intuir que se han recuperado levemente. Pues si aumentan las inversiones extranjeras, es muy probable que también aumenten las solicitudes de Golden Visa hacia fin de año.
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